原标题：鹭湖片区 以“科技+服务”带动一座新中心
加快推进重点区域开发建设，是深圳建设现代化国际化先进城市的重大举措。今年初召开的龙华新区党工委工作会议，将鹭湖科技文化片区（以下简称“鹭湖片区”）纳入新区重点“六大片区”进行开发建设，整合观澜战略性新兴产业园，重点布局科技研发、文化创意和公共服务功能，打造深圳北部科技文化中心。
新区主要领导在鹭湖片区调研时曾提出，作为新区未来的科技文化服务中心，需要以前瞻性的视角谋划整体规划、以精细化的规划来指导未来建设、以集群式的风格布局新的龙华核心。
而从规划层面看，鹭湖片区不仅仅扮演着新区科技文化服务者的角色，其重要性更在于，以鹭湖为核心，通过良好的内外交通支撑、完善而高端的公共配套体系，带动新区北部大发展，由此诞生一个全新的区级中心。
南方日报记者 吴永奎
A 定位指向龙华新中心
深圳市规划国土委龙华管理局规划科工作人员告诉记者，鹭湖片区最早定位为新区北部科技核，其核心在于科技服务，因为北部聚集着新区相当体量的优质产业，比如以长安标致雪铁龙为首的龙华汽车产业城、观澜高新科技园、大浪时尚创意城、锦绣科学园，制造业已经很发达，因此北部核的重心在于提供科技服务，“偏向于高端研发，与制造业进行互动，目前提供给科技研发的产业用地接近9万平方米”。
然而，在新区综合规划第二轮修编中，鹭湖片区的定位有所调整，指向“科技+服务”，而目标直指“龙华新区北中心”。目前，以鹭湖为核心的北部片区，交通日趋便利，区位优势日益凸显，“沿环观南路上清平高速到罗湖非常便利，沿着五合大道到华为总部也不过十分钟，另外，上机荷高速到宝安也很快。”龙华管理局工作人员说。
如此便利的交通，加之坐落着龙华新区管委会、世纪广场等相对成熟的设施以及大片尚未开发利用的土地，位于北部片区南部的观澜高新园，也将成为承接特区外溢中高端产业的前沿阵地，北部片区具备了成为新区新中心的良好基础。
作为南部商务核的深圳北站中心区，目前已被纳入深圳十四个重大片区，借助高铁的同城效应，其辐射能力可达整个珠三角，在某种意义上，已经不单属于新区，因此，鹭湖片区作为北部核，肩负起了牵引龙华新区新中心的角色，其服务不仅仅限于科技，相反，鹭湖片区最重要的功能反而是公共服务。
上述规划科工作人员指着规划图解解说，沿着横坑水库以西，周边生态环境有山有水，在深圳来说应该首屈一指。在这里近六万平方米的土地上，将崛起大剧院、群众艺术中心、科技馆、图书馆、档案馆等，而目前准备引进新区的综合性医院，将是一所大规模的三甲医院，占地也接近六万平方米，前后叠加，公共服务资源占地总量超过十万平方米，而且资源散落有致，服务功能会非常强大。
B 以科技、文化服务为重点
根据新区的规划，鹭湖片区将以新区科技、文化服务为重点，整合观澜战略性新兴产业园等周边片区，打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业集聚基地，以科技文化服务为核心，以商业、行政、医疗、社会保障服务为支撑，规划建设新区图书馆、科技档案馆、群众艺术中心，强特色学院、教育培训、科技孵化等功能开发，打造新区科技引领、文化服务的辐射源保障服务。
而作为鹭湖片区所属辖区，观湖办事处也积极主动开展该片区专项规划，将鹭湖核心区的开发建设纳入“十三五”规划，重点提出“一核引领”的布局思路。
观湖寄望，鹭湖片区按照自然、人文、科技理念，以现有的山水格局为基础，打造高科技、高绿化、低密度、低碳化、精致化，集产业、科技、文化、运动、休闲于一体的现代化国际化科技文化中心，为观湖办事处乃至新区产业转型升级提供高品质技术服务，为观湖的创新创业者提供全方位的服务支持，为观湖居民提供高品质的文化、休闲水平。
在产业导向方面，围绕科技文化中心定位，将重点发展科技服务业、文化创艺业和工业设计业。以“科技+文化”“文化+时尚”为特色，以现代前沿科技、设计理念、工艺材料，提升创意设计水平和技术含量；加强与电子信息、装备制造等重点产业的对接，重点发展电子产品、电气设备、仪器仪表、医疗器械、智能装备等工业产品的设计与场所。
目前，观湖办事处正加快土地储备，推进横坑水库景观湖改造，推进石皮山公园、慢道系统等休闲设施建设，重点引进特色学院、企业研发总部、工业设计企业、科技服务企业、创意企业、科研院所、孵化器、加速器等创新型机构及检验检测公共平台。
C 激活大观澜片区
在大宝安时代，大观澜片区地处相对偏远，由此造成该片区城市基础设施建设滞后许多，产业发展相对低端。在新区成立后，观澜一跃而为新区京畿重地，历时四载，城市功能不断增强。
以鹭湖片区为核心和龙头，龙华新区冀望，一个新的区级中心能够诞生，将整个大观澜片区激活。
“整个大观澜片区，相对于原关外坂田、布吉，建成区密度较低，由此旧改的难度较小，市场动力较大，而政府要做的就是完善基础设施。”该工作人员透露，当下，观澜大道两侧，旧改已经启动，早些时候，观澜汇一经开盘便被一抢而空。
为观澜片区带来更大利好的是交通，尤其是地铁4号线延长线即将开建和现代有轨电车明年开通。“轨道交通给一个片区带来的变化是惊天动地的，4号线通车前后的龙华新区城市面貌可以说是别若云泥，而且，4号线的延长线是走地下，不破坏城市发展空间，由此可以带来巨大的商业活力”，规划科负责人坦言，5年左右，在2020年上下，大观澜片区必将发生翻天覆地的变化。
旧改迎来的是高品质的新城，高端产业与高档住宅均可以聚集高素质的人口，便利的交通足以将大量人流输送到鹭湖片区，而良好的公共配套设施可以聚集人气，双方在同一片区的叠加互动，就能带动一个片区的兴旺。观澜片区就活了。
“打个比方，我住在北部片区的西部，可以在观澜高新园上班，下班后，就近吃顿晚饭，然后坐上电车去鹭湖大剧院听一场音乐会，回到家也不过九十点钟，不需要再费时费力地往福田跑”，龙华管理局规划科一名工程师如此畅想未来观澜的“品质生活”。
