能认证主人的脸帮你开门，能帮你监护老人、小孩的安全，能帮你购物，这不是保姆的工作吗？位于天河车陂地铁站附近的富力·万科云启，设置的智能化系统偏偏能实现这样人性化的复杂功能。
富力·万科云启由富力、万科两大知名房企联袂打造，项目的智能化系统和社区互联网服务起点较高，有了这套系统，等于帮业主请了一位物美价廉的“互联网+”保姆。
“保姆+保镖”智能安防系统
从入门的门禁系统开始，富力·万科云启的智慧已经呈现在大家眼前。社区门采用传统刷卡与人脸识别系统相结合的模式，业主未携带门禁卡或者不方便刷卡时可通过人脸识别系统顺利进入社区。入户门有4重防护，除了常规的钥匙开门，还设置了密码及门禁卡解锁模式，还有采用联动回家场景模式的指纹门锁，当业主刷指纹开门的同时，家中灯光、指定电器即时开启，离家模式开启的警报系统解除（在离家模式开启时，移动终端自动启动警报系统并开启布防状态，一旦陌生人闯入将立即发出警报）。
室内安装有集成智能家居控制平台，可实现家居智能联动、亲情联通、物业沟通三大板块操作。室内智能联动板块，通过控制台不仅可对全屋灯光进行开关，而且全屋灯光还有会客、休闲等4种模式选择，既便捷又能调节室内氛围；室内空调、家电、新风系统都可通过控制台实现智能联动开关。亲情联通板块为业主家庭打造专属沟通平台，方便家庭成员沟通。小区业主可以通过物业沟通板块登录智能平台提出投诉、报修申请，系统自动生成相关单据并即时传递到物业软件系统中，同时，配合手机短信、电子邮件把投诉、报修信息推送给相关人员，客服人员在物业软件系统中归类、处理、回访跟进直到客户最终反馈。
值得注意的是，业主通过下载专属APP移动终端可实现智能家居平台远程操作，包括控制客厅灯光、全屋空调设备关闭，通过远程控制，业主可在回家前提前开启空调设备和新风系统，提前降低室内温度并清洁空气。
老人小孩安全健康远程监控
通过社区内的安防系统，业主可以随时随地通过移动终端远程监控小区内老人、儿童活动场地等空间的情况，只要业主获得了查看监控的权限，整个小区每个角落的状态，业主都可以一目了然。
假如小孩、老人配置了智能手表、手环，还可以实现更多的远程功能。儿童手表可精确定位小孩的位置，当孩子带上智能手环，家长能够在手机上实时监测小孩的移动轨迹，小孩未经许可离开小区红线范围都会实时预警，让业主第一时间掌握小孩的安全动向。同样，当老人摔倒或者某项身体健康指数出现异常时，智能手环也能够在第一时间进行提示并告知，使业主随时掌握父母的健康状况。
在富力·万科云启，猫眼也与众不同，项目采用电子猫眼，可全景看到门外人的长相及手握器具，并能够录像记录，还可以通过屋内集成终端（智能控制平台）或者手机APP知晓来访客人身份。此外，可视对讲、客厅红外报警、厨房煤气泄漏报警、客厅主卧紧急报警求助等传统安防功能，均可以配合智能控制平台或者手机APP相互连接及时向业主通知信息。
3公里内可通过移动终端购物
据介绍，富力·万科云启建设有社区服务系统，帮业主实现更便利的生活。社区内建有O2O商业平台，结合周边商圈打造业主专属商业平台，小区3公里商圈范围内的商品、服务可快速送达，无论是生鲜还是外卖，都可以通过移动终端购买。
富力·万科云启安装有车辆通行远距离读卡，雨天不用摇下车窗便能读卡，出行顺畅。这里还有连接社区及家庭内部的全天候空气监测系统——空气果，结合互联网天气、空气数据，实现24小时空气全面监控。此外，社区内独有正压除霾新风系统，分户安装，二级滤网双重过滤有害物质，有效去除空气中的MP2.5，配合空气监测系统实现全天候向室内输送新鲜空气。
更多“智慧”服务即将开启
据介绍，未来富力·万科云启的智能化建设还将不断完善。
一方面，将继续加强社区商业平台建设，整合社区资源，在社区范围内搭建互动交流及服务的网络平台，未来的社区服务将从普通社区电商（生鲜、日用品.餐饮等）扩大到涵盖社区电商及社区服务（家政、保洁、维修）等，构筑综合性社区020商业平台。
另一方面，除继续进行物业服务互联化外，还将充分利用互联网社区商业平台，为社区内的物业公司开设独具特色的物业增值服务网上商店，提供丰富的服务及商品展示、即时沟通信息、10分钟小区配送与跟进等，通过完善的社区互联网技术，充分发挥社区物业企业有偿物业服务及无偿物业服务的网上发布、展示、在线预订及服务跟进功能。
想低门槛享受智慧生活可以吗？据介绍，富力·万科云启预计在9月中旬推出26平方米的极小公寓，集投资、自住、办公功能三位一体，单位总价几十万元，便可以在金融城板块享受智慧生活。
智慧探索，万科从未停步
万科地产在不同阶段，对不同楼盘智能化建设的探索从未停步。
早在传统智能化阶段，万科在建筑内设置了程控交换机系统和有线电视系统等通信系统，把电话、有线电视、火灾报警系统和安防系统等接入建筑中，为用户提供通信和保护手段。
在定制化智能化系统发展阶段，由于经济高速发展，不同形态建筑对智能化系统有不同的需求，住宅小区应用信息技术主要是为住户提供先进的管理手段、安全的居住环境和便捷的通信娱乐工具。
在可持续智能化系统发展阶段，万科结合当今智能化社区建设追求小区安全防范、物业管理自动化、互联网3大主题的社区智能化，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的居住环境。
以无锡万科东郡为例，智能卡系统是该楼盘智能化系统中的一个重要部分，包括出入停车场自动管理系统、门禁管理系统、会所消费系统等，由智能IC卡将各子系统联系成一个整体，为社区物业管理和居住者的生活带来极大的方便。
智慧软件，完善教育配套
万科社区的智慧，不仅表现在硬件的打造上，在教育配套上也下了不少工夫。
本月13日，广东省首批国家级示范高中、重点中学广州市二中正式进驻万科幸福誉，开办会元学校。至此，万科幸福誉为社区业主规划的一站式12年优质教育资源全部亮相。在北部万科城，广州万科同样引入颇具实力的广铁一中。万科地产方面表示，教育对业主非常重要，智慧社区的建设，更要从培养社区里的人做起。
构筑全程优质教育平台，也是万科地产转型的方向之一。广州万科总经理唐激扬表示，目前教育业务已成为万科新业务发展速度最快、最重要的板块。今年，广州万科已建成6家社区营地，致力打造“家门口一站式素质教育平台”，年底社区营地将拓展到10家。
专题文/图 梁栋贤
梁栋贤
