本报讯 （记者 金凯） 半夜11点，小区一半车辆的唯一通道被钩机抠开了。而挖路的是隔壁小区邻居，原因是，对方认为，这条路属于他们。
一段长30米的路，成了两个小区争抢的焦点，那么，这条路究竟归谁？
在事情有结论之前，我们暂且将这两小区称为A小区和B小区。
车刚开进来 路被挖断了
5日晚上，快11点了，家住A小区的长春市民陈先生开车进了小区，车停稳当，往家走。没走出几步，就见一辆钩机开过来，对准小区入口的路，几下就把路面豁开了。
陈先生还没缓过神，就见保安往院里跑，去找领导和业主委员会主任。没一会儿，门口聚集了一群人，大伙儿阻止工程车挖路，但车还是将路面撕开了一个大口子。
这时，街道办事处副主任任宇航听到消息，来到现场，不断劝阻，但对方就是不停手。大家报了警。
原来工程车是隔壁B小区的居民雇来的，他们说，是修路。
后来，现场的人都去了派出所，协调一直进行到后半夜3点多。任宇航又连忙联络了车辆，“天亮了，必须把路回填了，要不然小区的居民出不来了。”
昨天早晨5点，车辆在民警的协调下，进入了小区，把挖开的路回填、轧实了。
为啥好端端的路要半夜挖开呢？
昨天上午，挖开的坑回填了一部分，车辆能正常进出。沟还有一段没有回填，一米多深，露出修复层，看样子刚铺没多久，有居民说，这路是去年刚修好的。
居民都很激动，“他们说这路是他们的，但这路其实是我们的。”原来两小区之间，是一段“人”字型的路，共用路段30米左右。而在很久以前，两个小区由一个物业共同管理。后来，又先后被弃管，又先后自治，各过各的。之后，一份2004年协议被翻了出来，里面涉及的A小区配套景点、绿化景点、绿地等，当年“有偿为乙方提供永久使用权。”协议是由双方开发商签订的。详细列出了具体内容，其中包括小区便道。
B小区业主根据这份协议，认为绿地、人工湖、便道等都是两个小区共有。但A小区把人工湖、绿地用栏杆圈起。两个小区只有一段长30米的路是共用了。
一栋违建激化两家抢路矛盾
今年，A小区治理人工湖，两个小区签订了一份协议书，对道路使用、绿地复原、人工湖功能等进行了详细约定。其中第四条约定：A小区的一侧消防通道打开后，双方再另行研究小区间湖上小桥的B小区一侧隔离事宜，此通道的打通由街道办事处全权负责，于9月10日前完成。
修着修着，B小区的居民发现，隔壁在原来景观区建了楼，听说用作经营。于是，矛盾出现了，“这样，外来人员都能进来，我们小区又要被弄乱套吗？”B小区居民赵女士说。
于是，街道、两个小区，再次沟通。B小区要求，归还道路使用权，彻底跟邻居各走各的，各方兑现第四条约定。
但A小区业委会成员说，房子不是经营性用房，主要是用于湖水治理用的泵房、机房安排，还有门卫室、业委会办公室、业委会会议室、老年活动室。而且，“我们有道路的土地使用证。”
任宇航说，这栋违建已上报相关部门，也下了通知。原本打算中秋节上班后，去协调消防通道的问题，谁知道，5日晚上，抠路的事情发生了。
现在，事情已经汇报给相关主管领导，9日，相关部门召开协调会，研究路权的归属，尽快解决问题。
不管道路归谁，挖路一定不对
吉林朗业律师事务所的朱大勇律师说，这事涉及两个方向。
第一，《物权法》第八十七条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。挖路行为显然已经侵犯了居民的通行权。
第二，道路归属谁？要看道路的性质，如果是市政路，不归属任何一方。如果是小区内道路，看道路土地使用证在谁名下。2004年那份协议的存在，牵扯出了地役权（利用他人土地以便有效地使用或经营自己的土地的权利），至于那份协议是否具有法律效力，没有看到协议无法判断。
但地役权和通行权不冲突，也就是说，不管归谁，挖路都不行。
（原标题：新修的小区道路半夜被钩机挖开了）
