新民晚报记者 姚丽萍
思南公馆，位于复兴中路、思南路沿线，是上海衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海成片花园住宅最集中的区域之一。上海10种近代历史建筑类型中，坐拥51栋花园洋房的思南公馆荟萃了其中8种——独立花园住宅、联立花园住宅、联排住宅、新式里弄、花园里弄、现代公寓、外廊式住宅、带内院独立花园住宅。
新民晚报新媒体 蔡黄浩 李默 徐鸣慧（见习） 摄制
酷暑天，周六晚7时，复兴中路505号思南公馆思南文学之家，7月里的最后一场读书会——“属于生活的文学·布鲁姆的浪漫主义”，开场了。一个“小众”话题，却也是近悦远来。至此，思南文学之家创办4年来，已为广大书迷奉献了194期读书会。
走出思南文学之家，悬铃木树荫下，是一幢幢老建筑，周公馆、孙中山故居……思南路，一条不长的小马路，却曾风云际会，底蕴深厚。
如今，毗邻“红色记忆”的，还有思南公馆。历史文化风貌街区，如何保护，如何利用——不让历史风貌在岁月变迁中随风而逝，而要让历史积淀更加韵味悠长；既坚持严格的保护原则，又坚持历史文化街区的开放性公共性？思南公馆，就是一处彰显城市文化软实力的成功范例。
思南公馆成为城市旅游新地标、全民阅读金坐标、公共空间文化活动风向标。徐正魁 摄
修旧如旧
800吨鹅卵石足见匠心
思南公馆一幢花园洋房，如画风景，有两处，尤为别致。
洋房里，沿着木楼梯走进顶层阁楼，迎面就是10来米高的天窗。阳光正好，坐在屋里，一抬头就能看见白莲花般的云朵在窗上跑来跑去。
洋房外，老房子的外墙原本都有鹅卵石，年代久远剥落殆尽。施工保护的时候，建设者从南京运来了鹅卵石，因为当初的鹅卵石就来自那里，一粒粒镶嵌上墙，洗去表面砂浆，呈现外墙本色，这样用掉的鹅卵石，共有800吨。
历史风貌保护，修旧如旧，这两处细节，足见匠心。
杨建正 摄
老建筑的衰败过程，都有相似路径。起初，独门独户，然后，岁月流传，人事变迁，一户变成72家房客，破坏性使用，加剧衰败。
2001年，《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》立法调研时，思南路上老建筑的破败，触目惊心。是让老建筑留在72家房客手上继续破败下去，还是回收后，修旧如旧，开发新功能，保护性利用？这，曾经争议巨大。思南路历史风貌保护，选择了后者——历时10年，由“国家历史文化名城保护专项资金”打造完成思南公馆。
1999年底，思南公馆立项启动，通过协议置换保护开发。2010年，项目竣工投入运营。整个思南公馆建筑面积约7.88万平方米，其中保留保护老建筑近3万平方米，新建建筑2.7万平方米，地下空间2.2万平方米。改造后这里成为高品质商住综合社区，涉及四个功能区——花园式酒店区、酒店式公寓区、商业内街区和企业公馆区。
漫步今日思南公馆，人们不只惊叹于海派老屋的精致大气，更不难在历史风貌保护与现实开发利用之间，管窥这座城市的文化软实力。
一把红椅
194期读书会描画梦想
思南文学之家，每个周六都会有读书会。
复兴中路505号大门口的外墙上，有一处二维码，扫一扫，就可以知道思南文学之家的历史。
走进屋内，迎面是读书会主讲嘉宾的座位。正对着嘉宾座位，是一把红丝绒座椅。这把座椅，一年当中只属于一个人，这个人，就是上年度的思南读书会“荣誉读者”。“荣誉读者”来自综合考评，不只是参加读书会的次数多，而且还有别致的心得创见。
思南读书会，从何而来？思南读书会的未来又如何？
2013年，由诺贝尔文学奖得主莫言题词的“思南文学之家”落户思南公馆，随后读书会火热开展，激活了思南路的人文因子，申城的一处“阅读地标”开始形成。同时，思南路沿线市社联、市科协也陆续推出相关阅读活动。
