“罗天晴和宏图乍展创千秋伟业，芳地灵秀龙腾虎跃奔锦绣前程。”3月28日上午，有着500多年历史的罗湖区黄贝街道罗芳村迎来了一件大喜事：
300多罗芳村民与黄贝街道、京基集团、京基地产、罗芳实业股份有限公司负责人等，共同见证了罗芳村城市更新项目拆迁签约的正式启动。
黄贝街道办事处主任钟远峰、人大工委主任丘宇辉，黄贝派出所所长邹茂辉，罗芳社区工作站站长邹有志，罗芳实业股份有限公司董事长陈志辉、总经理陈伟华、监事会主席侯常太，京基房地产股份有限公司副董事长陈辉、总裁杨玉雄等与村民们共聚一堂，启动签约。今年70高龄的罗芳村老村长陈天乐作为村民代表，现场与陈辉签订了罗芳村城市更新项目第一份《搬迁补偿安置协议》。
村民愿景：建设和谐美丽新家园
罗芳村背靠猫窝岭，南邻香港新界、北接罗沙路、东临莲塘口岸、西接新秀社区，总面积1.44平方公里。该村依山傍水，四周绿意环绕，是深港边境线上的一颗璀璨明珠和不可多得的风水宝地。罗芳得改革开放风气之先，在80年代初就是深圳的小额贸易试点村，并成为中国最早的万元户村之一。
罗芳村历史悠久，可考的历史就有500多年。罗芳村内500多年的古樟树、陈氏古碑就是罗芳历史的见证，更是罗芳村客家先人们南拓的见证。
△项目效果图
陈志辉在致辞时表示，罗芳村作为离边境线最近的城中村，当年受边境政策的影响基础设施条件薄弱，缺少必要的配套设施，居民生活不便。村内房屋多依山而建，道路曲折、狭窄，存在较大的消防安全隐患。为改变罗芳村落后的面貌，村股份公司抓住全市强区放权和城市更新改革试点的机遇，在公司“三会”班子的领导与决策下，经全体股民表决，一致同意与京基地产合作，进行城市更新改造，彻底改变罗芳村“脏、乱、差”的落后面貌，建设和谐美丽的罗芳新城。
陈志辉介绍，在各方共同努力下，罗芳村城市更新项目已于2017年6月7日完成立项，更新单元面积约为13.44万平方米，拆除范围用地11.98万平方米，专项规划正在申报过程中。经过近两年的准备，确权与面积确认工作已基本完成，已具备签约条件。他希望各位村民业主大力支持项目建设，积极签约，早日实现回迁，住上漂亮、整洁的花园住宅，过上美好幸福的生活。
京基地产：为美丽罗湖添砖加瓦
杨玉雄在致辞时表示，自2016年8月京基地产与罗芳实业签订框架合作协议以来，经过1年半的推进，终于迎来搬迁协议签约启动。在罗芳项目建设进程中，京基地产必将秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业精神，集中优势资源重点推进：高效率签约谈判，高规划落实审批、高品质实施建设，以最快的速度把项目打造成规划合理、功能完善、建筑美观、环境优美、宜居宜商的高端城市综合体，为罗芳全体村民业主打造一个美丽的和谐家园，为黄贝街道的城市更新及产业转型升级树立一个新的典范，为美丽罗湖的建设添砖加瓦。他特别感谢罗芳股份公司的通力合作和各位村民、业主对项目的鼎力支持。
△项目效果图
京基地产作为较早参与城市更新的深圳企业，一直将城市更新作为重要的产业领域，城市更新项目遍及深圳多个区域，已成功开发开发多个城市更新项目，并且积累了丰富的城中村改造经验。由京基投资开发的京基100、滨河时代等城市综合体，均是深圳的重点城市更新建设项目。其中，京基100城市综合体项目建成后，不仅实现了五方共赢，更是深圳城市更新的典范之作，得到了深圳市、区各级政府、股份公司、原住民和社会各界的广泛认同和赞誉，国家、省、市有关领导先后莅临考察，对项目的品质、设计、建设以及京基集团在城市更新领域的创新和贡献，给予了充分的肯定。
罗湖“十三五”规划中提出：未来五年，罗湖将拓展新空间提升新价值、打造精致精品精彩城区、建设宜居宜业幸福家园、勇当全面深化改革先行区。
钟远峰表示，罗芳村城市更新项目强区放权改革的又一成果，符合市、区的战略部署，意义重大。相信在京基地产和罗芳股份公司的强强合作下，罗芳新城的圆满落成指日可待。黄贝街道党工委、办事处将全力支持罗芳村的改造更新，让广大村民、辖区百姓早日住进整洁、安全、美丽的幸福家园。
陈天乐：罗芳二次腾飞迈出了坚实一步
有着近50年党龄，1965年就在黄贝岭大队任职的陈天乐，从1992年到2012年担任了20年的村党支部书记、股份公司董事长，还担任了多届市人大代表、区人大常委。他见证了罗芳村改革开放前后的沧桑巨变。
改革开放前，紧邻香港的罗芳村有一个过境耕作口，过境耕作的村民进行物物交换是不允许的，陈天乐说当年有村民想到的一个办法就是过境耕作时把鸡蛋藏在牛耳朵里，瞒过边防战士到香港换些面包、面粉等稀罕物。有时候牛不听话，甩甩耳朵鸡蛋就会掉到地上打碎了。抚今追昔，陈天乐感触良多：特区原住民今天的幸福生活，得益于党的改革开放政策，没有改革开放就没有深圳“土著”的幸福生活。
陈天乐说，习近平总书记多次强调，“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”。进入新时代，罗芳村城中村改造步入了快车道，村城市更新项目拆迁签约启动，将成为村集体经济快速发展的催化剂，也是罗芳村第二次腾飞迈出的坚实一步。
陈天乐还回顾了罗芳村改革开放后的几段难忘经历：1980年深圳经济特区成立时，现已退休的老领导汤锦森时任附城公社管委会主任，他与当时的宝安县委书记方苞在罗芳村搞起了小额贸易试点，罗芳村很快成为全国最早的万元户村。
1995年3月26日，陈天乐代表罗芳村220名股民在一份协议书上签字。从此，村里最好的一块地正式收归国有，被用于兴建罗芳污水处理厂。陈天乐说，罗芳村人没有后悔，罗芳村党支部仍然有能力带领群众走上更加富裕的道路。
陈天乐表示，“以环境提升促经济增长”是集体经济发展的必由之路，而通过城市更新对城中村进行脱胎换骨的改造是一个现实路径，罗芳村在新时代要有新作为，要把推进更新项目作为二次腾飞的抓手，开创更加美好的明天。作为老村长，他衷心希望广大村民用实际行动支持项目建设，以奋斗的姿态共圆美丽家园梦。
来源 深圳商报
读创／深圳商报记者 王斗天
陈霞 付荣锋 文/图
编辑 宁可坚（实习生）
