天气越来越冷
出门注意保暖噢~
租房可能就会有很多问题存在
可是现在安全都成了问题
这可怎么放心租房！！！
快来看看本期法律咨询精选吧~
你好，我的父亲在出租房子里被电击致死，房东该承担多少责任？房子是以前的老房子，没有漏电保护器，只有一个电闸开关，我们自己曾经换过，房东该承担责任吗？
A1：
您好！《中华人民共和国合同法》第116条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因此，房屋出租人有负有瑕疵担保义务，应当确保出租房屋符合约定的使用用途。
要看你的合同如何约定，比如有的出租屋是毛坯房，电路可能需要承租人自己安装，若发生事故，房东就没有什么责任。如果合同约定房东保证电路设施安全，在你们没有私自改变电路设施的情况下，若因为电路设施问题发生事故，房东因未尽合同义务，承担一定赔偿责任。若你们双方约定由承租方自行负责电路设施安全，若因电路设施发生问题，承租方应承当相应责任。若你们双方之间的租赁合同没有约定谁负责电路设施安全的情况下，根据合同法第116条的规定，房屋出租人有负有瑕疵担保义务，应当确保出租房屋符合约定的使用用途，那么房东就要为未完全履行合同承担相应的合同义务，对你们进行一定的赔偿。
根据你说的情况，你们换过电闸开关，说明你们对电路设施情况比较了解，也未提出房屋状况问题，无论如何自身存在一定过错。
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Q2
公司有一女员工，自怀孕四个月起就以各种理由不来上班，公司念及该员工有多年服务年限，便默认其提前休产假，此期间给予发放基本工资与社保，在女员工产后，公司一再发文通知女员工来公司报道，但是一一被拒。如今，公司已为该女员工超期发放了半年的工资，请问，是否可以以旷工为由解除劳动合同？
A2：
您好！《女职工劳动保护特别规定》第7条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。如果女员工在产假期内，公司无权要求其上班，更不能以此解除与女员工的劳动合同。
按照法律规定，产假若结束，可依照劳动合同法解除与劳动者的劳动关系。《中华人民共和国劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。根据劳动合同法的相关规定，以及你表述的情况，公司想解除与女员工的劳动合同只能依据员工严重违反用人单位的规章制度。
公司可以旷工为由解除劳动合同，但要有相关证据，比如：公司规章制度对旷工的规定、上班打卡记录、通知员工上班的证明等，以证明员工严重违反公司的规章制度。
我于2003年与前妻离婚，当时法院把孩子判给我同时让对方支付孩子每个月生活费70元，可至今未给一分钱生活费，也从来未看过孩子一眼，我非常气愤，我怎样才能要回孩子的生活费呢？
A3：
您好！可以通过诉讼的途径解决。到作出判决的人民法院立执行案，请求人民法院强制执行。追要抚养费，是权利人基于身份关系产生的请求权，只要孩子不满18周岁，不受诉讼时效的限制。若孩子已满18周岁，只要不超过20周岁，就没有超过2年诉讼时效，也可以追要。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第518条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。故根据法律规定你立执行案后，法院会通知对方履行给付抚养费的义务，若限期不履行，法院可以对其进行罚款或者拘留，如果对方仍不配合，将会被纳入失信被执行名单，对他以后的生活、工作产生很大影响。
若您认为每月70元的抚养费明显不足以维持实际生活水平，可以以孩子的名义起诉对方，要求其增加抚养费。如果能证明对方收入，可以请求人民法院根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定对抚养费进行增加。如果不能证明其收入，尽量提供孩子的学费等情况，法院会根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
我爸妈在我们小的时候离婚了，我跟我爸，我妈改嫁另一个男人还生了两个儿子，现我妈因病去世六七年了，当时我妈去世她两个儿子不让我去，我就没去成。我想问，我有我妈的财产继承权吗？
A4：
您好！《中华人民共和国继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。如果你母亲有遗嘱，应当按照其遗嘱执行。
如果没有遗嘱，或者有遗嘱未涉及的财产，根据《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。你作为其子女有法定继承权，与你母亲去世时的丈夫、你母亲的其他子女和你母亲的父母共同继承你母亲的遗产。对遗产的继承规则按照《继承法》第13条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
若你母亲的财产一直没有分割，那么第一顺序人属于共同共有，不存在时效的问题，随时可以提起继承权纠纷，对财产进行分割。如其他人对财产进行分割，而你知道，且已经超过2年，那么你将丧失胜诉权。若你不知道财产什么时候进行分割了，或者其他人对你隐瞒你母亲的财产状况，那么不受2年诉讼时效的限制，可以要求分割财产。
对方是现役军人，因感情破裂，协议不成，对方要起诉离婚，起诉原因是要争夺两个孩子，可是我不想给他，而且孩子一出生就跟姥姥生活，请问如果起诉离婚我能不能得到两个孩子？
A5：
您好！鉴于你们无法协商，法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况解决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第1至第6条的规定，尤其第4条“父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。”
综合上述法律规定和司法实践经验，若两个孩子都是2周岁以下，孩子原则上由你抚养。若一个孩子2周岁以下，一个孩子2-10周岁，小孩子由你抚养，大孩子由对方抚养。若一个孩子2周岁以下，一个孩子10-18周岁，小孩子由你抚养，对于大孩子的抚养权，法院会征求大孩子的意见，法院一般会尊重孩子的意见。若两个孩子都2-10周岁，法院一般会判决一人一个孩子。若小孩子2-10周岁，大孩子10-18周岁，法院会征求大孩子的意见，小孩子则会由对方抚养。若两个孩子都10-18周岁，法院则会征求两个孩子的意见，一般也会尊重孩子的意见。若小孩子未成年，大孩子成年，按照你说的情况，法院一般会将小孩子判给你，大孩子已经成年，就不存在抚养权的问题。若两个孩子都已成年，则都不存在抚养权的问题。
感谢值班律师：
刘兆庆（河南郑州）
安全问题不可小觑
做人做事安全第一
为了自己
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安全 从自我做起~
（策划）王秀敏
（实习小编）陈昱吉
（实习法务）黄晶晶
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