原标题：市中心 看全新盘必到广钢广纸
广钢新城东北片区几大新盘“五一”齐亮相，图为珠江金茂府正在紧锣密鼓筹备。陈白帆摄 
新世界·凯粤湾：107m2三房户型 
荔湾
越秀
汇集众多新盘的大热板块广钢新城，除了有已开盘的中海·花湾壹号和金融街·融穗华府外，其东北片区在“五一”期间更抢眼球，分别有全新盘北大资源·博雅1898开启新文化中心，葛洲坝·保利曼城开放，还有珠江金茂府亮相。除了广钢新城，荔湾及周边也有不少新盘抢闸“五一”，大坦沙的金湾明珠、花地河畔的远东·御江豪庭以及广佛交界处的藏珑华府也加推新货或对外开放。同时，荔湾老牌江景盘新世界·凯粤湾和珠江鹅潭湾也在近期动作不断。近一个月荔湾主力楼盘的网签价格基本在2.5万~3.1万元/m2，广钢新城项目基本在3万元/m2左右，其余板块的项目基本在2.5万~2.8万元/m2。以一套100平方米的三房单位算，入住荔湾的门槛要250万元以上。不过，由于荔湾库存量较大，预计各楼盘开价都不敢冒险高开。
越秀在“五一”期间新货不算多，仍然是几个主力项目如江畔雅苑、东山一品、东山上品、东风广场、淘金家园在售，价格不断水涨船高。从单价看，越秀大部分在售项目都能凭借单价跻身广州单价TOP10榜单，普通产品也是豪宅范儿。
老城区看楼，吃喝玩乐选择多多。北京南一带有很多好味的民间美食，去广钢新城则可到芳村吃农家乐。
记者 陈白帆
看楼线路推荐
广钢新城线：
地铁八号线沙园站换乘广佛线至鹤洞站，到达广钢新城——中海·花湾壹号——金融街·融穗华府——向鹤洞桥方向走5分钟，沿路进入原广钢工人体育馆一带——北大资源·博雅1898——珠江金茂府——葛洲坝·保利曼城
大盘同台竞技 货比五家
这条线路各位市民搭地铁或者自驾车都很方便，而且“五一”期间可以参观的楼盘至少有5个，包括中海·花湾壹号、金融街·融穗华府、北大资源·博雅1898、珠江金茂府和葛洲坝·保利曼城。
中海·花湾壹号“五一”将新推B3栋景观“楼王”单位，全部为140~160平方米阔景大宅，赠送百变N+1创意空间。北大资源·博雅1898和葛洲坝·保利曼城都主打紧凑实用户型，北大资源项目更注重社区教育和医疗配套。而珠江金茂府则走大户型高端路线。
看完广钢新城的项目后，自驾车的市民还可以前往地铁一号线芳村站附近，参观靠近花地河畔的远东·御江豪庭。
看楼线路推荐
专题撰文：记者陈白帆
地铁沿线：
1.地铁六号线北京路站A出口——对面太平沙——江畔雅苑
2.地铁五号线坦尾站——滘口站——金湾明珠——新世界·凯粤湾——珠江鹅潭湾
市区江景豪宅 老广至爱
荔湾和越秀区在售楼盘有相当部分是地铁盘，搭乘地铁看楼方便又轻松。地铁六号线北京路站A出口对面的太平沙新盘江畔雅苑，近期加推新货，主要户型包括36平方米的一房一厅、77~78平方米的两房一厅以及144~145平方米带主套大三房。
地铁五号线坦尾站至滘口站，则集中了金湾明珠、新世界·凯粤湾、珠江鹅潭湾等大型项目，而且都有相当多的江景单位。滘口站附近的新世界·凯粤湾是近期荔湾签约量最多的楼盘之一，最近推出全新“楼王”中央御景组团，有90~106平方米的三房单位，同期还推出一线临江现楼大四房和五房，该盘还配备了2~16岁的一站式教育体系，从幼儿园、小学到中学一条龙教育的学校都建在小区内。
珠江鹅潭湾同样靠近地铁五号线滘口站，“五一”期间加推新品单位，近期签约均价在3万元/m2左右，主要是145~230平方米三房至五房。所有户型均为南北通透板式大宅，100%户户望江。
海珠
广纸片区注定是今年海珠楼市的大热之地，因为去年年底广佛地铁线开通燕岗站，从广佛地铁燕岗站B出口步行到越秀·星汇海珠湾，只需7分钟步程。据今年1月~4月20日阳光家缘的网签数据，海珠区成交排前三的住宅盘分别是佳滨苑、保利天悦和富基广场。从价格看，海珠区带装修的一手房均价为3.2万元/m2左右，这也是广纸新盘越秀·星汇海珠湾开出的吹风价。
从户型来看，90~100平方米是“刚需”市场的成交主流，保利天悦主打高端客，套均300平方米符合“土豪”的需求，单套总价达1500万元。
海珠区位于市中心，交通便利，有轨电车、公交车、地铁，任选一样去看楼都可以，如果去琶洲看楼，还可以在广州塔选乘观光巴士，终点站是黄埔古港，看楼旅游两不误。投资者可以看看保利天悦的公寓，户型60~130平方米，200万~500万元有交易。
记者 李凤荷
地铁开通 广纸两大全新盘很有看头
看楼线路推荐
广纸片区线：
地铁广佛线燕岗站B出口——越秀·星汇海珠湾——绿地越秀·海玥
广纸片区是“五一”必到的区域，乘坐广佛地铁至燕岗站，步行7分钟即可到越秀·星汇海珠湾，看完楼到广纸路对面的东方红创意园去逛逛吃吃，又可以消磨一天假期。海珠广纸片区交通、生活配套方便，户型设计比东部的大户型要亲民得多。星汇海珠湾首批推出符合“刚需上车族”和“刚需”改善型置业的户型，绿地越秀·海玥则是首推商业公寓，玩味十足的“一屋二主”设计，迎合市场合租的潮流。
广纸星汇海珠湾首期推出的是A区住宅单位，为76~107平方米的两房至四房单位，这正是目前海珠市场最紧缺的产品。其中三房单位均有赠送面积，销售人员报出3.2万元/m2的吹风价。绿地越秀·海玥首期推出公寓产品，37平方米为平层公寓，42~52平方米为复式公寓，5米层高，买一层用两层，首推双钥匙独立设计，业主可以分别出租，吹风价格为33000元/m2，毛坯出售。记者 李凤荷
星级户型推介
紧凑三房 布局很舒适
点评：该户型为三房两厅两卫设计，拥有南北双阳台，有良好的通风采光效果，功能分布合理。客厅出阳台，视野开阔。三个房间呈“品”字形布局，完全没有走廊位浪费空间。两个次卧都有飘窗台，主卧除了有南向飘窗台外，还有步入式衣帽间。记者 陈白帆
一套公寓可分租给两户
点评：该户型主打上下两套间概念，拥有5米挑高。上下层可各有一个大门和门锁，可租给两户租客。首层一房一厅，洗手间和厨房一应俱全，二层拥有独立洗手间和厨房，间成三个卧室。整套公寓实际拥有四个卧室和两个洗手间。记者陈白帆
