记者 胡晓
在全国所有的商业地产者中，华润绝对是名列前茅的开发商之一。在重庆，当传说中的商业巨舰万象城终于开门迎客，造成的影响当然也是非同凡响。
据统计，重庆华润万象城开业当天，总客流量达到40万，刷新了重庆开业单日客流量的纪录，单日营业额也达到1500万。
“万象城，就是来刷新重庆人对好商业体的认识的。”华润置地重庆商业副总监黄兴宇说，这也是华润置地在重庆商业地产布局的第一步。
日均人流2万~3万 周末5万~6万
万象城开业首月热度持续
华润与众多知名品牌商拥有良好而深刻的关系，招商资源非常丰富。“其实很多一线大牌早就想进重庆，就是苦于没有找到合适的物业。”华润负责商业部分多年的黄兴宇认为，重庆的消费力水平近年来增加十分惊人，商圈发展也很迅猛，但从单个购物中心来看，还缺乏能与一线城市pk的旗舰项目出现。
万象城的出现改变了这一现状。不仅体量庞大，而且，高端品牌和主力店的组合也刷新重庆历史。
万象城涵盖30余个顶级国际品牌，其中著名品牌Moncler与Longchamp已同期开业，而国际知名品牌Bottega Veneta、Tod’s、Roger Viver、Givenchy、Coach也即将开幕；超过200个国际知名品牌，包括首次登陆重庆的H&M集团旗下的Monki及COS，以及DVF等，再加上PARKSON金百盛百货、华润Ole’超市……使万象城成为重庆乃至西南地区规模最大、档次最高的奢侈品牌集中地。
据悉，9月19日，有270家品牌同期开业，开业率达到85%。而现在，重庆万象城已经开业一个多月，热度是否在持续？
黄兴宇称，目前情况令人满意，平时的日均人流量能达到2万~3万人次，周末5万~6万，日均车流量平时2500辆，周末超过3000。
开业后，万象城吸引人气的“秘密武器”还在不断增加。比如，全国大型梦幻冰上巡回表演秀，儿童品牌团购会等。
黄兴宇透露，除了马上开业的帝豪，万象城还会引进一家高档KTV，而PALACE百丽宫顶级影院年底开业后，电影首映礼、明星见面会在万象城将成家常便饭。
每平方米租金达300元~500元
投资者共享“万象红利”
万象城并不是作为一个独立的购物中心存在。黄兴宇说，它是超100万方的重庆华润中心的核心组成部分。另外还有7万方万象润街、15万方顶级商务办公楼群华润大厦、城市高端住宅，是城中顶级配置的“万象商圈”。
重庆华润万象城+万象润街的组合，将从各个层次穷尽消费者日常生活所需。
例如，万象城关注中高收入家庭型的互动和消费，而紧邻的万象润街则与其形成互补，开设潮流馆、美食街等，以潮流、时尚、个性、亲民的消费吸引年轻客群。
黄兴宇透露，万象润街半租半售，华润置地自持部分超过4万方，保持特色街区的入驻品牌档次与力度。
目前，万象润街虽然还没完全交付，但一楼商铺已经能租到每平方米300元~500元，楼上的商铺租一二百元不成问题。
投资客免除了后顾之忧，销售的部分自然炙手可热。目前润街可售面积也只剩下不到2000方了。
由于华润置地的润街自持部分在人气成熟后，不排除出售的可能。黄兴宇透露，目前作为万象城展示中心的3000平米商铺，已有一位香港投资者来打探多次，想要“拿下”。
1“城”2“汇”
华润布局重庆商业版图
万象城拉开了华润在重庆商业布局的序幕，与此同时，弹子石CBD的华润凯旋天地、大渡口区府正对面的华润万象汇项目也均已启动。
黄兴宇表示，华润在重庆目前的三个商业地产项目，将是一座万象城+两座万象汇（五彩城）的配置，在城市商业格局中各自负担不同的角色。
其中，华润万象城作为规模、档次上能和一线城市比肩的大型城市综合体，将打造城市级的商业影响力；而弹子石CBD的华润凯旋天地、大渡口区府正对面的华润万象汇项目，将担负起各自区域消费核心的重任。“定位于满足周边人群70%~80%生活消费需求的生活mall”。
黄兴宇说，华润不排除未来在重庆再增加商业项目的可能性，根据一贯的风格，选择有价值的城市核心地段，是华润选择落子的重要标准。
黄兴宇举例，例如万象城，就占据了城市传统商圈的有利地段，并拥有桥梁、轨道等多种便利的可达方式。“不仅在西区便利，从南坪、江北过来，也不过15~20分钟的车程。”
他透露，万象城二期目前正在进行方案设计，预计将是结合了写字楼、高端住宅、五星级酒店加15万平方左右的商业综合体项目。
（原标题：万象城刷新重庆人“好商业”认识）
