同城时代,穿梭广佛的钟摆生活
南方日报
原标题:同城时代,穿梭广佛的钟摆生活
去年年底,广佛地铁西朗至燕岗段的开通,更拉近了广佛间的心理距离。
位于广佛交界处的星港城。
如今,越来越多的人突破城市界限,工作生活双城化、房子两地买,社交网络多城交叉,原有的单一城市生活工作模式被打破。
广佛两地轨道交通日渐完善,使广佛两地越来越多的人成为“钟摆族”,他们或是因为就业,或是为了规避住房压力,或是为了爱情,各种因素的交织汇聚成广佛间来回穿梭的人流,也有不少人享受这种生活方式。
“在交通便捷的前提下,生活居住地不再局限于工作地周围,人们当然愿意到环境更好,房价相对更便宜的地方去住。”合富指数研究院院长龙斌曾对记者表示,这种流动不仅提高人们的居住质量,也加速边缘地区的繁荣,从而减轻向中心拥堵的压力。
撰文:林佳 王伯乐摄影:丁铨
A.心理距离大于实际距离
8月15日早上6时半,天色刚露鱼肚白。家住罗村的梁柱床头闹钟准点响起,他是珠影影视制作有限公司总经理助理,也是制片人。这一天9时,在广州电影制片厂里《72家房客》十三季的开机仪式将如期举行,作为制片人的梁柱不会在这样重要的场合迟到。
梁柱对他接下来要做的事情熟稔于心,7时用完早餐到车库取车,驱车从罗村沿桂丹路出发一路向东,驶过谢边立交后,低矮杂乱的工厂厂房逐渐减少,取而代之的是金融高新区的大型楼盘及高端写字楼,再东行20分钟便进入广州城区,8时30分准时到达海珠区的珠江电影制片厂。
这样往返的行程梁柱已持续8年,风雨不改。实际上,从罗村到广州海珠区仅需60多分钟,但梁柱不得不提前起床,以避开广州城区内7时30分后的上班高峰期。一旦错过了时间,梁柱的上班之旅或至少增加30分钟。
相比于往年,梁柱发现这两年来穿梭于罗村与广州之间的粤A车辆越来越多。罗村因其优越的地理位置及相对低廉的房价吸引大批禅城、广州而来的置业者。外来置业者的推动下,罗村的房价也水涨船高。
“这半年来,罗村房价有些升幅,但是相对于广州及金融高新区等地的房价还是有优势。”梁柱表示,罗村到桂城及万达广场开车不到20分钟,这点距离就能省下上百万元,对于刚需者非常有吸引力。
让梁柱选址罗村的动力是妻子在罗村工作。“相对于8年前的罗村,现在的环境配套和便捷程度已有极大提升。”梁柱回忆起最初到罗村的场景心生感慨。那时的梁柱并没有购买小汽车,每天必须兜兜转转坐广佛城巴到荔湾区,再从荔湾坐广州地铁一号线辗转到海珠区。
“当时罗村的大润发超市、孝德湖公园等配套安全没有修建起来,完全是工业区的景象。”每天从广州的繁华穿梭到荒凉、再从荒凉摆渡到繁华,期间的心理落差不言而喻。
习惯了广州-佛山两城生活的梁柱目前已轻车熟路。对梁柱而言,与每天下班回家能和家人到孝德湖散步、到商业广场聚餐相比,旅途的困顿并不算什么。
“罗村与广州的心理距离远大于实际距离。”梁柱说。他的同事迫于广州老城区的高昂房价,有的选择到广州增城区、有的选择到花都区、番禺区置业,“住在佛山的人往往比住广州远郊的来得早。”
B.梦想与家园在两城间摇摆
张燕敏是广州沙园一家企业的行政文员,今年年初购买了位于南海金融高新区保利花园的一处二手房,成为新晋佛山人。
对于张小姐而言,佛山曾经是那个“遥远的、有黄飞鸿和叶问的城市”,未来却要和这座城市相依相伴,在广州生活、在广州工作的模式也随之改变。
