原标题：【红人评楼】深业堤亚纳湾：楚家湖旁的静谧洋房
红人评楼第56期——深业堤亚纳湾
基本信息：
开发商：长沙深业置业有限公司容积率：1.2地址：开福区北二环一段169号（楚家湖公园边）绿化率：43%户型：现主推三期1-17号栋137-278㎡花园洋房房价：三期洋房均价7500元/㎡交房时间：三期137-278㎡花园洋房已于2015年4月30日交付物业：深圳市世纪开元物业服务有限公司
综合评分：
项目
交通
环境
配套
户型
物业
评分
16
19
16
17
16
综合评分
84
测评人：陈馨怡看楼时间：2015年11月25日免费测评邀约：0731-82965766
优势
项目业态很有特色，是二环内的湖景洋房，项目所在的楚家湖历史悠久，与捞刀河相连通，有完善齐备的活水循环系统。
项目自然环湖景观十分优美，绿化率高，房屋间距大，且大多为双拼别墅、小洋房等低楼层建筑，使得整个小区静谧宜居。
小区按片区实行严格的封闭式管理，三期洋房项目电梯直接入户，做到了一梯一户；赠送面积较高，洋房为层层退台的形式格局，花园赠送率最高达254%，露台赠送率最高达38%。
不足
项目虽然出门即可上北二环，但公共交通不发达，无车的业主出行不方便。
由于内部商业规划在第四期动工，目前周边也无较大型的商业项目，商业配套不够完善。
记者测评
来到深业堤亚纳湾踩盘，给人的第一印象是风景秀美。项目位于自然形成的楚家湖旁，小区内绿树成荫。参观项目时，正是冬日下午四五点钟的光景，在落日斜晖的映照下，已在此静候600年的长沙四大名湖之一——楚家湖畔显得格外动人。放眼观去，由于初期的规划得当，别墅与部分花园洋房沿3.2公里长的湖岸线一字排开，也融入此情此景当中，间或有水鸟从湖面上轻掠过，激起一圈圈的波纹慢慢荡开，令人心旷神怡。
在置业顾问的介绍下记者得知，深业集团与2005年3月取得了长沙楚家湖项目的土地开发权，但并没有急于投建，而是采取了三方合作的方式，与长沙水利建设投资管理有限公司及深圳公司联合，首先对楚家湖水域进行了综合治理，通过修建捞刀河防洪大堤、自排涵闸、电排站等方式，令楚家湖水域达到最宜居的状态。而在2014年底，楚家湖所在的苏托垸湿地公园也完成了招标，将于2015年底正式动工，建造一个集休闲、旅游、娱乐、文化为一体的中部最大湿地公园。
除了自然区位优势，深业堤亚纳湾目前主推的第三期花园洋房，也设计独特。外观以西班牙风格为主，具有独创的合院洋房格局：以别墅为标准、结合西班牙建筑风情、融入传统东方人的院落情节，打造共同空间、院落空间、私人庭院空间三级空间分而一体的观景空间格局，强调生活品质。并且借地势，通过首层庭院采用层层退台的形式格局，使花园赠送率最高达254%，露台赠送率最高达38%，给业主带来了实实在在的优惠。
“搬入堤亚纳湾已经两年多了，但对居室南面这片湖景的新鲜感一点也没有消退。”在参观时，记者随机采访了一个已入住的业主，该业主表示，入住以来有不少客人到访，都对这里的环境赞不绝口，自己是退休后入住了深业堤亚纳湾，周一至周五老两口负责接送孙子上下学，周末了则一家人齐聚湖边，赏景游玩。
只是项目目前商业配套不完善，尚且只有一期配建的几个商铺，周边无大型购物中心。公共交通出行的选择方式也较少，若无车的业主入住不够便利。
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