重磅!崂山区最新最全规划出炉!12大片区,未来会变啥样
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青岛早报
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青岛这个片区将巨变!
今日上午,
崂山区十二个片区控制性详细规划
在青岛市规划局网站集中公示,
十二个发布控规的片区为:
崂山湾国际生态健康城仰口片区、
崂山湾国际健康城平顶山片区、
崂山湾国际健康城舵具河片区、
崂山湾国际健康城大北海片区、
金家岭片区、
姜哥庄片区、
沙子口南片区、
沙子口北片区、
崂山浮山南侧片区、
浮山新区崂山片区、
午山西侧片区、
科技城创智谷片区。
这是继城阳区、市北区之后,
在本月第三次集中发布大区域整体规划。
纵观崂山十二片区规划,
结合自然景观,打造宜居生态城区
成为本次规划的重点。
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本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托峰山、晓旺河、仰口湾等自然资源,重点发展旅游度假、休闲购物、美丽乡村等功能,打造环境优良、配套完善、品质高端的仰口生态旅游休闲区。
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本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托山、海、河、湾生态资源,挖掘地域文化内涵,重点发展门户服务、休闲娱乐、民俗体验等功能,打造形象突出、环境优越、配套完善、功能丰富的健康城门户服务区及风情旅游区。
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本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托健康城核心区位条件,优化周边环境品质,重点发展公共管理、商业服务、旅游度假、滨海休闲、生态居住等功能,打造服务功能完善、地域特色鲜明的综合服务中心及旅游度假目的地。
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本片区定位为大北海高端医疗聚集区,重点发展国际综合医院、专科医院及相关服务功能。
日前,青岛市规划局发布了崂山区金家岭片区控规。按照最新规划,总用地面积9.2平方公里的金家岭片区未来将打造国际性金融财富中心,整体形成“两核、四轴”的规划结构。
根据最新规划,崂山区金家岭片区西至海尔路,北至辽阳东路、东至松岭路,南至海岸线,总用地面积约9.2平方公里。本片区定位为“金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心”,整体形成“两核、四轴”的规划结构。
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“两核”:金融商务核心与生态核心。
金融商务核心——由秦岭路两侧地块、啤酒城地块及周边金融商务地块构成,是金融新区核心区金融商务功能的核心载体。
生态核心——依托金家岭山生态公园打造城市生态核心、城市“绿肺”。
"四轴":一横、三纵,横向为滨海发展轴,纵向为金融商务轴、山海生态轴、科教智慧轴。
滨海发展轴——依托滨海岸带,串联滨海岸带景观节点和重要设施,重点发展旅游服务功能。
金融商务轴——以金融商务核心为起点,沿海尔路、深圳路向北延伸,经商务三区,向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。
山海生态轴——以石老人海水浴场为起点,以世纪广场为承接,以金家岭山生态公园为高潮,向北延伸至张村河两岸的研创总部中心。
科教智慧轴——以滨海大道为轴,向北经张村河两岸的科教智慧中心,衔接蓝色硅谷核心区,依托沿线高校和科研院所,重点发展科技研发。
崂山区沙子口南片区此次也出台了控制性详细规划,其范围为北至规划驼峰路,南至沙子口湾,西至午山,东至栲栳山和围子,规划用地面积5.69平方公里。
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设计说明:依托沙子口区位及资源优势,以旅游经济为主要增长引擎,结合村改与产业升级,整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色,创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。打造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。
崂山区沙子口北片区规划范围为北至汉河村、西至规划科技城环路及老寨顶山体、南至午山及规划龙峰路、东至崂山山体,总用地面积4.66平方公里。
本片区上版控制性详细规划批复于2009年,至今八年来国家政策导向、城乡规划设计标准、片区实际建设情况均发生了较大变化。为统筹沙子口北片区的土地利用和各项建设,适应当前产业发展趋势,改善生活就业环境,提升城市功能与城市形象,特组织编制本规划。
本片区定位为“科技创新旅游小镇”,重点发展科技创新、旅游服务,居住生活等功能,力求将片区打造成为具有竞争力的崂山区科技创新小镇、环境优美的南九水景区旅游门户、富有活力的生态宜居社区。
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本片区整体形成“三片、两轴、一带、一心”的规划结构,受地形阻隔影响自北向南形成科技小镇片区、山体生态片区、生活服务片区三个片区;沿枣山东路和九水东路形成两条发展轴,其中枣山东路轴主导生活服务功能,九水东路轴主导科技创新功能;依托南九水及滨河绿地,完善慢行体系,布局南九水休闲旅游景观带;依托汉河工业用地转型,集聚发展创新型产业,形成科技创新中心。
