原标题：东莞雅园新村344套公租房租金拟降 租金降幅达40%
新就业无房职工和外来工租60平方米的房子每月仅需420元
344套雅园新村公租房开始申请 羊城晚报记者 王俊伟摄
羊城晚报讯记者秦小辉报道：9日，记者从东莞市住建局获悉，东莞雅园新村第五批公租房申请工作将于本周五（5月13日）截止。有意向的东莞中、低收入家庭，新就业无房职工，特别是外来务工人员要留意申请登记了。据市住建局相关负责人称，雅园新村公租房租金将再次下调，“市政府常务会已通过，正式文件应很快会出”。届时，新就业无房职工和外来务工人员，租金标准由现行每平方米12元下调为每平方米7元，租住一套二房60平方米的公租房，每月租金将仅需420元。
租金降幅达40%
根据最新发布《东莞市雅园新村公租房配租方案(第五批)》（下称方案），雅园新村本批配租公租房租金将再次下调，租金标准平均下调约40%，创历史新低。这也是自2012年将符合经适房条件家庭纳入公租房管理以来，公租房租金的第二次下调。
根据方案，符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按1元/平方米收取；符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按3.69元/平方米收取；超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按5.5元/平方米收取；新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按7元/平方米收取。
记者对比发现，除廉租房和低收入家庭申请的经适房的租金不变外，其它两类公租房配租的租金标准均有下调。其中，超出经适房申请条件的本市中等偏下收入家庭的租金现行为9元/平方米，降幅38.8%，新就业无房职工及外来工人员的租金标准现行12元/平方米，降幅41.6%，平均降幅为40%。
外来工申请者不多
租金下调，这让在南城一家电子厂工作的吴先生十分心动。“现在物价都在涨，公租房租金能降到7元/平方米，已经超出我的意外了。”吴先生说，他在2014年经申请审核，拿过首批公租房的“入场券”，可最终因当时的租金要16元/㎡·月而放弃。
“7元/平方米，如果租住一套60平方米二房公租房，租金也就420元/月，”吴先生说，他现在南城鸿福路边租了一室一厅，50㎡租金640元/月，每平方米也要12元。公租房新的租金已经远低于现在租房的价格。吴先生说，根据规定，他放弃选择公租房选房已满两年，他决定重新申请。数据显示，截至2015年底，全市申请公共租赁住房在本市稳定就业的外来务工人员有85人，其中意向登记入住雅园新村的有27人，实际参加雅园新村公租房选房的有19人。
小叶大学毕业不到一年，日前，她也现场考察了雅园新村的情况。按照规定，小叶有机会申请40平方米的一房户型，这样每月租金仅需280元。小叶说：“现在城区房租普遍上涨，这边租金低，非常有吸引力。”而在南城西平租房住且在东莞工作9年的外来工熊先生也称，相比本地户籍人员，外来工申住公租房租金差距较大，新的租金标准缩小了本地户籍与外来工的差距，“降到10元左右/平方米完全可以接受”。
四栋楼共344套房源
记者了解到，本次雅园新村公租房配租房源为小区4栋、5栋、6栋、13栋共344套。户型为一房一厅面积约40平方米；二房一厅面积约60平方米；三房一厅面积约80平方米。其中一房一厅的有4套，二房一厅的有323套，三房一厅的有17套。
“此次雅园新村租金标准再降低，有助于解决雅园新村空置率较高问题，为户籍低收入人群、新就业职工和外来务工人员提供更好的住房保障。”市住建局住保科相关负责人称，此次定价也是参照周边同品质商品房的租金标准，并就低制定。据悉，本批公租房配租工作意向登记时间至2016年5月13日止，公租房轮候对象可以到镇（街）住建部门进行意向登记。
“新的租金标准上周已经在市府常务会上通过，再等等，正式文件应很快会出。”东莞市住建局相关负责人称，近期由于媒体报道称5月1日起开始下调，但各镇街住建部门却未收到文件，导致一些群众纷纷打来电话询问。据该负责人介绍，一般来说，租金下调文件由市发改局、住建局及财政局联合发文才算正式实施。据雅园新村物业公司称，目前雅园新村的租金暂未变动，外来工仍为每平方米12元，物业管理费1.37元/平米·月。
雅园新村历史上两次租金调整
1、超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭
2014年租金标准：12元/m2
2015年租金首次调整：9元/m2
2016年租金再次调整：5.5元/m2
2、新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员
2014年租金标准:16元/m2
2015年租金首次调整：12元/m2
2016年租金再次调整：7元/m2
制表/潘刚编辑：实习编辑
