原标题：国企家属宿舍全部移交地方，出新维修管理与原单位脱钩
扬子晚报网9月19日讯（记者 董婉愉）多年来国有企业自己管理的职工家属宿舍，从现在起全部交由地方政府接管，其供水供电、供气及物业管理，均交到地方，居民房屋维修及小区安全难题，再也不用费尽周折去找原来的企业了。今天下午，玄武区玄武湖、锁金村、红山等街道，与辖区内物业分离移交量最大的金陵石化公司签订协议，该企业在玄武区共5027户33万平方米（占该区总量39.4%），分别移交给上述街道。至此，玄武区“三供一业”物业分离移交全面完成，位列全市首位。
板仓街49号出入口改造前后效果图。
“为职工宿舍提供维修和物业管理，是企业的短板，交给政府或社会来做，我们可以全力以赴搞生产。”中石化金陵石化公司行政事务中心主任熊新明告诉记者，最近几年从国家到省里市里，都在抓紧落实“三供一业”物业分离移交，根据政策，移交后小区居民楼的出新整治由相应企业及接受移交的地方政府各出资50%，并且，企业还将把职工缴纳的房屋维修基金也移交。
板仓街49号居民刘女士最近心情很不错。“以前我家房顶逢雨必漏，每次去居民委找人维修，就说我们的房子是企业宿舍，让找企业来维护。找到企业，还是要通过市场化的方式解决，但其中的程序比较多，解决不了实际问题。”她很期待即将进行的出新整治，对于今后房屋出现问题也不再感到为难。
岗子村63号出入口改造前后效果图。
玄武区国资办主任陈玲伟告诉记者，剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题，是全面深化国有企业改革的重要内容，也是供给侧结构性改革的重大措施，是一件民生实事。对企业而言，有利于剥离国有企业办社会职能，减轻企业负担，集中精力发展主业；对职工家属而言，通过维修改造综合治理，可以提升居民的居住环境和幸福感，不仅宜居安全，规范的物业服务能够保障小区环境良性发展。据介绍，玄武全区涉及67个家属区12766户约83万平方米的物业管理分离移交，其中央企10510户、省企424户、市企1832户。
江南公寓职工家属区是该区第一个移交后启动维修改造的职工家属区，134户约5000多平方米，总投资约138万元，工期60天，工程已经完成验收，目前该小区正在社区的指导下成立业主委员会。小区所属的红山街道相关负责人告诉记者，出新后物业将由街道和社区出面，帮助引进专业物业公司，如果一时半会没有，将先由街道物业办代管。
居民楼外窗改造前后效果图。
单位职工家属区（也有称“大院”的），多年以前一直是社会上一个神秘的存在，能够住在里面着实让人艳羡。但随着城市化建设加快，这些房屋经过多年洗礼，从当年的高大上渐渐变为老破小，以致在最近10年里，因规则所限，地方政府无法将家属区纳入全市统一规划。陈玲伟说，交到地方以后，政府可以纳入全区乃至全市统一规划，企业和政府拿出资金作保障，让所有业主共享城市建设和改革开放的成果。
居民楼外墙改造前后效果图。