本次规划力求高端品质,高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施,大幅增加综合公园、带状绿地等各种类型的公共活动空间,完善了城市道路网络和停车设施,大力发展公共交通,增加市政设施容量,多举并措,实现片区的全面提升。
崂山区姜哥庄片区此次也出台了最新规划,其范围为崂山区沙子口街道姜哥庄片区,午山东南侧。沙子口湾西侧,总用地面积4.35平方公里。
功能定位:以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇,成为青岛四季旅游新地标。
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规划结构:规划形成“南游北居,一轴串联”的规划结构。
南游:崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区。
北居:崂山路北片结合村庄改造打造居住片区。
一轴:沿姜哥庄河打造姜哥庄城市发展轴。
浮山新区崂山片区规划范围:东至海尔路,西到劲松五路,南侧为银川东路,北侧为长沙路,总用地面积约为4.8平方公里。
设计说明:本片区上版控制性详细规划批复于2009年,至今8年来国家政策导向、城乡规划设计标准、片区实际建设情况均发生了较大变化。为统筹浮山新区(崂山)片区的土地利用和各项建设,适应当前产业发展趋势,改善生活就业环境,提升城市功能与城市形象,特组织编制本规划。
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本片区定位为“文体中心、活力住区”:配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。
本片区整体形成“两心、双核、三带”的规划结构:依托青岛国信体育中心,发展文体产业及配套商业复合型产业,形成片区文体活动中心,依托地铁换乘站,结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心;在合肥路小学南侧,大拇指广场南侧,汇集文、教、卫、体等功能,分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核;依托劲松五路两侧道路防护绿带,形成通山绿廊,引景入城,依托地铁,沿辽阳东路发展商业服务业,形成盘区商业服务带,沿海尔路发展金融、商务办公产业,形成金融发展带。
本次规划力求高端品质,采用最高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文体娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公服设施,大幅增加综合公园、带状绿地、街头公园等各类公共活动空间,完善了城事道路路网和停车设施,大力发展公共交通,率先采用了市政综合管廊等先进理念和技术,多举并措,实践片区品质的全面提升。
根据青岛市规划局发布的最新消息,崂山区浮山南侧片区西至崂山区界,北至银川东路,东至海尔路,南至海岸线,总用地面积12.66平方公里。
为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能,特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。
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规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构,“一心”为浮山山体景观核心,“一带”沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带,“一轴”为香港路交通景观生活轴,“三区”为高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。
本次规划完善了片区内的配套设施,如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施,控制及保护了浮山山体及海岸线,对公共空间提出来开放及精细化改造的城市设计要求,实现片区配套及景观风貌的全面提升。
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本次规划完善了片区内的配套设施,如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施,控制及保护了午山山体及海岸线,对公共空间提出了开放及精细化改造的城市设计要求,实现片区配套及景观风貌的全面提升。
此次出台的崂山区科技城创智谷控制性详细规划范围为,东起围顶山等山脉的山脊线;西至崂山区与李沧区行政区界;南至南龙口村(南边界)和李沙路;北至石岭子山脊线和北洞村(北部边界),规划面积1443.46公顷。
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功能定位:青岛蓝色硅谷“海洋科技创新及成果孵化带”上,引领高新技术产业发展,吸引高端人才集聚的科创功能组团。该区域未来的发展目标为,科技创新型的山水品质河谷新区。
山、海、河、湾、城…
崂山区12片区规划集中发布
伴随着规划的诞生,
生态崂山画卷缓缓展开,
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