长春市中信城浅山小区13栋楼上有居民私搭乱建 新文化记者 郭亮 摄
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“我家这栋楼一共11层，现在顶层的业主私自盖了一层，相当于给原本11层的住宅擅自修建了12楼。”7月24日上午，家住长春市净月区中信城浅山小区的张女士向新文化报反映，她所在的住宅楼上有业主私搭乱建，而且该业主在违建的过程中还堵住了整个单元的排烟口，给低层业主带来很多不便。
楼下业主
楼顶“凭空”多了一层
长春市民张女士住在中信城浅山小区13栋，她告诉新文化记者，顶楼的业主是在今年4月份左右开始动工的。“刚开始我们也没注意，等到6月份的时候，房子基本框架已经成形了，11层的楼‘凭空’多了一层，在楼下看很明显。”张女士表示，她特意到顶楼看过，但业主将顶楼右侧的通道门给锁住了，她只好通过左侧的通道门爬到楼顶去看。
“这户业主在顶层盖了一个框架结构的屋子，得有六七十平方米，虽然还没封顶，但已经可以看见房子里面的结构了。”张女士表示，该户业主在私建房屋的同时，还将位于顶层的排烟口堵住，导致楼下排烟困难，“这个业主这么做很自私，影响了整个单元住户的排烟，同时私搭乱建也存在安全隐患。”
张女士表示，针对楼上私搭乱建的问题，她和其他业主都曾向物业部门投诉过，但没有得到解决。“确实看到物业贴过整改通知，但这户业主根本不当回事，还继续建。”张女士说。
记者踏查
多栋楼顶层存在违建
7月24日上午，新文化记者赶到中信城浅山小区，在13栋的顶层1104户楼上，看到业主确实私自建了违章建筑。在11层顶楼的天台上，有业主兴建了木质框架结构的房屋，高两米多，房屋雏形基本完成，屋内竖立着多根木条，角落内堆放着大量建材，违建的顶棚用黑色木板遮盖着，四周围着绿色的苫布，整个违建面积在60平方米左右。但记者踏查时，通往天台的两扇通道门均未关闭，违建内也没有施工人员。
随后新文化记者敲开了1103户业主家的门，据该户业主介绍，楼上的违建确实是1104户业主建的，但最近并没有施工。“应该是有管理部门下达通知了，最近都没施工，这户业主也没有入住，我们不认识。”该业主表示，楼上施工时曾产生过噪音，但最近消停多了。
新文化记者试图联系1104业主，但多次敲门均无人回应。
记者在顶楼踏查时发现，在中信城浅山小区内，多栋楼的顶层都存在违章建筑，该小区21栋楼的楼顶已经将烟道用水泥抬高，为修建违章建筑做好了准备，而该小区31栋的顶层已经建成了违规的“阳光房”。
物业部门
规划部门将强制拆除
当天中午，新文化记者来到了中信城浅山小区的物业办公室，一名工作人员表示了解小区内楼顶存在的违建情况。“这些业主在修建违建时，我们就多次上门劝说，并且下达过整改通知书，但这些业主根本就不听。”该物业工作人员表示，物业部门并没有执法权，所以问题始终没有解决。
“现在我们已经将问题上报给长春市规划局，规划局也给这些违建的业主下达了责令整改的通知，包括整改期限。”该工作人员表示，如今顶楼存在的违建正在逐步拆除，没有拆除的，规划部门将强制进行拆除，“40栋楼顶的违建已经拆了，可能过几天就拆到这几栋了，这个过程是逐步进行的。”
24日当天，有该小区居民向新文化记者提供了长春市规划局给中信城浅山13栋1104户下达的《长春市规划局责令限期拆除违法建筑告知书》，该告知书内写明：“经查，该建筑框架结构，面积为60平方米，现作为外扩房间使用，未取得建筑工程规划许可证……责令该违法建筑所有人于2017年6月28日前自行拆除。逾期不拆除的，我局将申请有管辖权的区人民政府（开发区管委会）依法强制拆除。”落款时间为2017年6月21日。
吉林吉翔律师事务所律师刘海波称，根据《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。也就是说，土地的性质决定了土地上下空间的所有权属于国家和集体，业主无权扩大地下空间。同时，《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
新文化记者 王跃
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南湖新村逐步拆违建
新文化讯（记者 王跃） 7月23日晚上，长春市民陈女士向本报反映，她家住在长春市朝阳区南湖新村，最近城管部门联合街道社区正在对小区内的违建进行拆除，她认为这件事是好事。“但我看到有的地方拆了，有的地方还没拆，不知道是不是能够一视同仁。”陈女士提出了自己的顾虑。
24日中午，新文化记者赶到南湖新村中街与繁荣路北胡同交会附近踏查，记者看到，目前该片住宅区内已经开始拆除违章建筑了，很多住宅楼私自搭建的阳光房、“门市房”都已经被拆除，一些建筑垃圾堆放在路旁。“拆违建是件好事，我听说城管部门先是拆违建，然后要修路，这样以后停车也方便了，城市的面貌也好了很多。”附近居民王先生表示，他认为这次全市统一的拆除违建工程是利民工程。
对于陈女士提出的怕不能一视同仁的问题，一名正在拆除违建的工作人员表示，拆除违建需要一步步来，“现在拆除违建的施工队正逐个片区进行，不会像居民顾虑的，拆这家不拆那家，只要是违章建筑，我们都会统一进行拆除的。”该工作人员表示。