每天8时准时从千灯湖地铁站进站,熟悉地经过安检、验票。佛山没有如同广州那么复杂的换乘系统,几乎不用思考便可以走上广州方向的列车。一般情况下,列车会满载着如同张燕敏这样的钟摆族,很难觅得座位。
在坐地铁的空闲时间里,张燕敏脑海中总会重现自己的选房经历,以致于她倍感珍惜如今的状态,即使是梦想与家园在两城间摇摆。
2015年中旬,张燕敏便开启了买房之旅。由于对地铁、教育等配套有特定要求,她的预算并不能在广州城区寻找到合适的楼盘,足迹遍及广州花都、番禺等边远区。“没有地铁的地方通勤起码2小时,价格也远超我的心理预期。”张燕敏表示。
2015年12月,广佛线延长线开通至沙园的消息传来。这消息如同打开泄洪之闸,开启广州人汹涌进入佛山置业的序幕,沉寂了近两年的佛山楼市迎来了“最好时代”。
合富指数发布的数据显示,2016年上半年,佛山的楼市同比增长近六成,而从广州远道而来的购房者也为六成,成为佛山主力购房群体。张燕敏也成为这个浪潮里的一朵浪花,。
幸运的是,张燕敏在楼价飞涨的前夕在佛山选定了房子。张燕敏表示:“佛山的教育、医疗水平相对较好,房子价格也可以接受,坐地铁到广州可以控制在30分钟内,是地铁把我推向了佛山。”
在佛山安家,对于张燕敏来说,既是她及家人的归宿也是未来孩子出生成长的地方。在张燕敏所在的小区已有超半数长期在广州的工作的人。
一条地铁线路,使人们不需要再在工作和住宅间权衡利弊远近。工作和生活的空间可以分别对待,成为一种新的生活模式。随着佛山地铁线路网、广佛公交对接、公路接驳逐步完善,佛山居民的生活将迎来更多可能。
C.广州白领的钟摆选择
只要晚上准时下班,在广州一家国有企业做技术研发的陈海胜必定会从广州返回顺德,与家人度过美好的业余时间。
从广州城区驱车经广珠西线,只需一个多小时便可实现从公司到家门口。虽然油耗加上过路费每月成本达2000元以上,但陈海胜依然选择广州顺德间来回。他有个很现实的理由:“广州提供的工资比在顺德的多。”
而不把在顺德的房子卖掉到广州置业的理由似乎更加直接——女朋友在顺德。作为“80后”,陈海胜喜欢把工作与私人的空间厘清,他希望在业余时间爬山、逛公园以及与在顺德的朋友聚会,这些在生活快节奏的广州很难给予。
陈海胜说:“从广州走高速到顺德全程不塞车,好多住在广州的人回家,倒腾地铁、等楼巴耗费时间都比我长。”即可保留广州高工资的工作,又可以享受到静谧的、慢节奏的小镇生活。“最明显的感觉就是,在两个地方都能交到朋友,社交圈子变大了。”
广州地铁7号线确定西延至顺德后,顺德北部成为佛山地产最热门的区域之一,上个月美的、合景泰富两地产公司以过万元的楼面价拿下了北滘地块。
越来越多的广州人沿着地铁聚集到顺德北部来,部分楼盘近七成是被广州过来的人所购买,这样意味着未来将有更多的人和陈海胜一样过上钟摆的生活,但是他们的出行有了更多的选择。
改变的不只是出行方式,更是钟摆之间带来的资源、信息和消费的流动。
新人口的到来重塑了小镇的消费形态,也将撬动更多的资源向乡镇聚集。陈海胜明显感觉到所在的北滘镇近期一些变化,一些大型商业综合体陆续开业,消费业态逐渐向城市中心靠拢;小镇生活也更趋向于市民生活;大型地产商的进入也让城市变得更有活力;基础设施不断延展。
陈海胜坦言,在钟摆的旅途中肯定会有很多不快,相对于自己所选择的生活而言都是小问题,“明白自己所要追求的生活,不快都可以解决。”
D.产业扩张下的新生活
