低于市场价的人才公寓来了！地铁旁拎包入住，租金还可用公积金支付哦

在今年上海两会上，

应勇市长说：

“要加大租赁住房的建设力度，

增加供给，

去年推出了29块、79.7公顷的租赁房用地，

大体可新建租赁住房超过2.2万套，

今年还将新建和转化租赁房共20万套。”

那么，

这些租赁住房在哪里？

来魔都安家落户的人才要如何申请呢？

小观带你看看近半年来新建的人才公寓，

据说大都紧邻地铁线，

生活配套一应俱全，

房租低于市场价，

甚至还能用公积金全额支付租金！

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闵行虹桥商务区

近日，虹桥商务区宣布推出首批1600余套人才租赁住房，拎包即可入住。

一室户（面积约为40平方米）租金区间：2600至2900（元/月）

两室户（面积约为60平方米）租金区间：3900至4900（元/月）。

注：所缴纳的租金内已包含物业管理费；首次支付租金同时需要求支付二个月的房屋租赁押金。

 交通 ：周边目前有包括941、173、836等在内的11条公交，未来还有2号、13号线等，另外还配备了新能源分时租赁汽车。

乐贤居室内实景图

5000平米的社区商业作为配套设施

虹桥乐贤居目前正在积极申请人才公寓支持公积金支付全额租金，“如果符合相关政策，每个月的房租可能一分钱都不用自己出”。虹桥乐贤居人才公寓相关负责人介绍。

旭辉人才公寓

 地址 ：申贵路1799弄恒基旭辉中心

 数量 ：9幢19号至22号内共112套

 总建筑面积 ：6136.24平方米

 租金 ：分为40平和60平两种面积的一室一厅一卫一厨房型，40平方米房型为1900元/月，60平方米房型为2300元/月。

冰箱等家用电器配备齐全

小区内人车分离

截至目前，已为包括文晔领科、唯品会、爱康集团、光洋投资、神马电力、正荣集团、吉祥航空等在内的23家企业配租人才公寓466套，部分企业员工已正式入住。

 申请方式 （向上滑动阅览）

能提取全额公积金支付房租，那么如何才能申请人才公寓呢？

根据《虹桥商务区主功能区人才公寓配租管理规定（试行）》相关规定，人才公寓由企业申请和承租。符合人才公寓入住条件的企业员工向本企业提出申请，企业审核后统一向管委会申报。配租后企业与人才公寓运营公司办理租赁手续，安排员工入住和监督管理。申请企业则必须符合以下条件：

1、注册在虹桥商务区（主功能区）范围内、具有独立法人资格且实际入驻办公；

2、企业人事、财务等各项管理制度健全，诚信经营和依法纳税；

3、企业信用优良，无有损商务区形象的不良行为；

4、同意并严格遵守虹桥商务区人才公寓管理相关规定。

此外，记者了解到，恒基旭辉中心项目是区属公租房，符合闵行区筹公共租赁住房申请条件，根据《闵行区筹公共租赁住房申请条件》，申请本区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

1、具有本市常住户口，且与闵行区单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

2、持有《上海市居住证》达到两年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与闵行区单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与闵行区单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

除符合上述条件之一外，申请本区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

1、在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

2、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

其中，申请人户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。

以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企（事）业单位、社会团体。

此外，上海市政府已批复同意《虹桥商务区01MH-0001单元控制性详细规划III-T01街坊增补图则》，将III-T01-A02-02地块用地用于租赁住房建设。该地块位于北翟路南侧、申虹路东侧，交通便利、位置优越，用地面积10366平方米，容积率2.0，建成后的租赁住房将优先满足虹桥商务区内就业人群的居住需求。该地块也已纳入市里重要的市筹公租房基地，今年将加快建设推进。

徐汇滨江

除了于2013年亮相的田东佳苑人才公寓之外，去年9月，位于徐汇滨江的2000余套人才公寓已竣工并向徐汇区内企业和研究机构开放申请。

龙南佳苑规划模型

 租金 ：单身公寓约30平方米，每月租金1800元左右；单身公寓LOFT约35平方米，每月租金2000元左右；一房面积约45平方米，每月租金3500元左右；二房面积58-64平方米，每月租金4500元左右。

 申请方式 ：网上申请，一房一价，该项目目前只对注册在徐汇区内的公司开放申请，不对个人和外区企业开放。

徐汇滨江人才公寓龙南佳苑

龙南佳苑已完成装修的“样板房”

上海奔影网络科技有限公司，办公地点位于徐家汇。截至去年9月，公司共有16名青年人才通过了龙南佳苑人才公寓的预申请，原先来回高达3小时的通勤成本也有望缩短至1小时。

明年起，徐汇区每年将投入不少于2000万元资金，用于区域内人才租房补贴。

浦东张江

一直以来，“人才公寓”都是极富张江特色的案例。

创业人才公寓始建于2000年初，为解决当时引进人才的住房问题开创了先例，如“创业公寓”、“高科苑”、“天之骄子”等张江人才公寓已为许多张江人才切实解决了后顾之忧。

去年8月，再次新增国际社区人才公寓（一期）。

孙桥国际社区人才公寓（一期）

 地址 ：浦东新区孙桥社区的单元A3-06地块，处于浦东新区外环以内中环以外，地块位于张江南区的东侧，申江路以东的一大片规划居住社区内，区域规划名为张江南区配套生活基地。