面对组织者和市民的双重热情，是任其散落式发展，还是因势利导，提升整个街区的阅读品质？黄浦区决定，就是创设平台，做好服务，吸引更多的社会主体参与思南路沿线阅读推广的活动。
2015年，黄浦区推出“书香思南·人文中轴”系列活动，12个品牌活动不管形式如何，“分享互动”都是关键词。其中，“思南读书会”由作家或者评论家分享图书的主要观点和创作过程；“书声分享会”以说、读、画三种形式挖掘书本中打动人心的力量，为青年白领创设交流分享的平台；“望道讲读会”“思南健康学堂”先请嘉宾作主题演讲，推荐与演讲内容相关的书籍，最后与现场听众互动。活动还在思南路周边街区的咖啡店、书店、地铁站推广阅读，持续传播，扩大影响。
思南读书会的人气很旺，每次等候入场的读者都排成长队。杨建正 摄
自启动保护性开发利用的16年来，思南路，成了明珠。闪闪发光，不只是因为历史文化风貌保护，更有种种已经实现了的和走在路上的梦想。其中一个梦想，正是“思南文学奖”。
“思南文学奖”，因何而来？194期思南读书会，应邀演讲的，有多位诺奖获得者，也有众多在读者中一呼百应的各流派作家。听众来自各个阶层，各个年龄段，既有文学爱好者，也有专门从事写作的人。在第100期读书会后，读书会主办者和参与者有了一个创意：有朝一日，可否设立“思南文学奖”，奖励来自各地、在文学创作中独树一帜的作家作品。
一个有趣的细节是：一位读书会听众，是起步不久的作家，他希望，有一天，在这里，能从听众变成演讲者，否则，太愧对作为作家的“虚荣心”；更幸运的话，荣获“思南文学奖”，如此，足慰平生。
思南路可以从破旧的街区变成历史文化风貌保护的城市明珠；有朝一日，谁说“思南文学奖”不会梦想成真？或许，“思南文学奖”，已是走在路上的梦想了。
申城“文化软实力”，渗透在修旧如旧的老建筑中，也渗透在12个书香品牌活动之中——书香思南的光荣，属于读者，更属于这座城市的文学梦。
公共文化
100%公有化打造品牌
“书香思南·人文中轴”，思南公馆的定位，不是房产开发，是公共文化空间；因此，文化活动的公益性、开放性，丰富性、多样性，必不可少。
这些必不可少，如何实现？思南公馆的答案是：坚持公有化和区域化党建联建。
迄今，思南公馆的产权，公有，而非私产。2005年，为平衡改造资金，思南公馆曾打算将大部分别墅出售，但被市政府否决，“只租不卖”原则，确保思南公馆的公共性。2008年，金融危机，思南公馆曾打算分散出售、长期租赁，市政府再次明确，历史保护建筑要坚持向公众开放，形成服务公益、配套商业的格局定位。2016年，国企永业集团先后收回了思南公馆项目外资与其他国企的股权，形成了100%独资运营，专心致志打造文化品牌。
思南公馆每周六的书市吸引了广大中外读者。杨建正 摄
“思南书集”“思南纪实空间”“海派旗袍思南之家”“思南露天博物馆”“海上思南市集”“思南街角之声”“思南摩登复古季”等一系列品牌活动让思南公馆日益成为城市旅游新地标，全民阅读金坐标，公共空间文化活动风向标。
值得一提的是，文化品牌活动凝聚提升了思南公馆的人气，思南公馆项目的经济效益因此大幅提升。新租户入驻，老租户续约扩租，思南公馆总体运营更加成熟，进入良性循环，经济效益和文化效益，相得益彰。
地址：复兴中路505号
交通：公交41路、24路瑞金二路复兴中路站，公交933路、36路重庆南路复兴中路站皆可达，地铁9号线日月光打浦桥站毗邻
编辑：周春晟
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