本报记者 党鹏 成都报道
曾经被称为亚洲第一MALL的成都熊猫万国城，在原控股人——昔日荣登福布斯中国富豪榜第二的陈宇光将其出售给富力地产八年之后，却一直诉状将接盘者告上法庭。
2月21日，富力地产（02777）发布《关于控股子公司涉及重大诉讼的公告》称，宝丰国际投资有限公司（以下简称宝丰国际）将富力地产子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告、该公司作为第三人，向成都市中级人民法院提起诉讼，并提出判令解散成都富力熊猫城、分配利润、承担诉讼费用等三点请求。
这个在1993年就以50万平方米建筑面积号称亚洲第一MALL的熊猫万国商城，是陈宇光穷13年之力才填补起来的“西部第一坑”——为建设熊猫城，陈宇光几乎挖空了其在海内外的所有资产。如今，远走加拿大的陈宇光通过其控股的宝丰国际起诉了富力地产，让这个位于成都市中心的大型商业综合体纠纷再起。
亚洲第一MALL前生今世
“我下半生的精力就是填这个‘西部第一坑’了。”在熊猫城出售之前，老板陈宇光与《中国经营报》记者曾有一次长谈，不无自嘲地说。
喜欢穿白裤的陈宇光个头不高，但在商界却是一个传奇人物。与王石、潘石屹等都是称兄道弟。在王石著作《光荣与梦想》中，有一部分专门写陈宇光如何提着一个小黑包，去深圳找到他，并成为其贸易公司的分销商，继而“空手套白狼”的有趣故事。
据陈宇光描述，他的第一桶金来自于做中国第一本三点式挂历。1985年，陈宇光怀揣数十万元到海南寻觅发展机会。1988年6月，他创办海南新能源公司，自任董事长，后经股份制改造，于1992年在深圳证券交易所上市。这就是海南省第一家上市公司琼能源，那会儿王石也在公司董事之列。
借此，陈宇光荣登1994年首度评选的福布斯中国内地富豪榜第二位，个人资产达人民币10亿元。
1993年，陈宇光接受四川省领导邀请回到家乡成都投资。虽然选中了成都市中心的黄金地带，但是因为涉及海南的一场腐败案件，陈宇光遭遇了一场18个月长的牢狱之灾。从监狱出来的陈宇光，看到的则是海南投资的退潮，最终他也不得不从琼能源抽身而出。
此时，成都的项目已然开工，急需大量的资金。“1997年我和潘石屹两人带着各自的项目方案到新加坡参加一个推介会，他那会儿的方案几乎和熊猫城一样。但听取了许多专家意见后，潘回到北京就修改了他的方案，改成现在的SOHO现代城，并一举取得成功，而我却坚持没有改变自己的初衷。”陈宇光如是说。
随后的SOHO现代城成就了潘石屹，而陈宇光却深陷“西部第一坑”——因为资金和拆迁问题，这个大坑一放就是九年。期间，陈宇光曾旅居海外四年，到处筹钱建设这个他的亚洲第一MALL。
随后在2000年初，他飞返成都，经过与市政府及有关银行反复磋商，拿出了一个新的自救方案，在各方帮助下项目重新开工。至2002年底，建筑面积达30万平方米的一期工程主体基本完成，并正式开盘招商。
但熊猫城并未发展起来。虽然一度引入铜锣湾、家具城等，甚至承办过当年红极一时的“超级女声”，都无法运营起来，生意日渐冷清。直到2006年，实在扛不下去的陈宇光，不得不寻找接盘侠，正想从华南进军成都市场的富力地产与之一拍即合。
“当年的陈总是在适合的处所、不适合的时光做了一件适合的事情。”接盘的广州富力百货商贸有限公司总经理徐永健当时接受《中国经营报》采访时，如此总结陈宇光和熊猫城一度陷进困境的关键所在，“现在，富力的机会已经来了。”
股权利润分配纠纷
2007月7月9日，富力发布引入“华南虎”广百百货和嘉禾院线等作为第一批主力店进驻。同时，富力地产入驻熊猫城也揭开了面纱：富力宣布，将投资总计53亿元打造为天汇MALL。
据《中国经营报》记者调查，当时熊猫万国城有三家股东，即加拿大南大门控股有限公司、海南新安房地产公司及成都英凯实业公司，分辨持有60%、20%和20%的股份。南大门是上世纪90年代末陈宇光旅居加拿大时组建的公司，海南新安则是陈宇光执掌琼能源时的股东——也就是说，重要股东均与陈本人有关，并无外来资本的本质性参与，其中有7.5%是送给区级政府的干股。
实际上，在2006年9月，双方已经达成合作协议，熊猫城以地皮入股，富力地产控股二期65%股权，并许诺投资18亿元，建设20万平方米的贸易物业，已经断定引进万豪酒店，并已经开工建设。如今，万豪酒店早已开业。
根据富力地产的公告，如今引发官司的正是当初收购的二期项目。熊猫城一期项目是继二期收购完成后，由富力控股熊猫城8%股权，另外的股份由天津一家公司持有8%股权，陈宇光持有7%股权。目前更名为富力广场，由独立公司整体运营。广场2010年开业的广百百货在经营两年之后，却不得不黯然退出成都市场。虽然富力广场仍在营业，但人气已远不如从前。
记者注意到，陈宇光控股的注册于香港的宝丰国际，早在今年1月份就与成都富力熊猫城、富力地产就“公司解散纠纷”进行过两次调解。显然，三方并未达成和解，不得不对决公堂。
根据富力地产公告，宝丰国际诉称，其作为成都富力熊猫城股东，持有成都富力熊猫城35%的股权，依法享有股东权利，并根据《中外合资成都富力熊猫城项目开发有限公司章程》及修正案，委派2名董事作为成都富力熊猫城董事会成员。但是自2007年10月以来，其委派的2名董事未接到成都富力熊猫城召开董事会的任何有效通知和文件，无法参与运作与管理。该公司强调成都富力熊猫城的经营管理“发生严重困难，无法正常运作”，暗指对富力方面运作的不满意。
因此，宝丰国际提出三点诉求：1、请求判令解散成都富力熊猫城；2、请求判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润，暂估值为1.099亿元及剩余财产；3、承担诉讼费用。
就此，记者未能联系到陈宇光本人进行置评，富力地产也提出以公告为准不便发表意见。成都房地产观察人士认为，熊猫城虽然改为天汇MALL,但是自从广百百货退出后，招商一直不理想，宣传推广不到位，电影院和冠军滑冰场都是生意清淡，写字楼空置率一直很高，“虽然西部第一坑早已填平，但是富力地产依旧深陷其中难以自拔。”该人士称。
但随着成都市政府规划将在该综合体背后建设中央公园，目前前期拆迁工作已经全面开始，加上地铁等交通条件的改善，或许天汇MALL迎来新的契机。“或许宝丰国际正是看中未来前景，才在8年之后维护自己的董事和股权利益。”有成都房地产界人士如此置评。
