原标题：房天下推业主委托房源成交返现1500元活动 专业人士提网络卖房5大优势
房天下推业主委托房源成交返现1500元活动专业人士提网络卖房5大优势
日前，房产家居垂直电商龙头、互联网中介房天下推出“业主委托卖房成交奖”活动。据其门户网站活动专题页链接显示，2016年9月30日—12月31日，业主在线委托房天下出售的房源在一年以内成交的，房天下将向房主补贴税前1500元奖金。业内人士分析认为，这凸显房天下作为互联网中介，力推线上成为房源获取主要渠道，完善房产O2O业务闭环的决心。
房天下开放三端“收房”，活动发起至今业主委托申请踊跃
点击房天下官网北京站该活动专题页面，“活动规则”显示：活动期间，业主通过房天下pc端、app端、wap端“我要卖房”入口将房源委托给房天下出售，房天下将向房源委托人使用的房天下账户发放1500元成交奖券。
业主委托的房源由房天下直营的北京存房房地产经纪公司售出（通过建委网签），委托人的房天下账户中的成交奖券可等额兑换成现金，房天下将按国家法律法规要求将扣除个人偶然所得税后的现金部分直接充入委托人的房天下账户，业主可直接提现。
据房天下公关部门人员介绍，目前该活动暂限北京地区，未来可能覆盖其他自营业务城市。而自9月30日活动上线，短短十余日，平台已收到大量业主在线房源委托申请，经平台严格审核后，已有超半数房源通过审核并挂牌。房天下二手房电商集团房源部负责人表示，随着活动的推进，整个活动期间北京地区预估会有数万业主在线委托房源，房天下自营真房源库将得到大大扩充。
房源线上委托简单快捷、效率高，5大优势彰显互联网便捷性
负责本次活动的房天下二手房平台集团总经理于廷明表示，相较线下委托房源的方式，业主通过行业内的品牌房产电商直接在线委托房源的优势比较明显。于廷明以房天下平台为例，列出了线上委托房源的5大优势。
简单易发布。于廷明表示，通过房天下网站、APP以及WAP端卖房入口，仅需2分钟，填写房源相关信息，发布真实房源照片，业主即可轻松完成房源发布操作。
专属团队全程服务。业主将房源信息发布后，即有房天下工作人员与业主核实房源信息，房天下保障服务质量，会安排专业团队对房源进行实勘，确认信息无误，然后按照属地原则，将房源分配给小区所在商圈专业经纪人，由经纪人指导业主调整房源信息，以及其他专业人员完成后续带看、签约、权证、贷款、过户等线上线下全流程服务。
精准评估售价。房屋售价作为房屋交易的核心，一直是业主最关心的问题。在动态市场中，业主难以给自己的待售房报出一个贴近市场的价格。作为房产家居领域垂直网络龙头，房天下拥有最大的房地产交易数据资源，参考同小区真实历史成交，以及房价走势，利用大数据技术能给业主提供一个最贴近市场的评估售价。
业主自主调整信息。房源挂牌后，业主可随时按照自己意向调整报价，房源的各种物理信息等可随时自行动态调整，业主可自行发布房评及更新房评。
动态随时掌握。房源挂牌后，房源页会显示房源出售全生命周期全程动态。房源被多少人查看、预约记录、带看记录等，房源页都实时显现。此外，签约后，交易流程进行到哪一道程序，什么人员与业主对接，需要业主准备什么材料等，房天下APP皆即时显示。交易全流程动态随时掌握。
于廷明表示，房源线上委托的轻松便捷及良多好处，彰显了互联网的便捷性和丰富的实用性。业主的房源挂牌后，房天下利用线上线下资源对房源进行整合推广营销，同时房天下拥有最大的房地产用户行为数据资源，利用大数据技术，可以有效提高房客源匹配的精准度和速度，大大缩短前端匹配时间，从而缩短成交周期。
其进一步指出，其实业主在线委托房源也是互联网时代“分享经济”的体现。通过类似房天下这样的房产电商，海量、分散的房源通过业主委托聚集展示在专业平台，被分享给同样海量、分散的购房者，企业通过成熟的大数据技术及其他技术手段对房客源进行精准匹配和营销，从而降低交易成本，提高资源的使用效率。
房天下副总裁徐瑞东：力推线上成房天下自营房源获取主要渠道
作为全国领先的房产家居垂直电商，房天下线上优势非常明显。公开报道显示，作为深耕房产家居垂直领域17年的知名门户和上市公司，房天下在房产电商类网站中占据流量半壁江山，日均600万独立访客带来海量对买房、卖房、租房、装修有精准需求的用户。坐拥海量客源的房天下，只要在线上自营房源端铺开局面，辅以业已成熟运作的线下服务，即可完成“线上匹配+线下成交”的二手房业务闭环，这也是房产O2O的要义所在。
业内人士分析认为，互联网中介以网络平台为基础，通过线上获取业主房源，要比传统中介主要通过线下门店获取的方式在成本上要低出很多，而在便捷度和信息维护上要高出很多。通过线上获取房源将成为互联网中介获取房源的主要方式，这也从此前房天下副总裁、房天下二手房电商集团总裁徐瑞东接受媒体采访时的表述中得到印证。
在日前凤凰资讯平台转发的一篇题为《房天下副总裁徐瑞东：技术会给购房者带来更多红利》的报道中，徐瑞东指出，“传统经纪公司更多通过线下门店来获取房源，而互联网中介则致力于更多通过线上手段来直接获取业主房源，同时也方便了业主直接通过线上就进行委托售卖。”其同时还表示，“我们的网站有日均600万独立访客，客源极其丰富，未来业主直接在线委托会成为我们获取房源的主要方式，而且目前业主直接委托的房源占到我们成交的很大一部分。”
业内人士指出，电商在二手房交易领域的发挥还有很多的想象空间，从房产O2O的定义“线上匹配+线下成交”出发，单纯从减少前端匹配（房客源的获取和匹配）成本考量，线上也会成为中介获取房客源的主要方式，而坐拥流量入口的房天下无疑已占尽天时地利人和。
