(红人评楼第51期——楷林国际)
基本信息：
开发商：楷林（长沙）置业有限公司物业：楷林物业地址：长沙市岳麓区滨江路53号容积率：6.0交房：项目一共3栋，A、B为一期，交房时间为2017年1月；C栋为二期，预计明年年初开始预售。绿化率：35%主推户型：在售112-1900㎡写字楼，主推112㎡、149㎡以及230㎡房源房价：均价14000元/㎡，最高优惠9万/套
综合评分：
项目
交通
环境
配套
户型
物业
评分
17
19
17
19
19
综合评分
91分
测评人：陈馨怡摄影：甘红看楼时间：2015年7月8日 免费测评邀约：0731-82960093
优势：
位于湘江西岸，东瞰300米一线江景，北面有4000平方米的古樟公园，自然环境优越。
不同于一般写字楼项目商业和办公混杂的布局，为纯正写字楼项目，办公品质有所保证。
面积阔达近2000㎡标准层，可满足大型企业的办公需求。
标准层层高4-4.2米，高于普通写字楼3.3米的标准。
采用方正户型及可拆卸简易隔断，可自由随意改变办公格局，实现超高利用率。
有14年写字楼项目的开发和管理经验，电梯运营方面尤为出色，运行效率高，可保证上班高峰时期候梯时间不超过30秒。
不足：
交房时间较晚
记者测评
参观长沙楷林国际项目有两个特别直观的感受。一是项目东临湘江，有着极其开阔的观江面，参观那天天气晴好，临窗望江，有说不出来的心旷神怡。二是楷林国际为难得的纯正写字楼项目，项目负责人向我们介绍，为了保证项目的纯粹性，开发商补交了3100万元将6:4的商住规划比调整为纯金融商务用地，可见开发商对项目的认真。
而这股认真劲，在对项目做进一步了解时让人更有体会。比如聘请全球知名的设计公司——德国维思平建筑事务所担任建筑设计；为了改变很多写字楼上下班时“排长龙”、“人扎堆”的现象，用14年潜心研究电梯运营效率，将高峰时期的候梯时间将至30秒内；为了给客户更理想的使用体验，专业打造了一支物业团队，18年来只服务于楷林置业开发的写字楼项目等等，这些认真和努力，为项目的品质口碑打下了坚实基础。
另外，项目位于湘江新区滨江新城，湘江新区作为中部地区首个国家级新区，区位优势不言而喻，滨江新城内部斥资10亿打造的“三纵九横”路网，也将使入驻该项目的企业的员工享受便利的交通。
总体来说，项目位于长沙市发展的核心战略区，区位优势明显，东临湘江，自然景观和办公环境优越，楷林集团作为国内拥有14年写字楼开发和管理经验的房地产企业，也使得该项目的专业品质可期。
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（原标题：【红人评楼】楷林国际：纯正写字楼 开启专业绿色化办公）
