【深圳商报讯】（记者 郑恺）新近，南山区城改办对外发布了《关于康佳集团总部厂区城市更新单元实施主体的公示》。据此，深圳市康侨佳城置业投资有限公司或将成为康佳集团总部厂区城市更新单元实施主体，旧改进程因此提速。
根据公开资料，深圳市康侨佳城置业投资有限公司成立于2015年1月13日，康佳集团股份有限公司出资7亿元、占70%股权，华侨城集团公司出资3亿元、占30%股权；公司业务范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。公司董事长由康佳集团副总裁何建军担任，华侨城集团企业管理部总监、康佳集团董事何海滨担任总经理。
康佳集团总部厂区位于南山区华侨城片区，南侧紧邻深南大道，东侧隔恩平街紧邻锦绣花园，西邻汕头街和华侨城东部组团生活区，北为康佳苑宿舍区和大通实业工业区；建于上世纪80年代到90年代期间，生产以来料加工为主，产品以彩电为主的家电产品。进入21世纪，厂区显得陈旧，与周边环境格格不入；为此，康佳集团提出对厂区进行旧改。2010年，康佳集团总部厂区城市更新单元纳入了当年深圳市城市更新单元规划第一批计划。
康佳集团总部厂区更新单元项目拆迁用地面积37251.8平方米，其中开发建设用地面积37251.8平方米。更新单元内T309-0056宗地，用地面积为39160.5平方米，权利人为康佳集团股份有限公司，土地所有权性质为国有，使用权来源为行政划拨，为工业、仓储用地；地上建筑物包括一号厂房、二号厂房、三号厂房、四号厂房、发变配电站、展销厅、一号门卫、网架雨篷等8栋，总建筑面积约79047.38平方米，权利人均为康佳集团股份有限公司。申请人已与项目拆除范围内所有权利主体签订了搬迁补偿安置协议。
康佳集团总部厂区纳入城市更新单元始于2011年，此后由于康佳与华侨城集团土地开发权之争而延缓。2011年10月14日，市规土委第二直属管理局发布了 《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划（草案）的公示》。2012年，改造规划获市规土委审批通过；同年，项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。
2013年8月17日，康佳集团突然发布公告称，收到《关于康佳集团作为康佳集团总部厂区更新项目实施主体的意见函》，华侨城集团公司反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目。
2014年3月1日，康佳集团董事会决定将康佳总部厂区城市更新开发主体争议提交仲裁，并发布了《重大仲裁公告》。8月1日，深圳国际仲裁院裁决，驳回康佳集团关于确认康佳集团有权作为“深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目”的唯一开发主体对该城市更新项目进行开发的仲裁请求。
（原标题：康佳集团总部厂区旧改或将提速）
