原标题：避雷区 识得拣住得爽
短租好睇唔好住？
住民宿和短租公寓既然那么火，很多人想必都想尝试。可看了那么多案例，发现也未必像想象中的那么美。但即便是这样，也不意味着就不能找到称心如意的住所。民宿和短租公寓那么多，去哪里找、怎么预订才靠谱？知道以下这些秘诀，你也能避开雷区住得爽。文/广州日报记者陈薇薇
体验秘诀：
租之前要认清房子来源
和酒店不同，民宿和供短租的一般是小区的公寓、别墅，也可能是房东家的某一个房间。这类短租房屋设施一般都比较齐全，配备了厨房、卫生间、客厅、空调、电视等，让居住者能有和住酒店截然不同的感觉。
在租这类房子之前，首先要弄清楚出租房子或房间的来源。一般来说，此类房子的来源有两种：一种是房东自租，即房东将物业直接出租，可能房东也同时住在里面，只是出租其中一个房间，也可能房东将整套房出租，这种类型的房子比较个性化，甚至和房东同吃同住有互动，能深入了解当地的人文风情。而另一种是由公司经营租赁业务，也就是房地产商或业主将房子统一交给专业的短租公司打理，负责管理、清洁、租赁，虽然不及前一种个性化，但相对规范，还可能得到更多增值服务，如专业客服、管家服务等。
如果想体验更多元化、更有个性的住宿，可以选择前一类房源，如果比较介意卫生和管理，那么选择第二类房源会更好。
体验秘诀：
根据需求选择预订网站
有特色的民宿和短租公寓、别墅该去哪里找？那就先要看你的目的地在哪里，是境外还是境内目的地。如果是境外，尤其是较冷门的目的地，不妨多参考国际性知名短租平台，这类网站房源分布广，且在热门国际城市房源更丰富，除了Airbnb外，在美国比较红的Homeaway、欧洲地区房源较多的House Trip和Rooma，9flats、Wimdu，还有拥有很多美国、欧洲房源的Flipkey，都是较常用的短租预订平台。
如果是在国内，可以着重从国内的短租平台上寻找房源，比如蚂蚁短租平台上提供的是公寓、别墅、木屋等特色房源，还配备了厨房、客厅等设施。而如果想住在国内有综合性管理的短租公寓，可以多关注途家这类B2C模式的短租网站，一般从房地产开发商处拿到房源，然后自建团队运营。
体验秘诀：
搞清流程按步骤预订
目前，大多数预订平台都可以通过网页、手机app等渠道来快速搜索到房源。打开几家国内外预订平台的网页，会发现其实使用方式都差不多，只要输入城市、区域、入住时间等，便可搜索到相关房源，查询到房子的描述、照片以及曾经入住的住客的点评。当选定确认房源后，就可在网络上完成一系列支付手续了，最后消费者会收到一封房间确认邮件。在这类网站上预订公寓房的好处是一般都是可以租到日租房，只有部分房源会备注说明诸如“必须连住X晚”之类的附加条款。
此外，为保障房源品质，这类网站也担负着信息筛选的任务。网站会在收到房东的申请之后初步筛选房源，然后派工作人员上门实地考察、拍照，并客观记录房屋的相关情况，以保障房源的真实性。
体验秘诀：
多种方式保障安全
不同于统一管理的酒店，民宿和短租公寓、别墅多种多样，房子的来源也多种多样，安全问题和卫生问题是大家最为关心的。
不要只看图片就下单。只被精美图片吸引就贸然预订，这当然是很不保险的。虽然看图片这些房子可能很有特色，但还是要仔细考量再决定。如果选择有统一管理的公寓、别墅，可参考酒店以前预订的经验，根据品牌、房子新旧程度以及住客评价来判断。如果是房东直接放租的房子，则建议选择资料详尽的屋主，也可以从屋主的学历、职业、住所的所在地进行综合判定。
统一管理卫生更可靠。房子是否干净也决定着住得舒不舒心。一般来说，有统一管理的短租房会相对规范，有清洁团队收拾房间，但如果是房东自己出租的就因人而异了，只有通过住客评价等渠道来了解，还是存在一定的卫生风险。
多看评价综合参考。由于对国外短租市场的不了解，许多人担心去到之后货不对板，人生地不熟的也不好调节，因此最好慎重选择。除了看描述、照片外，还要多看住过的客户评价，综合考量。此外，如果能够提前和房东联系上，还可以通过电话、邮件了解房东的背景，或是提出自己居住的特殊要求。若是要和房东同住则更要注意评价了，建议选择家庭型的房东，尤其是女性租客，尽量不要单身入住异性房东的屋子。
热门预订平台大起底
Airbnb：2008年成立的Airbnb总部设于美国旧金山，这几年发展迅猛。其优势是活动多、分布广而且有特点，Airbnb的房源遍布190个国家近34000个城市。Airbnb有中文版，中国用户还可以使用支付宝来付款。
Homeaway：“有了Homeaway，何需Hotel”-这是Homeway的口号。这个网站的特色是房源最多，已经覆盖了全球190个国家，拥有超过50万个度假租赁房源，还有针对不同地区和不同出行需求的分支网站，比如希望入住度假别墅的，就可以从网站的另一个分支入口www.ownersdirect.co.uk进入，而如果是家庭出行，在www.vrbo.com上进入。
House Trip：若是全家人去欧洲旅行，通过来自瑞士的House Trip这个欧洲度假屋租赁网站可以找到不少适合3人以上家庭客的住所，价格通常比酒店便宜两三成，并且在欧洲许多小城市有很多房源。House Trip每到10月份就会推出“促销期”，最高可享受半价优惠。
Rooma：这个网站也是以欧洲房源为主，不过除了提供短租房源查询预订服务外，这个网站还提供各种一日游以及美食优惠等周边产品，很适合用户一站式购买。比如在巴黎可以参加旅行社组织的一日游，通过网站预订可享受10％的优惠，到参与活动的餐厅用餐可以享受15％的折扣等。此外，还提供了包括租车、摄影、当地活动甚至语言课程等信息。
蚂蚁短租：国内比较热门的短租预订平台，目前在中国300多个城市有超过30万套房源，可以通过网站、手机、平板电脑多种渠道预订。比较有特色的是其推出了“优质住宿计划”，该计划旨在中国建立一套可以评估非标住宿产品的体系，这个体系由房源品质、房屋设施、房东服务3大维度构成，涉及9大标准，27个细节。
