原标题：中国好房东 20年不涨租
■深圳都市报 记者 彭桂红 文/图
有人说他是“傻房东”，有人说他是“大善人”。在深圳市南山区桂庙新村，说起“梁叔”，大家都知道是那个他家房租最便宜、20年不涨租客房租、整天乐呵呵的梁有成。
如今，在深圳这个寸土寸金的地方，房租蹭蹭涨，租客年年急。是什么原因，能让这位“梁叔”常年不涨房租？带着这个疑问，昨日，深都记者探访了这位“中国好房东”。
脸上永远挂着笑容
赤脚穿着凉拖、顶着一头银发、脸上红光满面……昨日，深都记者在南山区学府路的桂庙新村见到这位梁叔时，他的眼睛笑呵呵眯成一条缝，不断地说“你好！你好！”声音特别洪亮，一看就是一副热心肠。在这个几十年一遇的寒冬里，梁叔还赤脚穿着凉拖，但他却表示不冷，习惯了这样。“我们从小就是渔民，在后海这一带出海养生蚝、打渔，冬天赤脚下海，抓螃蟹、濑尿虾、开生蚝。”他笑着说，自己是土生土长的深圳人，打从记事起从未穿过袜子。
梁老伯今年已69岁，但身子硬朗、精神抖擞。早在1979年，梁叔妻子和孩子就去了香港，而他独自留在深圳。如今，妻子和3个孩子在香港，另外一个儿子在广东做生意。
采访中，桂庙新村的居民告诉记者，看到梁叔时，他脸上永远是挂着笑容的。“夏天还经常能看到他买饮料给清洁阿姨、收废品大爷喝，有时也会买水果给他们。”当谈到梁叔家的房租时，他们都表示，“这里人都知道他家房租最便宜。”
20年不涨租客的房租
来自广东茂名的傅丽霞，在深圳打拼已有20多年，如今在桂庙新村做早点生意，在梁叔家出租房里已住了13年。“他呀，是个大善人，他不像其他房东每过一年就要涨房租。桂庙的人都知道，梁叔家的房子租金最便宜。”聊起梁叔，她满脸笑容。她告诉记者，租梁叔家的房子最舒服，不仅租金低，而且如果家里门锁、水龙头、灯管之类的坏了，梁叔立刻会上门派人换好或修好，从来不用他们操心。“梁叔人很好，从来不会看不起我们外地人，他还经常到我早点店里帮我忙。”傅丽霞说，梁叔平时很节俭，有一次，梁叔到她店里买了一碗粥，她帮他热过后，他用勺子把锅里的粥刮得一粒不剩，嘴里不断念叨：“不能浪费，不能浪费。”现在，傅丽霞一家租的梁叔家这套两室一厅的房，1500元一个月，而市场租金要3000元以上。
深都记者一连走访了梁叔的几个租客，他们见到梁叔来都笑得咧开了嘴，都表示梁叔是个大好人，“打从租他的房起，就没涨过房租。”迟女士告诉记者，梁叔在桂庙新村是出了名的好人。
粤海街道粤桂社区工作站工作人员梁京杰告诉记者，梁叔还经常到社区做义工。“他有些房子，打从上世纪九十年代建起后就没涨过一分钱房租，最长时间的约有20年没涨房租。”他透露，之前有个小伙子在科技园上班租了梁叔家的房，后来去罗湖上班了依然不愿搬走，再后来因为工作去了东莞才不得不退房。前几年，一家工厂老板租了梁叔家的房，后来工厂亏空，梁叔免了那老板一年的房租。
邻里呼他为“傻房东”
不仅是不涨房租，梁叔平时跟租客还亲如父子，经常去租户家拉家常、嘘寒问暖，逢年过节不少租客会带老家土特产给他，而他也会请租客们去外面饭店吃饭，和租客亲如一家。
当记者和梁叔走在桂庙新村路上时，不断有宝马等豪车经过，大多是本地村民的，而梁叔赤脚穿着凉拖，一路跟收废品大爷、小店店主热情打招呼。“傻房东、傻房东……”一本地村民叶先生对梁叔高呼，他表示，梁叔家房租太便宜了，他脾气又好，成天乐呵呵，所以他经常开他玩笑，叫他傻房东。
确实有不少村民说他傻，他也曾因此遭人鄙夷，但梁叔说，这从未动摇过他的想法。当谈到他为什么能做到常年不涨房租时，“我看得很开的，赚了钱又怎么样？我要那么多钱干嘛？人最重要的是开心。”梁叔说，他的租客一般是创业的深大学生、在南山上班的白领及在桂庙新村及附近做生意的人，“他们都很不容易啊，都是孩子，我能帮一点是一点啦”。
