原标题：小区断水断电催缴购房尾款 业主：希望协商可靠方案
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 牛冬冬）最近西安东郊广馨苑小区的一些居民给我们反映，他们小区有的居民家里最近被莫名的停水、停电，甚至家里的电线和水管也被人恶意剪断。那么，这到底是何人所为呢？我们来看记者报道。
5月17日上午，记者来到西安东郊的广馨苑小区。小区居民黄先生说，最近他家已经连续4天停水停电了，而且家里的水管和电表箱里的电线竟然也被莫名剪断。
黄先生：“从上个礼拜他（物业）就给我打电话让我去交部分余款，由于房产证没有办下来，第二次又给我打电话我也没交，后来就把我的水电给断掉了。现在吃饭是在外面买的吃，有时借点水冲个卫生间，这两天水管剪断了，接也不好接，无法生活了。”
小区的一些居民告诉记者，广馨苑小区是在2005到2007年陆续建成使用的，当时小区的744户业主都是和西安德圣房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，其中有400多户业主是合同约定缴首付后与银行按揭贷款。签合同时有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，开发商当时承诺其余的三个证办理没问题。但是后来由于公司资金链断裂等问题，导致后续的三个证至今无法办理，造成了部分购房者无法办理按揭。对此，小区物业表示，部分业主被停水停电确实和房款未交清有关。
西安广诚物业管理有限公司负责人：“停水停电的问题可能是房款的问题，欠了我们可能16万的房款。据我知道这中间开发商和他们谈了好几回了，我们开发商也欠包工队的钱，他一直没把房款给我们结清，银行后来没有给他们把按揭做下来，这是将近11年的问题了，我们已经问他要了很多年了，因为我们也欠包工队的钱。”
不过，一些业主告诉记者，他们其实也想尽快把剩余的房款交上，希望尽早拿到房产证。但是在五证不齐的情况下，希望开发商、物业能和业主协商出一个相对可靠的缴款方案，对于这种断水断电催逼业主缴纳房款的事无法接受。
之后，记者又联系了广馨苑小区的开发商，一位负责人表示，他在外地出差，不方便接受记者的采访。对于此事，法律界人士指出如果是物业公司采取了断水断电的方式显然不妥。
陕西恒达律师事务所律师赵良善：“根据物业条例相关规定，物业公司不得以断水断电的方式要求业主交纳各项费用。建议开发商和业主积极协调，并且有政府积极介入进行协调，经过协商之后，出具一个切实可行的一个方案，这个方案是建立在有开发商办理完毕后续三个证之后，由业主积极交纳剩余的购房款。”
对于此事，记者也走访了西安浐灞生态区商贸园区管理办公室，工作人员表示他们会尽快安排相关部门，协调各方妥善解决此事。
编辑： 高政超
