日前，太原市住建委发布公告，根据相关文件精神，依据《行政许可法》规定，太原市对有效期满未申请核定资质等级的712家房地产企业开发资质证书予以注销。这些房地产企业开发资质被注销的消息一出，不少购买了这些房地产开发企业楼盘的业主开始担心了。
开发商资质被注销房产证怎么办？
在被太原市住建委注销开发资质的712家房地产企业中，小店区天赐康源的开发商就赫然在列。“开发商的资质被注销，是否意味着房地产企业就不存在了呢？至今没有办理下来的不动产证该找谁去办呢？”该小区二期的近七百户业主最怕的就是花了“大红本”的钱，却买到“小红本”的房子。
太原市住建委法规处：开发商只是被注销资质，只要没有在工商部门注销营业执照，开发商依旧存在。“被注销资质的企业不得在没有资质证书的情况下从事新的房地产开发经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记，房产证办理等方面遇到问题，仍由原公司负责”。
工作人员同时表示，购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可通过司法途径要求取得房屋所有权证，维护产权人的合法权益。如果开发商拒不办理，业主还可以向房管、工商管理、消协等部门投诉。
开发商资质被注销在建楼盘如何收尾？
与已住进去的市民相比。更闹心的是楼没盖好，开发商没了。比如一个叫“港丽城”的在建楼盘。
“王姓市民今年5月份与该楼盘的开发商签订了购房订购单，并交了一万元的定金。没想到定金才交了三个多月，他就得到了开发商被注销开发资质的消息。“开发商资质被注销，楼房还会不会继续施工？”即便将来能交房，是否能够办按揭和不动产证，也是一个值得怀疑的问题。查询“港丽城”项目，该项目并没有商品房预售许可证。
市住建委房地产管理处的工作人员：没有商品房预售许可证就不允许销售商品房。“没有任何证件的楼盘，极可能是小产权房，小产权房不受法律保护。”同时，对于房地产企业取得合法手续的在建项目，如果房地产企业因有效期满未申请核定资质等级被注销开发资质，这部分房企可以通过再次申请获得资质。开发商重新获得资质后可继续该项目。项目建成后，办理银行按揭和不动产证书都不受影响。“但不论先前曾取得过何种资质，都得从最低级的资质重新做起。”
开发商资质被注销房子出问题找谁？“开发商资质被注销了，会影响我们小区后期维修吗？”“以后房子遇到问题，找开发商会给处理吗？”有不少业主这样担忧。
市住建委法规处的工作人员：开发商资质注销后房屋出现质量问题，如果在房屋保修期内，业主应第一时间向相关管理部门进行投诉，会有专门的工程质检部门受理此类问题。“保修期内出现质量问题，被注销资质的企业仍需承担已开发建设项目的质量保证、维护维修等售后服务的责任。”工作人员同时表示，房地产开发企业资质注销与工商营业执照注销有很大区别，“开发资质注销了，并不是企业注销的意思，业主依然可以向企业提起责任赔偿。即便开发商在工商部门注销了企业，通常项目投资方或股东也会成为被注销后的法律责任的承受方，那么投资方或股东就应当承担相应的责任”。
附712家资质被注销开发商名单：
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来源：黄河新闻网、太原市住房和城乡建设委员会
编辑：褚嘉琳
