原标题：保利山庄“冠军洋房” 打造洋房“越墅”标杆
重庆土地市场温度日渐升温。
8月12日，经过22轮举牌，保利最终以9.7亿元、楼板价6823元夺得观音桥董家溪地块。就在几天前，龙湖地产刚刚以4.3亿元再夺照母山地块，加上7月23日龙湖、金科、远洋在礼嘉拿地，以及三个月前龙湖首入照母山，重庆土地市场不经意间升温。
但有意思的是，相比照母山、礼嘉拿地后的热闹，保利观音桥夺地似乎并未引发友商们太多公开关注——毕竟观音桥附近再也没有新地块出让，可售新品也寥寥无几。
不过，对于观音桥新地块主人保利地产而言并不如此，随着董家溪项目尘埃落定，保利地产“三星战略”发力观音桥，而“越墅级”洋房—保利山庄·梧桐也顺势推出，成为2016年楼市下半场重要的洋房玩家。
洋房成交量
较去年同期增长九成
作为改善型置业的典型代表，洋房成交一直呈上升趋势。晟城地产数据显示，今年1到7月主城洋房成交建筑面积达到154.71万平米，相比去年同期的81.63万平米增长了约90%。
在资深业内人士看来，改善型置业的盛行与国内中产阶层数量猛增息息相关，而洋房作为门槛相对更低的升级产品，其受到更多关注也顺理成章。
保利山庄·梧桐
或成观音桥洋房“绝唱”
越是城市中心的土地，其稀缺性越大。
例如大量的入门级洋房分布在茶园、大学城、悦来、华岩等相对较远区域，而照母山、礼嘉、大竹林等中间区域产品则相对集中，而在观音桥这样的绝对中心区域则只剩如保利山庄这样的高端产品。
事实上，越是靠近传统五大商圈，其住宅产品越是稀缺，例如观音桥商圈的保利江上明珠和保利山庄、杨家坪商圈的保利花半里，都属于区位上的佼佼者。而能在观音桥商圈附近拥有一处闹中取静、环境优美的纯粹洋房则更是可遇不可求。
事实上，以保利董家溪地块为例，其楼面价高达6800元/平米，意味着套内保本价至少要达到1.2万元以上——高层住宅都如此，未来洋房的价值空间可想而知！
在此背景下，保利山庄·梧桐作为保利观音桥“三星战略”的重要一环，即将在近期正式亮相，必将引发重庆洋房市场的巨大震撼。
5大越级配置打造
洋房中的“高富帅”
不是所有的洋房都叫保利山庄。
事实上，作为占据观音桥核心区位的稀缺产品，保利山庄·梧桐首先在产品定位上就堪称“越级产品”，其竞争对手直指别墅市场。
以最直观的户型面积为例，晟城地产数据显示，今年1到7月重庆洋房套均成交建面约为117平方米，折算成套内面积约100平米，甚至还不如一些大平层住宅。
而保利山庄·梧桐的套内面积达到了115到130平米，由于采用了跃层设计，装修后实际可用面积达到了198平米到317
平米，相比别墅也毫不逊色！
同时，在产品规划上引入5大越级配置，实现了卓越的人居体验——
例如面积尺度上横厅面积可达7.5米、男女独立双衣帽间等；
空间利用上则实现了全跃层，层层退台、花园露台，超高拓展；
庭院设计上户户有花园，错退庭院布局；
社区景观上引入五层景观体系和法式建筑风格；
智能家居上实现了全新电子产品和物业服务相结合。
30年不换房
开启重庆洋房全新时代
无论是层高、面积、区位还是产品细节，保利山庄·梧桐都堪称洋房中的“高富帅”，而卓越产品背后其实体现的是保利地产欲在重庆楼市大展宏图的雄心。
就在今年5月，保利地产发布了第五代全生命周期居住系统，从建筑到居家、从硬件设施到社区服务、从少儿到老年的全生命周期的居住生态系统。
从2009年保利鸿恩寺拿地至今已过去8年，目前整个区域已经相当成熟，加上观音桥商圈这一城市级配套，可以说保利江上明珠和保利山庄堪称实践全生命周期居住系统的绝佳对象。
在此背景之下，保利山庄·梧桐以“越墅洋房”的姿态主动出击，堪称终极改善置业的又一选择，必将开启重庆洋房的全新时代。
TEL：023-67118889
ADDS：鸿恩寺公园正门对面
渝国土房管（2016）预第字（262）号
