原标题：卓能雅苑被指多重违约
深圳都市报讯 据深圳晚报报道，开发期长达11年的楼盘——卓能雅苑，终于在小区门口摆出喜庆的红色展板。11月2日，记者在该展板上看到“欢迎业主回家”6个大字，并写明入伙办理时间为10月31日~11月6日。但记者走访小区一圈，却发现毫无入伙迹象，有的只是来讨说法的业主和施工队。
逾期交楼、违约不按合同赔偿、被曝欠工程款、房屋质量问题多……卓能雅苑一点都不平静。对此，开发商回应，延期交楼是施工方所致，且不存在工程欠款。
事件：开发商逾期交楼
今年6月份，肖先生以4.6万元/平方米的价格在龙华卓能雅苑楼盘买了新房。据他介绍，交了10万元定金后，需要在6月30日前交付150多万元首付。“南山的房子卖了钱还没拿到，实在没钱了。但那边说超过1天10万元定金就要被吃掉，没有商量的余地。”为此，肖先生只好到处借钱。
可让他气愤的是，自己想尽办法遵守合约，但开发商却“耍赖”了。根据卓能雅苑的业主们和开发商签订的合同，出卖人应于2016年9月30日前将本房地产交付给买受人。但是开发商却迟迟无法交楼。
业主：开发商可能不具备交楼资质
10月25日，业主们终于拿到了入伙通知书。对于入伙，业主们更是“气得咬牙”，称如今是能入伙却不敢入了。其中，一位刘姓业主明确指出，通知入伙就是个圈套，“就算签了入伙通知书，也没法装修。因为开发商根本没有拿到测绘报告，装修会使得测绘不通过，那房产证就办不下来。”他认为开发商这样做是为了减少违约金。
记者在双方签订的合同中看到，出卖人应在本房地产交付时向买受人提供6份文件，其中一份文件就是由深圳市地籍测绘大队出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告。但据肖先生的妻子唐女士介绍，在11月1日的另一个协调会上，他们从相关政府部门了解到，开发商并没有拿到该报告。
开发商：延期交楼是施工方所致
几经辗转，记者电话联系上了开发商雄伟房地产开发（深圳）有限公司的法人也是香港卓能集团的主席赵世曾。就相关问题，他回应称，迟交楼是施工队延误工期导致的。那么，逾期交楼，为何不按合同赔偿？赵世曾称，合同原来制订时没看清楚，“按那种赔偿方式，赔偿量太大了，在整个深圳房地产看来，都是不合理不科学的。”他表示，新制订的赔偿方案很合理，大部分业主都已认同新方案。
至于拖欠工程款的问题，赵世曾表示并不存在。
管理部门：开发商未拿到验收合格证
双方说法不一，记者进一步向职能部门核实了相关情况。深圳市规划和国土资源委员会一高姓的工作人员向记者证实了唐女士的说法，“在11月1日的协调会上了解到，（卓能雅苑楼盘）当时确实还没拿到竣工面积测绘报告。” 随后，记者从市规土委龙华管理局了解到，该开发商目前还未拿到规划验收合格证。
据了解，卓能雅苑楼盘曾被报道过涉嫌“捂盘惜售”，目前也还有3栋楼未开盘。这场纠纷如何发展？记者将继续进行关注报道。（李其聪）
