曾经的南开大学迎水道校区即将变身豪宅
今天上午，
南开大学迎水道校区——“津南苑（挂）2017-094号地”被拍卖
保利以总价56.5亿元竞得该地块，
成交楼板价约合38150元/平方米。
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南开大学迎水道校区分为两个地块拍卖
昨晚，天津土地交易中心挂出津南苑（挂）2017—094号、津南苑（挂）2017—095号两宗地块。这两宗地块均位于原南开大学迎水道校区，两地块挂牌起始总价合计达到67亿元。
094号（A地块）位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。
095号（B地块）位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。
今天上午，津南苑（挂）2017-094号宗地（A地块）率先出让。
9月1日（本周五）下午3点，同样位于原南开大学迎水道校区的津南苑（挂）2017-095号地块（B地块）也将在天津土地交易中心出让。
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保利地产56.5亿拿下！楼面价3万8
今天上午，保利以总价56.5亿元竞得A地块，溢价率约合28.4%，成交楼板价约38150元/平方米。
津南苑（挂）2017-094号地块为住宅、商服、科教用地，兼有小量供电用地。该宗地拟出让总土地面积约6.03万平方米，内分为A1至A4共四宗子地块。其中，A1地块为规划宅地，兼容部分商业裙房体量，容积率不大于2.4，规划地上总建面不大于11.61万平方米。A2地块为商服用地，容积率不大于4.6，规划商业体量约3.2万平方米，不得建设公寓。A3地块为科教用地，规划建设幼儿园。A4地块为预留110KV变电站用地。综上，刨除公建、科教体量后，津南苑（挂）2017-094号地块内住宅、商服类建面总体量约14.81万平方米。
该宗地挂牌起始总价44亿元，住宅商服部分起始楼板价约合29710元/平方米。今日共9家房企报名参与津南苑（挂）2017-094号地块竞买，分别为金科、天保、金地、首创、中海、平安不动产、正荣、万科、保利。
该地块《规划条件通知书》中要求，地铁3号线沿迎水道通过，新建项目须与地铁站点充分结合，规划新建出入口需纳入新建建筑，实施方案征求地铁主管部门同意；此外，该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。
南开大学迎水道校区的出让，牵动着无数南开大学高校校友的心。此时，曾经在迎水道学习生活过的师生们恐怕心情最为复杂。
诞生！
南开大学迎水道校区始建于1983年，原为天津对外贸易学院校址。1994年12月并入南开大学的对外贸易学院，与南开大学两系一所组建成了南开大学国际商学院。直到1996年6月国际商学院迁入总校，南开大学迎水道校区从此诞生。
迎水道校区占地面积207亩、建筑面积8.2万平方米。教学楼、图书馆、电教馆、计算机中心、武装部、多媒体教室、有关实验室、运动场、学生公寓、食堂、学生活动中心（礼堂）、行政办公楼及其他生活必需设施，完全能满足学生们的学习、活动要求。
时光！
直到2015级，南开大学大多数文科生的大一学年都在这里度过。
一个主楼，阶梯教室，一个称不上大的礼堂，一个两层食堂和清真餐厅，三个操场，其中一个还在尘土飞扬。
迎水道校区，再无其他，仅此而已。
校园中有随处可见的猫粮，盆中的清水干净，猫粮盆子里始终食物充足，猫猫从不怕人 。
曾经，也有不少老南开人嫌弃过迎水道校区的六人宿舍，距离主校区太远，说它是：“考个试都要坐公交的破地儿”，那时，和室友一起打水，不知为什么，开水房总有种80年代的感觉。
不过，有一天，我们真的要离开她了，多么不舍......
完成使命！
2015年9月，迎水道校区完成了她19年的使命。
2015年11月22日，在南开区推动京津冀协同发展项目签约推介会上，她被贴上了新的标签：迎水道地块。
根据推介信息，南开大学迎水道校区地块位于王顶堤、华苑居住区、地铁3号线沿线，地理位置十分优越，之前一直作为该校部分本科新生的生活、教学区。根据推介信息，该地块可出让土地面积约8.8公顷，总体量规划约22万平方米，其中居住类建筑面积占比约85%，其余为商业金融业规划。
拆除！
2016年11月，有网友拍到，南开大学迎水道校区正式开始拆除。
迎水道校区也被围墙、挡板封的严严实实。
怀念！
近年来，随着城市规划发展和产业转型升级，高校卖地已不算什么新闻。
校友们、网友们只能用过记忆去怀念过往......
或许过不了不久，
这片土地将矗立一座座豪宅大楼。
这一次真的要再见了：
再见，迎水道100号。再见，我的青春。
快报记者：姚华
新媒体编辑：程婷
