“互联网+众创空间”吸引来100多位手持商业计划书寻找天使和风投的创业者，各路创业大咖在这里风云际会，妙不可言。
玄武区的众创空间在哪里？你懂的，就在珠江路创业大街！昨天（23日）下午，2015年中国？南京金洽会玄武主题活动“聚焦众筹智慧共享众创魅力——玄武区创新创业环境推介会暨南京珠江路创业大街众创联盟揭牌仪式”在汉府饭店举行。在签约项目外，区政府与深创投、九鼎投资、中科招商、36Kr 、3W咖啡、联想之星、达晨创投、磨豆工坊、啡咖啡等30家风投和机构发起成立“南京珠江路创业大街众创联盟”。与珠江路创业大街同时推介的，是描摹了半部“南京民国史”的长江路历史文化街区。
玄武区现有9家汇集年轻创业者的“众创空间”，已经运营的6家有3家位于珠江路，总面积近1万平方米，累计进驻创业项目超过100个。
此次金洽会上又有三家众创空间精彩亮相。本版撰文 通讯员 钟成
扬子晚报记者 董婉愉 摄影 刘浏
“啡咖啡”要做互联网创新艺术空间
“啡咖啡”孵化器位于徐庄软件园，是一家以咖啡馆为载体，集合咖啡、简餐、交谈、休闲、办公、会务、沙龙、路演、采访、孵化等功能为一体，极具互联网创新元素和艺术空间的互联网公司，也是南京目前规模最大的互联网创新创业孵化基地。这个孵化器可以说是‘车库咖啡’与‘创新工场’、‘天使汇’的集合体，其将为入驻公司提供一流的办公环境和创业氛围，以及免费的工商注册、投资融资、投后管理、路演推介、知识产权、法律服务、股权众筹等一系列软性配套服务。该孵化器由32位互联网大伽众筹打造，在管理理念、种子资金、资讯服务、技术革新等方面具有优势，有利于吸引互联网主题的各类人才汇集，目前已引进企业36家，项目32个，总融资额为2亿元，共有51家合作伙伴。
创派空间：实现80后的小店情结
位于碑亭巷南京老卷烟厂厂房4楼，是由南京商旅集团下属公司南京南泰集团和南京和驰投资顾问有限公司合资组成的创业者云集空间“创派空间”，目前8家企业入驻。借助“曼度”10年专业商业地产的运营经验，创派将年轻创业者从创意到市场再到产品的梦想实现，今后，这里的每一个创意都会被塑造成爆款，每一件爆款将聚合成小店，每一家小店整合成创业街区。
创派之于互联网企业的关键词有四个：人才库、金融池、项目集、物业地。
魔豆工坊：帮助创业者孵化获得创投基金
位于江苏长三角技术产权交易中心，由投资银行家(上海弘信股权投资公司)和成功企业家共同发起成立，总面积650平方米，下设风险投资基金和股权众筹平台，在杭州、北京、深圳、洛杉矶设有机构。魔豆工坊采取“多对一”教练的方式，集中众多企业家的创业经验、商业智慧和社会关系资源，帮助创业者打造极致产品，提高网络运营效率，优化商业和盈利模式；以自有资金或受托管理的资金并通过自己的金融圈联合著名投资机构，对孵化项目进行投资。已入驻企业数2家。
工坊里的创业者均可获得免费办公场所、商业模式优化、创业导师指导等孵化服务以及制定融资计划，投资机构、社会资源对接；创业项目的BP、投资人谈判、项目路演培训等融资服务。目前推出1亿元“创业成长基金”（大魔投计划），强力助推创业型企业发展，计划分三个基金：2000万“魔豆基金”，聚焦刚起步的创业者；3000万“魔兽基金”，发现好的项目，有潜力的企业，帮助推出好的产品进入市场；5000万“魔力基金”：联合一支由50家专业投资机构组成的创业资源，向天才创业者提供创业资金支持，帮助那些暂时不想稀释股份、又身陷资金困境中的创业者，授予基金下一轮融资后以协议约定价格转股的权利。
珠江路不仅卖电脑还卖创新大脑
“北有中关村，南有珠江路”。珠江路大街位于南京市中心，也是玄武区核心区域，配套十分完善。东起北安门街，西至中山路，长约3公里。从上世纪90年代初期开始，珠江路开创了南京市信息产业集聚发展的先河，2002年被省政府命名为全省首批8个电子信息产业基地，2013年被市发改委命名为南京市现代服务业集聚区。
