2017年7月28日，福州市2017年第三场土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行，本次拍卖采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。
本次拍卖成功出让8幅住宅用地及1幅社会公共停车场用地，出让土地面积928.42亩。本次出让地块总起始价110.614亿元，总成交价119.244亿元，平均溢价率7.8%；其中，6幅地块未达到最高限价，2幅地块以底价成交；
具体成交情况为：
深圳市创钧投资管理有限公司竞得海峡体育中心周边项目五出让地块（宗地2017-12号），成交价365300万元，平均楼面地价12968元/平方米。
福州市万榕房地产开发有限公司竞得海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目出让地块（宗地2017-13号），成交价84400万元，平均楼面地价10796元/平方米。
福州兆兴房地产开发有限公司竞得原省委党校金山校区地块（宗地2017-14号），成交价271700万元，平均楼面地价23006元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积28800平方米。
深圳市盛毅投资管理有限公司竞得新店片区棚户区改造H2地块（宗地2017-15号），成交价176700万元，平均楼面地价12738元/平方米。
保利（福建）房地产投资有限公司竞得桂湖后垄小区地块一（宗地2017-16号），成交价122500万元，平均楼面地价7734元/平方米。
上海韬颜企业管理有限公司竞得桂湖后垄小区地块二（宗地2017-17号），成交价14800万元，平均楼面地价7714元/平方米。
福建省碧桂园房地产开发有限公司竞得桂湖小区地块一（宗地2017-18号），成交价88900万元，平均楼面地价7686元/平方米。
蒋秀龙先生竞得桂湖小区地块二（宗地2017-19号），成交价57800万元，平均楼面地价10012元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积3600平方米。
福州市万榕房地产开发有限公司竞得仓山凤山路街头绿地地下空间地块（宗地2017-20号），成交价10340万元。
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，此次出让明确了配建住房为社会公共保障房，并综合考虑出让地块周边区域、已出让项目的地价情况，合理确定出让地块出让底价及房价控制目标。同时，提高竞买保证金比例至出让底价的50%。
为进一步满足社会停车场需求，提升我市“绿在城中，城在绿中”的宜居环境，此次公开出让1幅地下停车场用地，土地面积52.3亩；同时，为节约集约利用土地，该地下停车场项目地面作为公园绿地对社会开放使用。
截止目前，福州市本级出让住宅用地1215.5亩，已超过2016年全年住宅用地供应总量。接下来福州市还将继续加大征迁力度，增加土地供应，以满足住房市场需求。
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宗地2017-12地块
福州国土资源局网站截图（下同）
据了解，宗地2017-12号地块位于仓山区东岭路东侧，出让面积为156496㎡(合234.74亩)，用途为住宅用地(70年)、公共管理与公共服务用地(50年)，商 服用地(40年)，容积率要求1.0以上、1.8以下(含1.8)，该地块起始价359300万。
宗地2017-12位置图
据公告显示，宗地2017-12号须提供住宅建筑面积9万平方米、商业建筑面积1.6万平方米、96个标准停车泊位，用于统筹安置，其中:住宅由福州市土地 发展中心按照5175元/平方米回购，商业由仓山区人民政府指定单位按照5175元/平方米回购，停车泊位由仓山区人民政府指定单位按照10.78万元/个回 购。
宗地2017-13地块据了解，宗地2017-13号地块位于仓山区建新南路北侧，出让面积为33990㎡(合50.98亩)，用途为住宅用地(70年)、商服用地(40年)，容积率要求1.0以 上、2.3以下，该地块起始价84400万。
宗地2017-13位置图
据公告显示，宗地2017-13号须提供住宅建筑面积3万平方米、商业建筑面积1.5万平方米、90个标准停车泊位，用于统筹安置，其中:住宅由福州市土地 发展中心按照6420元/平方米回购，商业由仓山区人民政府指定单位按照6420元/平方米回购，停车泊位由仓山区人民政府指定单位按照17.93万元/个回 购。
宗地2017-14地块据了解，宗地2017-14号地块位于仓山区淮安半岛，上下店路西侧，出让面积为64890㎡(合97.33亩)，用途为住宅用地(70年)、商服用地(40年)，容积率 要求1.0以上、1.82以下(含1.82)，该地块起始价212600万。
宗地2017-14位置图
宗地2017-15地块据了解，宗地2017-15号地块位于晋安区居住主题公园南侧，出让面积为55489㎡(合83.23亩)，用途为住宅用地(70年)、商服用地(40年)，容积率要求 1.0以上、2.5以下，该地块起始价176700万。
宗地2017-15位置图
据了解，宗地2017-15号须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由福州市城乡建设发展总公司进行回购。住宅 、商业回购价格按照5715元/平方米确定;停车泊位回购价格按照13.88万元/个确定。
宗地2017-16、17、18、19地块据了解，宗地2017-16号地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块一，出让面积为131987㎡(合197.98亩)，用途为住宅用地(70年)，容积率要求 1.0以上、1.2以下，该地块起始价120900万。
宗地2017-17号地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块二，出让面积为15988㎡(合23.98亩)，用途为住宅用地(70年)，容积率要求1.0以上、 1.2以下，该地块起始价14700万。
宗地2017-18号地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块一，出让面积为77113㎡(合115.67亩)，用途为住宅用地(70年)，容积率要求1.0以上、1.5 以下，该地块起始价88300万。
宗地2017-19号地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块二，出让面积为48111㎡(合72.17亩)，用途为住宅用地(70年)，容积率要求1.0以上、1.2以 下，该地块起始价44100万。
宗地2017-16、17、18、19地块位置
据公告内容要求，此次出让的宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19号开工时间为交地后9个月内，竣工时间按照建筑限高确定，建筑限高小于或 等于50米的，开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的，开工后36个月内竣工。
宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19号竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
宗地2017-20地块据悉，宗地2017-20号地块位于仓山区福湾路东侧，东岭路北侧，出让面积为34889㎡(合52.33亩)，用途为地下为交通运输用地(停车场)(50年)，建筑面 积要求不超过30000㎡，社会车位停泊不少于500个，该地块起始价5140万。
宗地2017-20块位置
据公告要求显示，宗地2017-20号地面公园绿地以及配套功能用房由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准(其中绿化种植的地下空间顶板上标高应当 低于地块周边道路地坪最低点2米以下，地下空间顶板上覆土厚度应当不低于2.4米)经福州市园林局审定后组织实施并据此办理验收手续。
绿化建设费用 按照不高于300元/平方米的标准按实结算，高于300元/平方米的部分由竞得人承担;地面配套功能用房(建筑面积不超过800平方米)费用按照不高于3000 元/平方米的标准按实结算，高于3000元/平方米的部分由竞得人承担，建成后由福州市园林局指定单位接收管理。
早在7月19日，福州市国土资源局通过市政府官网发布“关于2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”，决定终止出让宗地2017-21号地块。
“补充公告”指出，福州市国土资源局于2017年7月5日在《福州日报》发布了《关于2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕土让[2017]03号），经研究，决定终止出让宗地2017-21号地块。
据了解，福州宗地2017-21号地块位于台江区江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧，属于海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块，面积仅为2711方米（合4.07亩），用途为地下停车场用地。
其中，宗地2017-21号海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块位于台江区江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧，土地面积2711方米（合4.07亩），用途划分地面为公共管理与公共服务用地（公共绿地），地下为交通运输用地（停车场），出让年限为营利性停车场用地50年，地块起始价970万元。
按照原计划，宗地2017-21号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）则采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。
东快记者 李新志 东南快报新媒体编辑报道
