番禺独栋别墅不到500万交吉起拍

原标题：番禺独栋别墅不到500万交吉起拍

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近期拍卖情报

番禺独栋别墅不到500万交吉起拍

最近房产拍卖标的不多，东晓南楼梯楼标的不交吉，市价6折起拍也枉然，而番禺市桥独栋别墅不到500万元交吉起拍，据评估公司估值，该别墅价格在700万元以上，还是值得一看。

标的一：海珠区东晓南路英豪一街61号806房，建筑面积：32.3962平方米，起拍价：383571.2元，保证金：38000元，不交吉，网上报价开始时间：2017年2月23日上午10时，拍卖行：广东易世代拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于英豪花园一期A5栋内，周边有中小学、医院、超市、市场、公园等，小区距离地铁站东晓南站约10分钟步程。目前同类型物业二手均价在18000~19000元/m2，而该标的起拍价约11840元/m2。拍卖标的位于9层楼梯楼第8层，户型为一房一厅，楼龄约为18年，使用性质为住宅，持有产权登记号，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1998年10月19日起计，不交吉拍卖。

标的二：番禺区市桥镇西环路江南富图花园12街5号，建筑面积：468.10平方米，起拍价：4946131.84元，保证金：494000元，交吉，网上报价开始时间：2017年1月12日14时30分，拍卖行：广东华鸿拍卖行有限公司。

点评：该拍卖对象位于江南富图花园12街5号，附近有多路公交线路途经，步行15分钟到地铁3号线市桥站。周边有小学、医院、市场、超市等。目前同类型物业二手均价在16000~17000元/m2之间，该标的起拍价约10566元/m2。拍卖标的为4层整栋别墅，用途为多层住宅，土地使用期限至2062年12月22日止，交吉拍卖。

标的三：白云区广园中路百事西一街19号604房，建筑面积：73.05平方米，起拍价：962000元，保证金：96000元，不交吉，网上报价开始时间：2017年1月12日14时30分，拍卖行：广东王博拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于百事佳新村A区11号楼内，周边有中小学、万达广场、区少年宫、医院、市场、超市等，附近有地铁飞翔公园站，还有几路公交车经停。目前同类型物业二手均价在17000~18000元/m2，而该标的起拍价约13169元/m2。拍卖标的位于7层楼梯楼第6层，楼龄约为23年，持有产权登记号，登记时间为2013年，证过两年，规划用途为住宅，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年9月10日起，带租约不交吉拍卖。

记者 李凤荷 点评：链家满堂红