宏图三胞、新华海、福中集团、三宝集团、途牛旅游等大批民营科技企业在珠江路起步壮大，成为南京乃至全国行业领军企业。目前数千家小微企业在珠江路创业发展。这里聚集了南京大学、东南大学、南京航空航天大学、中科院南京分院等高等院校和科研院所数十家，5万余名从业人员中本科以上学历的1.2万多人；拥有国家级大学科技园东大科技园，和玄东科技园、南京科技金融园等科技园区。
今后5年，珠江路创业大街将建成5万平方米以上的众创空间，带动街区60万平方米载体产业转型，集聚20家创业综合服务机构和60家创投、风投、投行等创业专业服务机构，形成“种子—苗圃—树苗”的创业生态环境，突出互联网时代创业大街的特色，形成全国最具创业文化的活力之路，南京最具特色的众创空间集聚区，玄武区企业创新的第一策源地。
长江路将现“最炫民国风”
“一条长江路，半部民国史。”长江路历史文化休闲街区作为南京市18个旅游功能集聚区之一，是古城南京的一条文化特色街区。明朝、清朝、民国的府邸都曾落户于此，由此衍生的明代“词曲文化”、清代“红楼文化”、民国“建筑文化”和现代的人文艺术中心，在这条不足2公里的街道上并存共生。曾有市民建议将长江路更名为“十朝都会路”。市民和游客徜徉在长江路，从东向西将依次穿越明朝、晚清和民国、现代等几个时空，其深厚的历史积淀和人文传统为世人瞩目。太平天国近代史博物馆、南京总统府、金陵美术馆、江宁织造府、六朝博物馆等一系列文物古迹和现代文化景点，加上近当代的历史胜地梅园新村八路军办事处、钟岚里民国建筑群等景点，可圈可点处不胜枚举。
作为现代硬件配套，除梅园地区钟岚里民国建筑街区改造尚在推进，德基广场二期、长江路九号三期、圣和府邸精品酒店等项目都已完工。
最大免税店年底开门
中免德鸿“南京综保区进口商品指定保税展示交易中心”，由德鸿投资5亿元与中免集团合作，携手国内外知名企业共同打造成立，项目建成后将为市民提供合法保真、品种丰富的进口生活用品和奢侈品，物品均来源于江苏和浙江口岸渠道，中心将于今年12月正式与市民见面。
保税交易中心位于梅园街道德鸿易生活广场（龙蟠中路88号，华润超市旁），将打造合法、阳光、快捷、便利的进口商品通道，为消费者提供安心、放心、舒适的环境。德鸿线下线上同时运营，让消费者不出国门或者足不出户就可以购买到安全可靠的全球商品。该平台的建立除德鸿自主经营外，还将吸引国内外其他贸易公司或跨境电商企业入驻，依托平台严格把控所有商品品质，拉动地区进出口规模，从而形成整个江苏地区互联网+经济的良性发展和生态环境。据交易中心负责人王海先生介绍，日后进入中心的保税商品多达8万种，在玄武区项目之后，还会选择在夫子庙牌坊口及高铁南站雅居乐附近开出大型门店。
此外，比较受年轻人喜欢的“DIG精品超市”，也将落户玄武区环亚凯瑟琳广场，将为市民提供品种最齐全的国外高端商品购物体验场所。
亮点
玄武区金洽会签约项目20个，签约资金118.2亿元。签约项目涉及总部及外商投资、众创与服务平台、园区与文化商业等领域。中海外商投资项目是由世界500强企业下属子公司中海地产，投资55亿元人民币的重点打造的高端住宅及商业配套项目。
花絮
“互联网+众创空间”论坛吸引来100多位手持商业计划书寻找天使和风投的创业者，各路创业大咖在这里风云际会，妙不可言。主持人、“啡咖啡”CEO陈海挑与著名投资人袁岳（飞马旅）、王斐琴（3W）、石正川（千米网）与创客们分享自己对创业的感悟。“这些投资大牛们管理的投资基金加起来接近万亿人民币。”玄武投促局透露，投资家们看中了珠江路创业大街，表达愿与玄武合作落地南京的意愿。
3W副总裁王斐琴昨天特意在珠江路转了两个多小时，表示金洽会上要上台参加众创联盟的启动仪式：“摁了手印我就跑不掉了。”从珠江路白手起家的欧飞网石正川（现是千米网CEO）风趣地向新朋友介绍说：珠江路最大的缺点就是人气太旺。法律电商平台“函大大”CEO孙景灿说，“珠江路众创大街改造，不仅仅是场所重整，还让创客们自己管理创新，我们对珠江路未来充满期待和热爱。”
