云南热点城市房价还会涨吗？开发商拒绝公积金贷款怎么办？云南住建厅回答了！

针对这个问题，城镇规划处副处长唐永红回答：为了适应人口老龄化的需要，进一步提高居民的生活品质，云南省住建厅牵头，13个厅局发布了《城市既有住宅加装电梯指导意见》，这个文件里面对如何加装电梯进行了具体的规定，首先是明确了申请的主体和实施的主体，申请主体主要是业主。

城镇规划处副处长唐永红

主持人李丹：这个是否需要业主委员会，还是个人也可以申请？

唐永红：指导意见上规定，以单元和单元楼为单位，有三分之二的住户同意，可以作为申请主体。还有实施主体，只要三分之二以上的业主同意以后，可以委托有相应资质的施工单位或者物业管理单位、设计单位、电梯的施工单位来帮助你具体操作实施。另外一个就是我们明确了资金的筹措方式，筹措方式要根据居住的楼层比例来筹措资金，还是要由业主共同出资。

李丹：比如说一楼基本上用不到，那他还需出费用吗？

唐永红：我们出台意见的初衷是希望更多的老旧小区可以顺利的加装电梯，现在一层二层不需要费用，从三层开始按照出资比例进行加装，三层是1，四层是1.1，五层1.2，按照这样类推系数来分摊操作的。另外我们根据各个地州的经济实力情况，也可以请地州出台相关的政策，由政府给予补助。

李丹：新迎路12号的问题，可以问问楼上楼下，跟邻居们商量一下就可以了。当然其他的小区住户如果想加装电梯，如果是老旧小区的话，不要忘了达到三分之二的人数就可以申请。

对此，住房改革与公积金监督管理处处长赵智捷表示：今年1月份，云南省住房和城乡建设厅转发了国家建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委的文件，在这个文件里面有明确的要求，各地的住房和城乡建设部门要加强房地产市场的监管，房地产开发企业在销售商品房的时候，要提供不拒绝购房人使用住房公积金的书面承诺，并且要在楼盘销售现场予以公示。

住房改革与公积金监督管理处处长 赵智捷

主持人李丹：看来实施下来不是太好？

赵智捷：这个文件转发以后，其实4月份云南省16个州市已经完成了专项的整治工作，凡是拒绝使用公积金贷款的中介机构和房地产开发企业，都进行了处罚。从目前我们了解的情况是，使用公积金的情况是一月一报的，从我们掌握的情况是这个问题得到了遏制。

广大职工如果遇到这样的情况可以向当地的住建部门反映，相关部门会进行查处，保护广大职工的权益。为了保证广大缴存职工的权益，以及保证公积金使用的安全，一个房地产项目是否能使用公积金，公积金中心还要对这个楼盘进行审核，符合公积金贷款条件的楼盘还要跟公积金中心签定协议，烂尾楼以及存在资金风险的楼盘，住房公积金中心是不予发放住房公积金贷款的。

主持人杨语：如果我发现不能进行公积金贷款的话，是不是就不能相信这个楼盘了？

赵智捷：您可以去当地公积金中心进行核实，是楼盘拒绝使用公积金贷款还是这个楼盘不符合公积金贷款条件。