 数量 ：1226套精装公寓，主要包括三种户型：小户型、中小户型、大户型。

 总建筑面积 ：19万平方米。规划建设13.7万平方米的地上建筑面积，其中1.19万平方米的商业配套。

 交通 ：基地左侧为度假区高架路，东侧为城市规划道路，南侧为科农路，基地项目附近有地铁2号线、11号线，和13号线也已经正在建设中。

小尺度、多层为主、较高的建筑密度，开放的街区以及周边小商铺的设立，增加了周边居民的接触活动，增强社区活力。

国际社区人才公寓（一期）的公共空间也是花了一番心思设计而成，呈现出“街道-公共平台-架空步道”多级均布的样貌。架空步道将增大居民活动空间，开放的布局使整体形象更加自由开放，更添社区朝气。

根据规划，张江科学城拟规划新增约920万平方米住宅中，890万采用租赁模式，“只租不售”。

嘉定

福临佳苑公租房/人才公寓

 地址 ：菊园新区平城路955弄，紧邻平城路“科创大道”。

 数量 ：564套公租房。

 租金 ：一居室两种房型，根据不同的楼层分布，租金分别在1100-1300元/月，1280-1480元/月之间，低于周边市场价格。符合嘉定区人才政策的租户可以享受最低990元/月的人才公寓租金。

一居室内有独立厨房、卫生间、卧室和阳台。每套出租房内配备了热水器、空调、电磁炉、衣柜、书架等硬件。基本可实现“拎包入住”。

社区主要包括1幢11层、1幢13层的小高层住宅、1幢6层的配套商业用房和社区用房，共有房源564套，以45平米小户型为主。配备地下二层地下停车库，停车总量为277辆，非机动车总停车数为678辆。

“福临佳苑”是嘉定首个自建公租房社区项目，同时也是区级人才公寓，为“双创”人才提供住房保障及服务。已于去年8月23日正式签约入住。

奉贤

据奉贤区人力资源和社会保障局消息，奉贤区2018年度第一批人才公寓已于2017年12月27日-2018年1月17日开放申请。共推出位于奉贤区定康路205弄浦泾苑小区（区中心医院西侧）的20套房源。

此次房源分6种户型，主力户型为三房和两房户型，如一套129平方米的三室两厅两卫的户型，月租为2600元，若单间租赁，朝南大房间为1100元一间，朝南小房间为850元一间，朝北小房间为650元一间。

符合条件的申请人填写《奉贤区人才公寓申请表》、《上海市公共租赁住房准入资格申请表》，并提供相关证明材料（原件）和复印件，经过单位初审后交至受理机构受理。

据悉，人才公寓租赁合同一年一签，租赁期限一般不超过三年；储备人才租赁人才公寓的期限为二年；符合《关于加快建设中小企业科技创新活力区的若干人才激励扶持政策》（奉委办［2016］17号）的高端人才，租赁期限可延长至5年。

崇明

上海崇明广发“英雄帖”，顶尖人才最高可享400万购房补贴。

今年1月，崇明区新一轮人才发展政策已制定发布。

根据计划，崇明争取用五年时间引进顶尖人才10人左右、引进和培育领军人才40人左右、高层次人才1200人左右、专业技能人才8800人左右，全区人才总量预期达到8.4万人以上，在人才创新创业、人才住房安居、人才落户等方面都出台了优惠政策。无论是两院院士还是专业技能人才，只要有一技之长并符合生态岛建设要求，都能在崇明施展拳脚。本地优秀大学生回崇明就业的，每人最高可获补贴15万元。

崇明将探索通过生态岛建设重点项目全球发包方式，邀请国内外相关领域的顶尖人才、领军人才指导和参与重点项目规划建设。对指导和服务世界级生态岛建设且每年来崇明工作不少于1个月的顶尖人才，最高给予100万元的人才津贴，领军人才最高可获50万元人才津贴。农业、教育、卫生、文化、体育、金融、旅游、建设、环保、水务等重点领域单位引进符合条件的高层次人才，每年最高可获短期租房、生活补贴、技术津贴等共计20万元。崇明还将支持鼓励崇明籍学生选择中本贯通的教育模式成为实用型专业技能人才，在生态农业、海洋经济、旅游健康、科技创新等领域单位工作满五年，可获6万元的培养补贴。

世界级生态岛建设，也需要吸引海内外优秀创新创业人才带技术、带项目、带团队落地崇明。对于引进的创新人才及团队，崇明将分三年最高给予个人30万元或团队60万元的项目或课题资助；创业人才及团队分阶段最高可获100万元的创业补贴，同时享受免费的众创空间用于孵化或分三年领取3万元的创客客栈补贴。另外，崇明将依托有条件的企业，探索推进院士专家工作站、博士后科研工作站建设，分别资助50万元、30万元。

为了吸引崇明籍优秀大学生回乡就业，崇明将对回乡工作满五年的全日制大学生给予培养补贴。其中，毕业于“双一流”院校的本科生，每人补贴6万元；在“双一流”院校连读的硕士生每人补贴10万元，在“双一流”院校连读的博士生每人补贴15万元。

在住房安居方面，崇明引进的顶尖人才、领军人才，工作地和生活地均在崇明区域范围内的，工作满五年可分别享受400万元、200万元购房补贴。对符合条件的创新创业人才，崇明最高给予100万元购房补贴，还优先安排人才公寓，或连续五年最高给予每月1200元的租房补贴。

本文来源：解放日报·上观新闻、闵行报社、嘉定报社、浦东头条、青年报

相关作者：舒抒、茅冠隽、周胜洁 等

微信编辑：大白