乌鲁木齐市民王女士2017年12月中旬与马女士办理了房产交易过户手续，按照规定，原本15个工作日后，王女士就能拿到不动产证，然而过去了20天，王女士还没有收到可以去领证的消息。对此，王女士说：“我并不着急，因为我相信交易资金监管一定会帮我规避风险。”
王女士口中的交易资金监管是乌鲁木齐市住房保障和房产管理局于2017年11月底开始试运行的一项规范二手房交易行为的政策，是乌鲁木齐继存量房全面实行房源验证挂牌、网签之后又一重大举措。
王女士是从什么渠道得知有二手房交易资金监管这项政策的呢？
王女士说，她是通过水磨沟区的中环地产选中的这套二手房，交易资金监管的政策也是中环地产的工作人员向她介绍的。对此，王女士特别感谢地说，现在买一套房动辄几十万，甚至上百万，付这么多的钱，对每一个买房者来说都是大事。然而自己对房产交易方面的政策了解甚少，如果不是中介公司的讲解，她不知道自己还能享受到这么好的政策。
卖方马女士对交易资金监管服务也有自己的认识。采访中她向记者透露，因为急需用钱，她才打算将这套房产出售，对于买房者的实力，她还是很在意的。马女士也担心过户后，对方拖着最后一笔房款迟迟不付款的情况发生。而启用交易资金监管，王女士会一次性将60多万的房款打入资金监管账户，这也给马女士吃了一颗定心丸。
对此，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关工作人员表示，在二手房的买卖过程中，因交易双方都不熟悉，有时难免会发生一些交易风险，而二手房交易资金监管正好帮助双方规避了这些风险。
那么，买卖双方是如何通过资金监管实现安全交易的呢？
据悉，资金监管是买卖双方签订完交易合同后，买方将交易资金全额存入房产交易中心资金监管专户，这样卖方可以看到购房款全额在监管账户上，会放心地交易，而买方在取得产权之前把购房款放在第三方的账户上也会放心，等产证登记在买方名下后，资金全额划入卖方的账户，如果交易因故撤消，资金将全额返还至买方账户。目前，开展此项业务的有乌鲁木齐银行、天山农商银行和新疆银行。
昨日，对于王女士至今还没有拿到不动产证一事，中环地产也通过不动产交易中心进行了了解。因年底扎账、系统升级等原因，导致延期办理过户手续，这两日，王女士就能领取不动产证了。中环地产相关负责人表示，虽然在存量房（二手房）交易资金监管政策的宣传中会存在一定的困难，但是他们依然在为每一位前来买卖房产的需求者进行宣传，因为只有让更多的人在交易中体会到政策为大家带来的福利，大家才会更加认可中介公司，认可中环地产。
