01
在未来，蓝谷将是一座可容纳70万人居住的区域，当下的基础设施建设也在不断加快。身处其中，你会真切感受到“中国蓝色硅谷、海洋科技新城”的发展定位，正在逐步变成现实。据锐理新媒体数据统计，2017年蓝谷区域新建商品房销售4831套，销售面积671021.31平方米，较2016年分别增长7.83%以及15.85%，越来越多的人看好这片区域。买房就是买配套，配套水平的好坏决定了生活的便利程度，更决定了房产的价值。接下来，我们就从购房者最关注的交通、教育、医疗三大方面，解读蓝谷优势。
1
交通：地铁11号线为蓝谷插上翅膀
李嘉诚曾经说过：“买房子最重要的是地段，地段还是地段！”足以看出地段的重要性，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。如果居住区域交通状况欠佳，那么上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度都要大大增加，生活半径也要受到限制。地铁是目前城市生活中，最便利的交通方式。这也是为什么业界有一句话叫“地铁一响，黄金万两”的原因。
如果生活在蓝谷片区，那么便利的交通会成为你穿梭都市的翅膀。
起自苗岭路与深圳路交会处、终点为鳌山湾,以高架敷设为主的青岛地铁11号线因其能够观海看山，一路“上天入地”起伏不定，被称为“青岛最美地铁线”。地铁11号线全长约58公里,以高架敷设为主,连接蓝色硅谷核心区和青岛市区，最高设计时速120公里,最大载客量约为1200人，空载试运跑完全程需要1个小时。
地铁11号线 半岛全媒体记者 张伟 摄
2017年10月11日，地铁11号线全线轨通。这将是青岛第三条投入运行的地铁线，2017年12月末，地铁11号线正式开始空载试运行，预计于2018年4月正式通车。11号线在世博园站和苗岭路站能和2号线换乘,在张村站能和4号线换乘。
空载试运行中的地铁11号线 半岛全媒体记者 张伟 摄
随着青岛地铁时代的到来，大家的出行和居住观念都会发生改变，生活方式也将随着调整：在市中心拥有住宅将不再具有明显的优越感；相反，环境好、地铁沿线的城郊，会更吸引人。
鲁信和璧花园近地铁11号线鳌山卫站。一期业主90后小张就是看重了这里便利的交通环境。
“我在金家岭上班，下班20分钟地铁就回家了，如果是生活在北上广，这样便利的交通环境，这么宽敞的房子，简直是想都不敢想。在我爸心里，只有栈桥、中山路一带才是真正的青岛市区，有了地铁之后，11号线到苗岭路换乘2号线，五四广场再换乘3号线，还没什么感觉呢，栈桥就到了。所以，无论住在蓝谷还是住在市区，距离不再是距离，时间才是距离。”
2
教育：从小学到大学，一站式教育服务加速形成
古有“孟母三迁，择邻而居”。如今，对于很多家庭来说，孩子的教育是家庭第一要义。良好的教育配套，意味着小区周边有丰富的教育资源，有着良好的学习氛围，因此成为了许多购房者购房的重要因素。为了能让孩子能接受更好的教育，很多父母不惜花高价购买学区房，目的就在于此。因此，在买房的时候，您得比孟母还要慎重。
良好教育配套不只是提供一个上学名额这么简单，更重要的是其浓厚的学习氛围和优良的学习环境。随着建设深入，青岛蓝谷高校“朋友圈”不断扩大，天津大学、四川大学、同济大学、北京航空航天大学、中央美院、西北工业大学等22所高等院校相继选择在这里设立校区、研究院或创新园。从小学到大学的一站式教育服务正在加速形成。
北航青岛研究院
其中，对蓝谷片区居民影响最大的，当属山东大学青岛校区。2016年9月，山东大学青岛校区正式启用迎新。到2020年，山大青岛校区学生总数将达到20000人。山东大学青岛校区二期工程已经启动建设。
山东大学青岛校区
2017年9月，蓝谷片区的山东大学实验小学迎来首批学生。小学与幼儿园设占地75亩，计划每个年级设6个班，共计36个班。山东大学实验小学势必会传承百年山大文化基因，对整个蓝谷地区基础教育的发展起到积极的推动作用。而规划中的山东大学初、高中占地236亩，整体设计方案基本定型，预计2019年开学。
