1、长效机制不出台，地产调控不放松
传统的金九银十，不再传统。昔日的ICO区域链投资伴随着比特币在中国的下架也已告一段落，很多事情正在发生着变化，就连共享经济中的共享单车如今也变了脸，酷骑单车被追债风波笼罩着共享单车，就连灰色地带的白银、原油、邮币卡等层出不穷的投资品种也被八出众多诈骗黑幕，投资的逻辑不一样了。而国人一致认可的楼市投资也开始慢慢降温了（虽然还有很多人看好北上广深的楼市）。
22号开始，楼市又迎来一轮密集调控。在出台政策的8个省会城市中除西安和武汉外有6个开始限售。
地产商、开发商、卖房人、买房人、中介翘首以盼的房地产调控放松在长效机制出台之前，恐怕有一阵长痛。早之前，国家就给房子定调了：房子是用来住的！
中央定调“房住不炒”基于对经济长期健康发展的展望，给房市降温，让房市热钱转向实体经济，“脱虚向实”是未来一段时间的主调。早之前就有网友喊话：“别让李嘉诚跑了”，但是李嘉诚确实跑了，国内的房地产项目基本已套现，投向了英国基建设施、水利、电力。就连“国民岳父”王健林也将旗下万达酒店和旅游项目打包低价转让出
楼市昔日的辉煌开始暗淡，目前的宏观政策鲜明地反映了这一思想。
房地产一枝独大，其领域的资金包括开发贷和购房贷都与银行关系紧密，万一出现问题，很有可能触发系统性风险。就连消费贷都出台政策，限额限期，不让贷款进入楼市。金融牵一发而动全身，系统性风险对全盘经济危害巨大。
而各地的限购、限售政策正在逐步出台。。。。。。
2008年世界爆发的金融危机至今已走过了10年头，从一开始各国央行联手放水，拯救危机，到2017年9月20日，美联储主席耶伦宣布从10月开始削减资产负债表。这意味着全球货币宽松转向收缩加速进行。
2015年至今，美联储已加息四次，这是首次宣布开始缩表。全球经济都在缓慢复苏，连“欧猪五国”之一的意大利都在昨天宣布将于2017年和2018年上调经济增长预期。意大利总理真蒂洛尼说：“我们有比原先预期更好的经济增长数据。”
以往各国央行在紧缩货币上小心翼翼，生怕牵一而动全身，影响脆弱的经济复苏。欧洲央行行长吉拉德和美联储耶伦老奶奶如今已迈开步子，要缩紧货币，他们的举动不但表明美国、欧洲的经济复苏向好，也显示出世界经济的复苏。
众所周知，房地产过去十几年是中国经济增长的引擎点，如今失控的房地产疯狂到了顶点，经济增长已不再需要这个“虚胖”的引擎。实体新经济或将取而代之。
2、房地产不再是最好最快的财富积累的工具
过去的十几年，房地产造就了多少的千万、亿万富豪，但是，今非昔比，一套房子可能就能吸干一家人的所有积蓄，房地产投资者正急于脱手手中的房子，如果还想通过炒房崛起暴利，可能接盘的就是你。当然作为不动产，特别是一线城市、区域中心城市以及热点城市的好房子依然是居民家庭资产保值增值的工具。但是，房地产不再是快速积累巨额财富的工具。
巴菲特说，当潮水退却时才知道谁在裸泳，事实上，房地产裸游的人多得去了，有说好的也有说坏的，谁也不能预测房地产是否还会大涨，但是当一项投资品成为万众狂热的对象，你要为它付出的成本巨大，获利的空间变小。
记住巴菲特的名言：别人贪婪是我恐惧，别人恐惧时我贪婪
06年左右，深圳的房价是6000多一平米，如今动辙6万一平、10万一平，购房成本高，风险大。限售限购限贷进一步增加购房门槛，严查首付贷等堵住所有资金来源漏洞，购房举步维艰。再加上部分城市严格的限售政策，使房地产成为“房冻”，失去了流动性的资产对于普通居民家庭来说，是一项没有效率的投资。
实行“限售”也旨在改变预期，向市场传递明确的信号，告诉我们，不要再想在房地产上面发财致富。不但实行房地产调控。金融领域的严格监管也在同步进行。这两项动作都有一个目的：经济脱虚向实。
