原标题：房住不炒置业一步到位 你买的房子占据几种资源
江畔大盘新世界凯粤湾正循众加推79-143平方米二至五房现楼
“房住不炒”时代，购房资格弥足珍贵，因此很多人希望买房能“一步到位”，同时又要具备保值升值功能。无疑市中心一些具有稀缺资源的楼盘是最佳选择，这些楼盘或拥有云山珠水资源，或处于政府重点规划商圈，周边供地稀缺，或配备一体化名校教育。然而，珠江边大盘——新世界凯粤湾，这些稀缺资源他全有。
未来人口不断增长 白鹅潭宅地供应却有限
作为荔湾发展的核心之一，广州白鹅潭商务区被市政府授予“产业金融服务创新区”，聚焦发展产业金融，重点引入实体经济，实现白鹅潭复兴。根据规划，该片区将打造成展现城市变迁的花园式滨水长廊，沿江一线建筑平均高度将降至30米，形成总体前低后高的整体空间形态，优化商住比至71:29。新规划在不增加片区建设总量的前提下，整体降低一线滨江地块建筑高度，从原来控高40-60米调整为平均建筑高度为30米，局部不超过35米，此外二线、三线建筑高度和天际线也将调整。也就是说，未来该片区临江住宅供应稀缺。
一边是宅地供应稀缺，一边是未来片区人口增长。未来5年，伴随花地湾、广钢、广船、大坦沙一带开发建设，荔湾区将在近80万人口基数上新增40万！人口的增长必然带来住宅需求的增加，而拥有优美江岸线的地段将吸引高端人才进驻，届时一线临江住宅必将供不应求。
区域内大盘新世界凯粤湾，总建筑面积120万平方米，项目绿化率高达31%，配套有6万平方米中轴园林，在江边一侧居然还有1公里长的滨江长廊，业主平时可在此和家人散步。目前项目自配的新西关商业广场已开业，三公里内就有西城都荟和上下九步行街，大城已成。
教育房产双投资 名校学区房市场认可度更高
相对于普通住宅而言，附带名校的楼盘优势凸显，升值潜力也更大，教育房产双投资，保值更增值。另一方面，“家门口的学校”，孩子上下学不用接送，家长省心省力，也避免了一些交通安全隐患。因此，学区房一直以来市场认可度极高，以至有人称“一线城市的一流学位房是刚需中的刚需。”统计数据显示，荔湾南片区带有优质学位的盘源，近一年来涨幅在23%—33%，一些优质的电梯楼单位二手售价逼近5万元/平方米。
而位于白鹅潭板块的新世界凯粤湾，是区域内规模最大的标杆楼盘，配备全龄优质教育，家长不必为学位担忧。从幼儿园到初中，项目配套了一系列的名校资源覆盖2-16岁教育需求，集齐华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、百年真光中学承办的真光中英文小学(民办)、国家级示范性中学广州四中(新世界校区)，业主子女均有机会优先入读。同一小区设有公办和民办名校，可满足不同求学需求，从幼儿园至初中的学校已全部开学。
半小时经济圈 四大CBD紧密联系
白鹅潭处于广州市区和珠江西岸的“半小时经济圈”内。现有的交通资源丰富，包括已开通的地铁5、6号线，其中地铁5号线首发站滘口就在白鹅潭经济圈，直达淘金、珠江新城和金融城，紧密联系四大CBD。珠江大桥和鹤洞大桥双大桥，珠江隧道、洲头咀隧道双隧道连通天河、海珠等地区，30分钟内畅达珠江新城。
在地铁规划方面，地铁22号线、28号线将增强荔湾与广州北部的联系，地铁10号线、11号线分别连接广钢新城与天河、琶洲，解决荔湾与广州东南部的轨道交通接驳。另外，白鹅潭经济圈有轨电车预计今年12月31日开通，全线沿途是新老居住区和芳村商业旺地，第二个站点已命名为“新世界站”。
集众多稀缺资源于一身，再有丰富轨道交通的加持，新世界凯粤湾得到了家长置业者的追捧，项目正循众加推79-143平方米二至五房现楼。（丁灿）
