原标题：设计紧凑，租金小贵
实地探营
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
目前广州市场上也有一些专门为年轻人提供出租用房的物业，这些物业究竟怎样？羊城晚报记者近期到天河区的万科驿实地体验。
●LOFT单位设计相当紧凑
记者从科韵路地铁站出来，过马路沿着和黄埔大道交界的棠下涌东路往北走七八分钟，可见一栋红色外墙的建筑，大大的“万科驿”三个字很醒目。从跨过一条小涌的小路往右拐进，可到达这栋由旧厂房改造而成的物业，楼下是一个大大的玻璃房。
据了解，这栋物业可租单位共有110套，最小面积为21平方米的单间，最大面积为52平方米的两房，都是4.5米层高的LOFT产品，万科统一间隔好两层空间，配上桌椅、空调、厨房基本设备以及窗帘等基本软装一起出租。广州万科驿金融城分店店长介绍，由于户型比较紧凑，家具都是量身定做，一体化的卫生间更是如此。
户型均为东西向，西向面对池塘，东面为小区围墙。样板房是一套21平方米的单位，有大面积的玻璃窗，通风、采光效果较佳。一层层高为2.67米，为生活空间，包括卫生间、烹饪角落、双人小沙发区以及靠窗台的简易书桌区，加上小走廊，租客可自由活动的空间为五六平方米；二层层高1.83米，为休息区，摆放1.5米的双人床后，只余一些小型收纳空间，比较适合一个人住。由于空间被用到尽，店长一般不允许租客自带更多家具、电器，属于拎包入住型。
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青年社区
租金略显小贵
租金方面，净租金为1750-2600元/月，每套单位还需加200元的管理费（包括速度4M的网费、保洁费等）以及各自的水电费（商用性质），算下来，月租金最低也要2100元。
从市场行情来看，这种租金水平略显小贵，附近的棠下小区，单间月租金1000元以下可以搞定。不过，还是有不少年轻人选择在此租住，在记者停留的一个多小时内，看到有两个新租客签约及入伙，一个在天河区上班的小伙子说：“就看上这里住的都是年轻人，大家会有共同话题。”
对于这个定位为年轻人居住的社区，万科包租下整栋工业厂房后重新整饰，增添了不少年轻元素：比如内部装饰整体走重工业风，开放粗犷；一楼大堂专门设有投递快件的地方，几张小桌椅小有咖啡厅的感觉；楼梯墙面的涂鸦，颜色鲜艳；每级楼梯上贴着卡路里消耗量……整栋楼共有4层，1-3层为租赁单位，4层的大露台设计成天台花园、露天卡座、公用厨房以及包含小型影院、桌球台及聚会区的公共活动空间。
陈玉霞
