凉城街道在全市首创业委会执行秘书 社工经专业培训后上岗

图说：首批5位执行秘书获得聘书。宏新 摄

新民晚报讯（特约通讯员 龙钢 记者 袁玮）“在今年大调研中，老百姓反映最多的就是物业规范管理和业委会有效运作，如何将短板精准补齐？经过探索，我们在业委会中增设‘执行秘书’这一岗位，逐步实现业委会专业、规范、有效运作。”今天上午，虹口区凉城街道在全市首创设立业委会执行秘书。街道党工委书记乐跃明告诉记者，首批经过培训的由5位年轻社工担任的业委会专业执行秘书今天上岗工作。

业委会运作职责不到位一直困扰着业主。许多社区因为业主对业委会履职能力、廉洁性等持怀疑态度，业委会工作难以有效开展。还有的业委会形同虚设或乱作为，业委会成员专业素养不高，导致业主利益难以得到有效维护。

为解决这一难题，今年春节以来凉城街道通过调研后，从专业化、规范化、中立化着眼，在居委会中选派一名非属地优秀社工，在接受专业知识培训和实践锻炼后，使之成为一名既懂业委会专业知识、相关物业管理政策法规，又具有一定组织协调、联络沟通能力的业委会执行秘书。执行秘书在得到业委会同意后，到业委会协助工作。“这有利于资源共享和增强认同感，为业委会提供人力支撑，更加专业地行使权利，执行秘书架起了居委会、业委会、物业之间沟通桥梁，发挥党组织在业委会中作用，促进‘三驾马车’良性运转。”乐跃明说。

广中路547、561弄的广中小区是1996年竣工的售后公房、商品房混合型小区，小区因开发商破产灭失欠缴维修资金、原始业主清册已丢失等原因，20余年来维修资金账户迟迟无法开通。小区无法使用且无大修资金，对硬件更新维护及日常物业管理造成了很大困扰。小区还经历了业委会集体辞职、物业公司抛盘等困境。业委会多次想解决这一矛盾，但苦于非原经办人员及缺乏专业知识等，问题迟迟得不到解决。广中小区业委会执行秘书周峰了解情况后，多次与区房管局沟通，得到有关部门支持，重新建立小区维修资金业主分户清册，分清售后房与商品房的交款数额和比例，并将原由银行保管的维修资金汇入维修资金指定银行，分摊到挨家挨户。维修资金开户难的问题终于等到解决。

图说：执行秘书（左一）和业委会成员上门走访业主。宏新 摄

据介绍，业委会执行秘书一般担任二至三家业委会工作，职责主要包括协助业委会推进规范化建设，建立规章制度；在涉及维修资金使用、工程报价等方面为业委会提供专业性意见；在业委会授权下加强对外沟通，包括与物业联络、组织工程咨询、咨询法律知识等。广中小区业委会主任蒋贵生告诉记者，执行秘书都经过专业知识培训，加上他们原本就在居委会工作，便于业委会与居委会、物业和街道及政府主管部门沟通协调，“而且不增加业主负担，又能为业主服务，我们非常欢迎。”

据悉，凉城街道现有60个业委会，今天首批上岗的5位执行秘书将在广粤小区、广中小区等业委会工作，今年底前力争在辖区内实现全覆盖。街道还聘请了新家园合作事务所和远东律师事务所专业人员和律师，为执行秘书提供专业及法律支撑。

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