每次春城晚报（hai-ccwb）写昆明的房价，总要被网友怼，说我们是给房地产商打广告。
真没有，你们不知道小编也是心里一边流血一边写的……
当然，房地产商要是看到这个，要来找我们投广告、搞合作我们也是欢迎的……
言归正传。
每次做房价稿子，后台总会有大量类似的留言：
自从预测房价发展，走上发家致富、登上人生巅峰不是梦。现在问题来了：谁帮我凑个首富？
涨吧涨吧，我就不相信能涨到5万一平米，昆明毕竟是三线城市，工资跟不上房价……
总之就是一个字：穷！
所以我们今天就要来探讨这几个问题了：昆明这座城市的房价与我们的收入是否成正比，到底合不合理？是房价高了？还是大家穷了？
（广告中插↓不影响阅读）
昆明究竟几线城市？
最新数据是今年5月25日第一财经·新一线城市研究所发布的城市商业魅力榜单，在这当中，昆明是二线城市。
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这个二线城市的人有多少钱？
根据2017年昆明市薪资水平报告，昆明人的平均工资为4118元。其中有34.5%的人，工资收入仅在2K—3K。
并且国家统计局最新发布的数据显示：2016年末住户存款余额为60.65万亿元，同比增长9.9%。其中，昆明人人均存款6.1万元。
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在这个二线城市中，房价多少了？
据昆明锐理备案数据统计，9月4日至9月10日，昆明商品房成交面积与套数环比出现较大幅度下降，但新建商品住宅的成交均价猛涨，竟然到了13048元/平米！
就连昆明的二手房均价9月份也达到了9398 元/m²。环比上月上涨1.18% ，同比去年同期上涨 11.50%。仅在9月4日至10日一周时间，昆明二手房住宅挂牌均价就上涨了400元。如果按100平米的住房来算，总价格就上涨了4万元……
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这样的收入在这样的城市能干什么？
如果以月薪4000元来算一笔账，假设每月能存下来1000元，一家两口子能存下2000元，那么要攒到6.1万元的存款，需要两年半！
可是存到6.1万元能怎样？
就以无论新房还是二手房，以1万元的均价来计算，买套100平方米的房，需要100万元！哪怕是首套房的首付也需要20万元。
若等这两口子白手起家攒到20万元，那已经是快10年后了，那时候的房价……
你可能会说事实没有那么残忍，也或许会说事实比这还残忍……
但有个事实是肯定的：9月18日上午，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
数据显示：昆明8月新建住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨0.9%。就西南地区而言，昆明房价涨幅排名第二，仅次于贵阳。
根据此前国家统计局公布的数据，截止2017年8月昆明新建住宅价格已连续14个月上涨。昆明房价自今年4月最后一个周跨过万元大关之后，截至目前，已经有19周的房价处于万元以上。
虽然通过银行利率调控等手段，上周昆明新建住宅成交均价每平米下降了1516元，环比下跌1.16%，迎来小幅回落。同时成交套数也呈现下降势态，较上周环比下跌44.7%。
但是，后续昆明楼市是否会继续上涨还有待观察。
而且现在的价格也已经让人直呼太贵，想狗带了！
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这样的房价收入比，是否合理？
等了那么久，终于有人说句公道话了！
根据易居房地产研究院发布的《全国百城房价收入比研究》显示：100个大中城市房价收入比排名中，昆明排名地32名，房价收入比值8.7！
啥是房价收入比？
就是房屋总价与居民家庭年收入的比值，可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。其计算公式是：
那么昆明8.7的比值是个什么概念？
根据我国实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间！
也就是说，昆明的房价收入比值高了高了高了！简而言之昆明房价太高，而收入太低……已经紧随重庆，超过成都和武汉……
看到这里，可能很多小伙伴都要拍桌子了：我早就说过了嘛！
但你还是逃不出生活的魔掌…
只希望昆明的房价收入比能趋于合理
要么房价降降？
要么收入涨涨？
否则只能笑对生活了
你们说是不是？
来源：春城晚报（hai-ccwb）整合自新晚报、网络新闻联播、搜狐焦点昆明站、国家统计局、《全国百城房价收入比研究》等
