王重一正在主持第七期“创业吧”开讲仪式。本报记者齐泽萍摄
——大众创业、万众创新系列报道之三
“蹭吧是一个基于微信、微博、QQ空间等分享渠道推出的一款B2C+C2C媒体传播平台……自2014年7月公司成立以来，将广告业、服务业、零售业、微商、实体店、本地生活服务、社交、分享、统计等关键字‘打碎重整’，创造出了全新的商业模式。”
5月9日下午，太原市平阳路119号鸿富综合楼4单元2001室内，正在进行着一场项目的“预路演”。这是由山西众创空间科技股份有限公司创始人——王重一召集的“创业吧”活动。自去年下半年以来，“创业吧”已成功举办了七期。王重一组织的“创业吧”与李克强总理曾经考察的“梦工厂”、“柴火”、“3W咖啡”一样，是由众创空间提供场所，为“创客”创造展示平台，使其能更好地与投资人对接的一种形式。
现如今，我省各地涌现出多种形式的众创空间，有通过政府购买服务、第三方运作的，也有像李开复“梦工厂”那样完全由民营资本搭建的。无论是第三方运作还是民营全资，民营企业在初期创建众创空间时都会有相当可观的投入，那么他们的这项半公益性质的投资，回报率在哪里呢？
“创客”创建众创空间
“今天下午的路演，蹭吧项目相对成熟一些，麦维农庄土鸡蛋项目相对差一些，我们会给这两个项目提供帮助。”王重一说。这期“创业吧”活动，王重一、省就业服务局处长王作明、省众创空间科技股份有限公司段晓辉总经理等三位创业导师，就创业项目在商业计划书、商业模式、市场推广、项目经济社会效益、创业团队、以及融资方案等方面提出了具体、可行的针对性意见和改进建议。
王重一自己也是“创客”，在辞掉山西省科技继续教育学院院长等公职后，他下海创办了山西众创空间科技股份有限公司。在接受记者采访时，他对此毫不隐讳。
王重一创建众创空间有他特有的优势。他是山西省人力资源研究会副会长兼秘书长，多年免费义务指导年轻人创新创业，以致于微信、微博、QQ“粉丝”超过200万，被称为山西微博第一人。在他指导下，超过1000个创业者找到了“门路”，也因此，王重一成了业界专家。
5月以来，专家王重一先是跑了趟平定县为一民营企业“支招”，后又到晋中和朔州传授经验，共同探讨在山西如何搭建适应新常态的众创空间。
众创空间能干什么？
“众创空间就是个聚宝盆，一方面把创业梦想、创业希望聚集在这里；另一方面把人才、思想、项目、资金以及各种服务汇集到这里。”
用王重一的话说，创业是孤独而漫长的旅行，其成长孵化过程是需要一定的温度、湿度环境的。众创空间提供人才服务、商务服务、融资服务、知识产权服务、市场推广服务、云计算大数据服务等，就像一个代孕的母体，创造和供给他们必须的养分。
刚刚路演完项目的“蹭吧”负责人对记者说，他们团队的发展遇到了资金瓶颈，通过三位创业导师的辅导，他的商业计划书更具可行性。他们准备向风投公司融资500万元到1000万元，用于专利申请注册、扩大团队规模、提升硬件配置和产品营销，尽快做大市场。
5月9日下午的“创业吧”活动，有两个初创项目团队与山西省众创空间科技股份有限公司达成了免费入住众创空间的意向；有两个初创公司达成了项目互补合作的意向。
据了解，王重一所在的公司已接手太原市迎泽区电子商务产业园，负责园区的招商。产业园位于双塔北街春天广场，面积6000平方米。另外，太原高新区合创大厦为他提供了700平方米的公共办公区，目前正在装修。王重一将把这里打造成可吸纳100名“创客”的众创空间。
投资众创空间如何盈利
“构建众创空间的投资回报率，不能只看眼前，要放眼长远。”王重一说。
目前，众创空间一般都采取第一年入驻不交房租、办公设备免费使用，第二年交部分费用，第三年以后交全部费用的方式，属于是半公益性质的。然而众创空间不仅仅需要一个物理空间，还需要装修、配套办公自动化设备、网络等硬件，要想吸引并留住创客，还必须提供相应的软件服务，人力资源代理、财务管理、知识产权代理等服务都离不开专业人员，所以人工投入又是一大块。那么，众创空间作为主要由民营经济投资的实体，如何盈利呢？
“其实投资众创空间第一、二年可能没有回报，但第三年以后就可见效了。”王重一举了太原创升创业园的例子，这个创业园是由王重一的合伙人帮助打造成功的。“创升”原本是一个民营企业家盖的写字楼，开始时因处于迎泽西大街招商情况非常不好。后来根据众间空间的模式打造后，仅用两年多时间，大楼就成了“创客”趋之若鹜的地方，因为这里有最好的服务，有最全面的导师团队。现在“创升”大楼不仅出租没有问题，其他配套服务也有了可观收入。
同“创升”不同，我省还有一批众创空间由政府提供场地或由政府支付租金，来支持其构建，这就使得第三方运作企业更有了“底气”。在其经营期间，政府还会购买众创空间所进行的培训、大赛等各种服务予以支持，大力扶持众创空间的发展、以便于为“创客”提供更好的孵化器。
“初期可能只有知识产权代理、人力资源代理、商务代理、培训等有一部分收入，但长远看，如果我们从中发掘出有前景的项目，也成了项目投资人或股东，它的回报就不可限量了。”王重一说。
本报首席首席 齐泽萍
（原标题：众创空间，半公益性质如何盈利？）
