原标题：投资公寓这笔账该这么算！70万买套CBD地铁房，年赚十几万不是梦！
去年岛城开始的限购风
使得不少购房者失去了购房资格
加上主城区住宅单价偏高
商铺总价太高
不少手里有点“闲钱”的人感到无处投资
这个时候
面积小、空间百变、不限购不限贷的公寓
越来越受人们的欢迎
和普通住宅相比
公寓到底有哪些优势？
手里有点钱股市有风险买公寓正好
自去年起，岛城开始了严格的限购及限贷政策，住宅市场一时间买房困难重重。不少手头有点闲散资金的人，开始改变投资h策略，转买市中心的公寓产品，因为公寓不限购、不限贷，而且没有转手出售的年限限制，可以随意操作！
之前投资过公寓产品的市民方先生给大家算了一笔帐：
为什么排斥公寓？以现在市北CBD在售的这个悦澜诚品项目为例，你买一套70万的公寓，首付35万，贷款35万，月供3800，然后租出去，一个月房租2900元，你的实际还款为每月800元。按我之前买公寓的升值来算，两年后原本70万购入的公寓至少可以卖到100万，再加两年的租金7万，减去你这两年的月供9.1万，你的盈利可以超过32万，平均一年16万，每月13500元的利润，每天436收入。“这就是公寓投资市场，这就是躺着赚钱！”
不少年轻人由于刚参加工作不久，手中积蓄不多，加上生活不稳定，一步购买到面积大、地理位置好的住宅，经济压力相对较大。
目前市面上不少公寓产品面积较小，非常适合小两口居住。如位于青岛CBD的悦澜诚品项目，近期热销的50余套公寓产品，面积大都在40平方米左右，总价70万元起，首付最低50%，可贷款，低总价、低首付、低月供成为它的极大亮点。
（悦澜诚品40平方米样板间展示）
现房精装公寓入手即当房东有地铁有商超
据小编所知，正在热销的悦澜诚品项目，位于青岛市市北区镇海路7号，是妥妥的CBD核心区。
（地图中红色箭头所指位置为悦澜诚品项目）
西邻连云港路，东邻南京路，南面和北面分别为重要的东西主动脉延吉路和敦化路，最重要的是：离M3号地铁线敦化路站直线距离仅有200米！而M4号线辽阳路站就在附近！
这意味着：入住了这个项目，CBD的一切配套我都可以轻松享有。CBD万达广场、卓越大融城等流量商场，青岛国际航运中心、卓越大厦等高标准写字楼……吃喝玩乐购一站式，根本全都在楼下。
（悦澜诚品项目效果图）
而且产品本身拥有极强的品质。
1、低梯户比：熟悉公寓或者购买过公寓产品的人应该知道，目前市面上在售的公寓产品，一层二三十户的情况很多，但往往仅有两三部电梯，梯户比很高，居住体验比较差。而悦澜诚品设计的是4梯12户！这样的梯户比，与普通高层住宅没什么区别，居住的舒适度相当高。
2、低公摊：据小编所知，目前市面上在售的不少公寓产品，公摊达到30%以上，不少高层住宅的公摊也在25%以上，但是悦澜诚品的公摊，仅有23%！这意味着，购买同样面积的产品，你可以拥有更高的得房率！
3、地暖、民水、封闭式管理：不少购买公寓的人十分在意日常的开销，悦澜诚品拥有地暖，且可享受民水的环节，真的是很贴心啊！而且封闭式管理，打卡式进入，又给居住者以“家”的体验。
怎么样心动了吗？
那你还不赶紧来？
记住他们的地址和电话：
项目售楼处地址：市北区南京路222号（南京路与敦化路路口南100米）
咨询和抢购热线：0532－55717777