山大青岛校区除了给周边环境带来了更的配套，更重要的是还带来了浓郁的人文氛围。山大青岛校区是完全开放式，博物馆、图书馆、体育中心等设施对全社会开放。作为山东大学青岛校区的邻居，生活在鲁信和璧花园，您可以尽享“儒风墨雨比邻而居”的生活。
除此之外，蓝谷片区青岛第19中学、山东大学实验小学及幼儿园、美国盟诺中学、嘉峪关小学蓝谷分校已正式投入使用，未来青岛二中、新东方罗伊国际学校、市南区实验幼儿园在蓝谷设立分校或联合办学……
蓝谷片区青岛第19中学
鲁信和璧花园二期业主李先生最看重的，便是鲁信和璧花园的人文环境。“我父母都是中学教师，从小我就在学校的家属院长大，耳濡目染，从小对知识的敬畏，伴随终生。我希望孩子从小就能在人文环境中受到熏陶。”
3
医疗：华西与齐鲁，未来撑起片区新格局
一个家庭除了孩子的教育外，日常的就医问题也是格外受到重视的，特别是80后90后一代，以前他们是家里的独生子女，但是现在他们是两个家庭合并后的主心骨，日后老人的身体健康以及看病问题都是他们买房时必须考虑的因素。医院作为重要配套设施，更加关乎生活的便利性与实用性。
在蓝谷片区，甚至整个即墨区，新的医疗格局未来将会因为两家医院的入驻而改变。
2017年12月，即墨区政府与四川大学在府新大厦签署合作框架协议，标志着华西医院落户即墨。根据协议，即墨与四川大学将共建东部医疗中心，推动即墨医疗机构综合实力和医疗服务水平整体提升。
而近日，山东大学齐鲁医院落户蓝谷也传来了最新消息。据悉，山东大学齐鲁医院拟选址青岛蓝谷核心区山大南路以南，凤凰村以北，泸沱村以西，规划路以东区域，靠近地铁站，交通便利。山东大学齐鲁医院是国家卫计委直属医院，医院始建于1890年，是国家重要的疑难重症诊疗中心之一，在复旦大学中国最佳医院排名中，山东大学齐鲁医院位列全国20强，是山东排名最高的医院。
“周边的医疗环境，一直是我比较关注的。蓝谷现在日新月异，医疗配套的发展也很快，我们当初选择在这里退休养老，就是看重了这里的环境和资源。相信在未来2~3年之内，这里的卫生医疗条件就会有质的飞跃。” 鲁信和璧花园一期业主李女士说。
4
鲁信和璧花园：来自蓝谷的优居生活
鲁信地产近20年来，一直在打造打造城市品质生活标杆。鲁信地产传承的不仅是房子，是品质，更是被人尊重的生活方式。鳌山湾在纳入城市发展的大布局之后，在市场的推动下，众多知名房企也开始在蓝谷跑马圈地。蓝谷板块也吸引了众多购房者的目光。而说到置业蓝谷核心区，自然首推蓝色硅谷核心区最受瞩目的品质楼盘——鲁信和璧花园。
鲁信和璧花园是鲁信地产专为硅谷优居生活而开发的低密度精装大盘，尽享蓝谷片区交通、教育、医疗配套三大优势。
项目西邻滨海大道，近地铁11号线鳌山卫站，是名副其实的“地铁盘”；与山东大学青岛校区比邻而居；居民未来到山东大学齐鲁医院就医，十分方便。项目由46栋11层住宅组成，户型为建面118平方米~138平方米的两室两厅两卫和三室两厅，层高3米。
鲁信和璧花园容积率1.5，绿化率高达40%，以人为本的大美园林,五重秘境人车分流，春看鲜花烂漫秋看层林尽染。
鲁信和璧花园以人为本的精装修,每一块地板、每一扇门窗、厨房橱柜的每一个五金配件,用的全部都是千挑万选的国际品牌,只为带给业主最佳的居住体验。
2017年5月，鲁信和璧花园一期已经交付，属于新入住小区。整个蓝谷片区,新建住宅很多,总供热站还正在建设中,而当年交付的新房都会因入住率问题,无法集中供热。鲁信地产本着以人为本的原则, 排除了各种困难,与多方反复进行沟通协调,确保了鲁信和璧花园一期769户业主暖暖过冬。目前，二期东区新开11个楼座。
鲁信和璧花园，蓝色硅谷核心区养生小高层，项目位于位于青岛蓝色硅谷核心区滨海路56号，西邻滨海大道，由46栋11层住宅组成，户型建面118-138㎡之间，二期东区新开11个楼座，目前在售中。
