原标题：等了10年，昆明最大城中村要拆了？！10万人口受影响！
这里以近千亩的占地面积在昆明城中村中名列前茅；
这里居住着近10万的流动人口，是昆明市流动人口最集中的地区；
这里是昆明出租房数量最多、外来人口最多、租住率最高的社区之一；
这是哪里？
这是昆明最大的城中村——船房村。
在搁置多年后，这个昆明最大的城中村有可能要启动改造了。
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这场改造等了10年
很多年前，市民王先生购买了昆明市福景路上的滇池世界花苑小区时，朋友们都说：“这个小区不好，离船房村太近了。”
当时正值昆明最如火如荼进行城中村改造的时期，王先生看到了这一点，他说：“没关系，船房村很快就会拆迁的。”
然而愿望是美好的，现实却很骨感。转眼许多年过去了，船房村还在那里……
早在2008年，船房社区就已列入昆明城中村改造名单，但一直没有找到社会投资人。
由于占地面积较大，居民户众多，尤其是租住其中的流动人口多达10万。船房村成了昆明市流动人口最集中的地区，2015年被中央综治办列为区域性火灾隐患重点挂牌整治地区。
但这也意味着，想要改造这里，所需资金将非常庞大，难度不言而喻。
因此，虽然占据着滇池路和二环边的黄金位置，但却一直没能等到能负担巨额拆迁款的向投资方。
渐渐地，西山区福海片区，被以一条采莲河南北分界，一边是高楼林立的城市“CBD”，另一边则是低矮杂乱的城中村。
△一河之隔，船房村始终在那里
今年，是昆明市启动城中村改造项目的第十个年头。船房村的改造计划也已经搁置了10年。
人们终于等来了好消息！
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拆迁量之巨无人接手
当船房村被纳入昆明市城中村改造名单中之初，它就被媒体称为“昆明最大的城中村”。
△2012年亮相昆明市土地推介会的船房村改造项目
随后的10年间，船房村除了公开推介，也有过多次推进的尝试，先后谈了不下百家大型公司，但至今都未达成共识。2011年还就改造土地一级开发整理项目进行两次招标，但均无果。
庞大的改造面积与拆迁量，使船房村看起来虽然诱人，想吃，却极难下口。
2012年底的昆明市土地推介会上，船房村城改项目曾公开推介，其中透露出，其拆迁量达到181万方，以“巨”之称。
其中总征地面积为1226.18亩，船房新村、老村两个城中村改造面积为929.38亩，西华公园改扩建面积为296.8亩……
△虽地段诱人，但极难下口
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有望年底或明年上半年启动？
今年2月初，各县区在“两会”后纷纷亮出发展规划，各片区城中村改造步伐加快，一批城中村改造项目纷纷纳入城市更新改造的新蓝图。
按照云南省进一步提升城乡人居环境的“小目标”，距离2020年全部完成城中村改造的时限已经越来越近。船房村会否在此时限范围内呢？
近日，西山区透露：福海片区多个停滞项目年内重启。其中，在福海城改规划中提到，船房社区力争于年底或明年上半年启动改造。
近年来昆明楼市的上升势头明显，房企获取土地资源的欲望强烈。再加上，昆明的土地供应现状决定了城改是获得主城开发机会的重要途径。因此，船房村这个昆明最大城中村或许也将成为其中的一个。
此外，2018年
昆明城市更新改造建设动作频繁
一批城中村改造项目纳入新蓝图
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盘龙区
启动东风广场片区“三旧”改造连片开发
（盘龙区北部山水新区效果图）
2018年，盘龙区将以重点招商项目为基础，启动东风广场片区“三旧”改造连片开发。置地广场、栗树头二期（大宥城）、昆纺二期（七彩俊园）等城改项目也将成为2018年盘龙区中央商务区的突破重点。栗树头二期、置地广场两项目均有碧桂园介入，全面盘活有望。
城中村改造方面，盘龙区北部山水新区2018年将启动赛诺制药厂片区、雨树村二期城中村改造等项目；实现司家营、麦地村等城中村改造项目回迁安置房交付；另外，龙头村三期、大波村老村等项目拆迁也启动在即。还将全力抓好上坝、中坝、宝云等片区城中村改造。
盘龙区东白沙河分区年内将启动虹桥村、青龙村等城中村改造，推进虹桥汽车财富中心、车行天下二期等项目建设；龙池村、市城投公司储备用地入市也将加速，极有可能在2018年面世。
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官渡区
2020年基本完成现有城中村棚户区改造
巫家坝片区效果图
2018年，官渡区将加大巫家坝、滇池国际会展中心、金马凉亭等片区开发，全力抓好征地拆迁、土地收储供应等要素保障工作，确保年内完成土地收储2700亩、供应2000亩。
此前，官渡区委副书记、区长王忠表示，官渡区将着力城市更新改造，全区统筹、全覆盖推进“三旧”改造连片开发，确保2020年基本完成现有城中村、棚户区改造。
官渡区将按照民生优先的原则，扎实开展14个“三旧”连片改造项目，实施东华小区等5个旧住宅区微改造。着力化解佴家湾、上苜蓿村等项目历史遗留问题，推进宏仁、小街、双凤等片区回迁安置工作。
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西山区
还剩64个城中村未改造
2018年，西山区将加大违法违规建筑整治工作力度，分步推进春雨路、人民西路、环城南路、西福路沿线等“三旧”改造连片开发建设项目，加速推进重点区域城市更新改造。
西山区城中村项目共涉及6个街道51片109村，截至2017年底有31片45村47宗7783亩土地完成交易，还剩64个城中村未改造。
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五华区
加快推进宜家等172个重点建设项目
昆明西北新城效果图
2018年，五华区将全力攻坚项目建设。完成厂口、落水洞、桃园等片区10000亩土地流转、收储，实现西北、桃园等片区3000亩土地供应，策划储备投资规模不低于1000亿元的项目库，实现新城吾悦广场项目投入运营，加快推进新希望白麓城、首创奥莱、宜家家居等172个重点建设项目，力争实现投资300亿元，确保引进市外到位资金90亿元以上、实际利用外资3800万美元以上。
统筹推动“一圈层”主城核心区、“二圈层”西北片区、“三圈层”西翥片区融合发展，加快西南联大旧址保护等历史文化名城项目规划修编，全面梳理“三旧”改造连片开发范围，做好小西门、西北片区等连片开发规划设计。此外，五华区也将加快城市更新改造，加速小屯村二期（保利大家）等6个城中村改造项目建设，启动丹海降解等旧厂改造。
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呈贡
年内完成10条7.27公里道路建设
尽快启动古滇路等19条共13.89公里道路建设，实施锦绣大街昆玉高速立交节点、金桂街改造项目。
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宜良县
年底完成土桥村棚户区改造
据悉，宜良县棚改项目正在如火如荼地进行。日前，宜良县全域城镇化（一期）暨土桥村棚户区改造项目安置房建设工程在宜良东城新区正式开工。
总投资15亿元的棚户区改造项目能让土桥社区五个村10个村小组的村民在2018年底住上新房。项目总投资约为15亿元，建筑总面积30.75万平方米。计划2018年底完成。
综合：春城晚报公号（hai-ccwb）整合自云南房网、昆明信息港、西山招商、网络等。
