原标题：近期拍卖情报
记者李凤荷 点评：满堂红链家
新旧标的笋价起拍 可惜都不交吉
近期的房产拍卖标的，从价格、地段和面积来看都非常诱人，南洲路82平方米电梯低层单位，楼龄新，15360元/m2起拍；白云区南航新村楼梯楼，楼龄将近20年，起拍价“7字头”，面积不到90平方米；番禺区地铁二号线南浦站附近的丽江花园九如通津两房电梯楼，78平方米，起拍单价不到万元。如果这三个标的全部是交吉起拍，估计让竞拍者网上竞价“打崩头”，可惜它们都是不交吉起拍。如此小面积兼地段优、价格笋，不如到现场去看看不交吉原因，或许可以“冷手捡个热煎堆”。
标的一：海珠区逸新街6号404房，建筑面积：82.1881平方米，起拍价：1262408.96元，保证金：126000元，不交吉，网上报价开始时间：3月28日上午11时，拍卖行：广东期富拍卖有限公司。
点评：该拍卖标的位于尚东峰景雅苑A1栋内。小区东邻南洲花苑C区，周边有合生颐景华苑、丽林景苑、明都华庭、南洲花苑、万华花园等住宅小区，生活气息浓厚，小区绿化、卫生环境良好，生活舒适度较高。小区附近设有南洲北路站，有多路公交车经停，距地铁东晓南站约1公里，交通便捷度良好；周边有华艺艺术幼儿园、广州大道南小学、好信广场、南洲新街市、惠家生活超市、中山大学附属第二医院南院等，生活配套较为完善。目前同类型物业二手成交均价在22000~24000元/m2之间，而该标的起拍价约15360元/m2。
据了解，拍卖标的位于一栋18层电梯楼第四层，两梯四户，两房两厅，北向，望小区花园，精装修，装修较为新净；楼龄约7年，保养良好，较为新净；持有产权登记号，登记时间为：2011年8月23日，使用性质为居住用房，已征收土地出让金，使用年限70年，从2001年9月25日起，不交吉拍卖。
标的二：白云区南航新村路南航西街6号3栋1506房，建筑面积：85.9899平方米；起拍价：605368.96元，保证金：60536.90元，不交吉，网上报价开始时间：3月29日14时30分，拍卖行：广东铭兴拍卖有限公司。
点评：该拍卖标的位于南航新村小区内，小区北至大埔南二街、东至纵横缤城花园，南至棠乐路，所在区域内有民航幼儿园、汇侨小学、汇侨中学、宏城超市、百信广场、好又多、白云区第一人民医院等，生活非常便利。小区附近设有南航新村总站，有多路公交车停靠。目前同类型物业二手均价在10000~12000元/m2之间，而该标的起拍价约7040元/m2。
据了解，拍卖标的位于17层电梯楼第15层，西向；楼龄约17年，保养一般，整体成新度约七成；持有产权登记号，登记时间为2007年5月11日，证过两年，登记用途为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1997年3月27日起，不交吉拍卖。
标的三：番禺区洛浦街南浦岛丽江花园九如通津9座303房，建筑面积：78.80平方米，起拍价：781696元，保证金：78000元，不交吉，网上报价开始时间：4月6日上午11时，拍卖行：广东省拍卖行有限公司、广东国商联拍卖有限公司。
点评：该标的位于丽江花园九如通津9座内，小区为三江交汇的大型成熟居住区，居住氛围浓厚，小区内有大型园林及人工湖，景观良好，环境舒适。楼盘及周边配套有莱茵幼儿园、丽江小学、洛溪小学、洛城中学、社区医院、渔人码头饮食中心、社区电影院、华润万家超市、宏城超市等。小区附近公交线路较少，距地铁南浦站较近，出行便捷。目前同类型物业二手均价在15000~18000元/m2之间，而该标的起拍价约9920元/m2。
据了解，拍卖标的位于一栋11层电梯楼第3层，户型为两房两厅；楼龄约13年，保养良好，成新度约八成；持有产权登记号，发证日期为2012年4月18日，登记用途为高层住宅，土地使用期限由1998年5月25日至2068年5月24日，不交吉拍卖。