未来经济增长点将在新能源、人工智能、AI、移动支付、创新金融、智慧城市、互联网+、智慧农业等，资金将会被引入创新创业领域，实现经济弯道超车，或可能成为世界领先的经济领域。
3、房市暴利终结了，是不是可以配置国内股票了？
2015年急速的牛市距今已远。牛市让一群人暴富，也让一群人破产，大部分人只是过了趟山车，至今依然还有人在高位死死地坚守，他们相信牛市还会再来。
牛市真的还会再来吗？
06牛来了一波牛市，15年来了一波牛市，10年一个轮回！中国的牛市更像是昙花一现，而美股从09年反弹，一直向上上涨，到如今，已经涨了8年了，相比美股，中国的牛市简直就是笑话，炒股暴富基本不可能！
回想起雄安概念股，最高也不过涨了7个板，也没多少人能享受概念红利！但是股市投资是不是就不能进行了？
非也，好的投资项目早已起飞！投资股票行业比技术、概念重要的多。个人家庭投资理财，学会大类资产配置是不折腾获利的王道。在房地产这一大类资产投资熄火的当下，或许应该关注股市正在显现的机会。
无论是趋势投资者还是价值投资者，应该都认同基于健康的基本面、适度宽松的货币环境、不太高的通胀水平将是孕育慢牛的必要条件。
股市是经济的前瞻。全球股市最聪明的钱当属对冲基金。
“EurekaHedge数据显示，今年截至8月底，亚洲对冲基金管理公司资产总额增加136亿美元，创2013年以来最大增幅，其中投资者新投入的资金达到54亿美元。”
“全球投资者在长期缺席之后再度把资金投入侧重于中国、印度和其他新兴市场的对冲基金，其中多数资金来自美国。”
“美银美林强烈建议，一定要将亚洲新兴市场股票选入投资组合。”
当然，有人会说股票投资就是个屁，在中国投资股票就是个笑话，君不见国家队将游资、散户打得满地找牙吗？韭菜割了一茬又一茬，还没学会教训吗？
散户们之所以会成为韭菜，有几个是对行业有研究的，如果你买得是人工智能的，看看科大讯飞，也许你不会这么说了，如果你买的是新电池股，看看那些锂电池企业，股票投资绝不是炒股，不是讲求短期收益，也不是盲目跟风，而是选对行业，等待经济复苏，带动股票上涨。决不是看券商投行的报告随便投，需要看的是他们的数据和逻辑。
国内经济向好；房地产调控动真格；金融监管从严；汇率危机解除，资金外流转向；外围其他国家经济复苏利于出口；通胀温和等。这一系列的合力将使股市基于日渐健康的新经济动能出现新的上涨趋势。
股市从“货币宽松推动”转向“业绩和盈利推动”，更加健康。
那么普通投资者的我们，能做些什么？
如果是我，现在我会开始长期投资，选择一只清洁能源、人工智能、智慧交通、智慧城市或是AI相关等代表新经济方向的基金定投，等待上涨。或者定投沪深300指数基金，跟随经济复苏享受红利。
如果，实在不想投资股票，可是选择投资靠谱的P2P或是农业众筹项目，P2P我就不多说了，国家监管，虚假、诈骗、经营不善的平台正在被洗出，慢慢趋于健康。农业众筹项目，相比P2P收益基本高一倍，但是因为刚兴起，很多小平台容易让人中招，虽说农业众筹项目有实际项目，而且还可以去考察，但是也要小心平台作假，建议稍微懂这行的人去投，收益还不错，目前我小仓介入乐农之家的生态养殖，收益还可以。
4、结语
虽说投资要做第一个吃螃蟹的人，但是对于我们普通人来说，不肯能赶上第一波，我们永远是后知后觉着，但是如果有大趋势，即是慢了点，也还是能赶上的。
巴菲特说永远不要看空美国，目前知名的世界级投资家之所以能在华尔街取得巨大成功，我认为归根结底是跟随了美国上升时代的趋势。坚定相信并且敢于行动的人，获得了最丰厚的回报。
我可以借用巴菲特的话，从改革开放以来，做多中国资产，就是长期最有成效的投资。尽管其中有过困难波折，向上的总趋势目前看来没有改变。经济能转型成功的话，各类资产，特别是股权类将有很好的表现。
时机很重要，会不会现在是一个全新的起点呢？
申明：本文不做投资参考，只做学习之用！