在翰天科技城B区6楼,大森环境科技公司的佛山办公室在如火如荼地装修。这家从东莞起家的环保企业,顺应佛山环保需求的发展势头,酝酿在佛山设立分公司,布局佛山业务。
因企业正处于成长期,在分公司筹备期间,大森环境科技公司负责人尹创业也成为了东莞到佛山的钟摆族,一周中有3天都会花上两个小时左右的时间在早上驱车从东莞赶来佛山,远的还会去到江门市。
尹创业头上出现几缕同年人中少见的白发,印证其来回东莞佛山间奔波的沧桑。“还好只是白发,没有掉发”,谈笑间他也承认“创业非常累,幸好年轻,才不怕折腾。”
有时为了上午的商务谈判,前一天晚上尚在东莞的尹创业不得不连夜驱车到佛山。经常的长途往返难免出现意外,就在上个星期,从东莞到佛山的途中,汽车突然爆胎,险些酿造事故。
因为尚未在佛山买房,尹创业每次到佛山只能住酒店。佛山项目的逐渐增多,他也开始有了在佛山买房的念头,即使是佛山今年上半年已经历了一轮涨价,但他认为,相对于东莞,佛山的的房价还可以接受。“买了房子,那就是真正的钟摆族了。”
在尹创业的办公室里,还请书法家专门书写了“立足南海,深耕佛山”的字画,可预见的未来,尹创业的双城生活都会延续下去。两度公务员考试落榜,让其知耻而后勇,决心把企业做大。
钟摆的生活并非全是无奈之举,或是如尹创业那般主动而为。钟摆生活的背后是产业的布局及企业的成长,承载着对未来的期许。
目前尚无数据表明,在佛山有多少人过着钟摆式的生活。从广佛地铁的数据可以侧面看出佛山与广州双城的交流越来越紧密,2015年,广佛地铁客流量达5000万人次,连续5年实现增长。
■延伸
勿让佛山变睡城
国内钟摆族最早出现在北上广等一线城市。
在轨道交通、高速公路发展比较迅猛的长三角,江浙沪之间已形成一小时生活圈,在苏杭生活、上海工作;在昆山居住,上海居住等等。在珠三角,钟摆族的摇摆还局限于城市内部,城际的流动还处于开启阶段。
毫无疑问,钟摆族的出现有利于促使郊区城市化,提升城镇化水平,出现这个趋势也是城市发展的必然。但是有学者担心,如果钟摆族居住地会演变为“睡城”,造成高端人才把居住地变为栖息之地,而无法带来属地的归属感。甚至会出现本地的企业、人才可能因为交通便利而被外地吸引走,导致本地优势资源的外流。
这并非杞人忧天,记者采访了解到,在广佛交界的片区,广州客的比例最高已上升到七成,目前随着新一轮的热潮,已向佛山中西部推进。对这些购房者而言,佛山只是睡觉的地方,重要的生活圈子主要还在广州,并没有充分融入佛山的生活,建立佛山的认同感。
另一方面,一般主动选择钟摆生活的大多为白领,这个群体本身意味着知识、财富、资源。他们追求更高的生活品质、更好的就业机会。如何利用好这些群体资源成为政府层面需要认真考虑的问题,及时考虑应对措施。
这就对人口输入地的公共服务配套、基础设施建设、人才培养环境提出了新的要求。一间只能睡觉的房子,显然是不足以让人依恋的。能将人留在这座城市里的,既需要丰富的工作机会、通勤的畅达、生活的便利,更需要人情味,那才能让新佛山人产生真正的归宿感,才能让新佛山人融进佛山。
从长远来看,居住地、就业地结合才是“钟摆族”的方向。暨南大学区域发展研究中心主任覃成林建议,佛山可以站在创新人才和创新企业的角度来考虑问题,改善及优化企业和人才发展的环境,尽可能扩大经济发展的自由度,增强地区的吸引力。
随着国家住建部提出打造特色小镇,佛山提出城产人融合发展的思路,城产人融合的方向会越来越明确,钟摆族生活模式改变或会得到逆转。