目前，房地产业已触及2008年以来的最低点。这七年来经历3次通货紧缩的宏观政策调整，分别为2008年3月至2009年的国际金融危机、2011年6月至2012年9月的欧债危机和2014年9月开始的新常态下取消限购限贷。房地产行业的整体利润水平持续走低，2015年后更有53%房地产企业净利润已降至10%的红线。
根据国内外最大型权威的AppBase数据显示，2015年10月房地产App综合竞争力Top 10排行榜如下：
# App @@ 公司(上传来源/开发者)
1 安居客找房@@ 安居客集团
2 搜房网@@ 北京搜房网络技术有限公司
3 途家@@ 途家网网络技术(北京)有限公司
4 房多多@@ 深圳市房多多网络科技有限公司
5 搜房帮@@ 北京拓世寰宇网络技术有限公司
6 365淘房@@ 江苏三六五网络股份有限公司
7 掌上链家@@ 北京链家房地产经纪有限公司
8 Airbnb @@ Airbnb， Inc.
9 看房@@ 腾讯科技OMG
10 安居客租房@@ 安居客集团
AppBase 房地产App综合竞争力Top 11-50排行如下：
11 游天下
12 爱屋吉屋
13 蚂蚁短租
14 爱直租·租房
15 租房帮
16 火炬租房
17 赶集懒人找房
18 掌上好房通
19 房主儿
20 Q房网
21 新房帮
22 小猪短租
23 丁丁租房
24 591房屋交易
25 房小蜜
26 有间房
27 平安好房
28 大房东
29 房产超市
30 找房通
31 一呆公寓
32 木鸟短租
33 售房宝
34 找房
35 Hi租房
36 找室友·租房
37 房源宝
38 酷帮租房
39 吉屋惠经纪人
40 会找房
41 合发房银
42 安个家
43 搜淘买房
44 房呀
45 宅急搜-租房买房
46 掌上租房
47 我爱我家
48 安居客新房
49 找房神器
50 房客多
AppBase 房地产App Top 11-50的开发运营公司包括：北京怡然居客科技发展有限公司、满懿(上海)房地产咨询有限公司、北京裕山阳科技发展有限公司、苏州博优赞信息科技有限责任公司、北京华居天下网络技术有限公司、炬传(北京)科技有限公司、北京阳光谷地科技发展有限公司、成都好房通科技有限公司、房库(北京)信息技术有限公司、深圳市开心房网网络科技有限公司、北京搜房科技发展有限公司华东分公司、北京快跑信息科技有限公司、北京丁丁优房科技信息有限公司、數字科技股份有限公司、广州市弘锐信息技术有限公司、西安桔家软件科技有限公司、平安好房(上海)电子商务有限公司、深圳房讯万家科技有限公司、浙江房超信息科技有限公司、苏州汉诺威信息科技有限公司、深圳市易呆信息技术有限公司、北京爱游易科技有限公司、北京云扬思海科技有限公司、深圳市尊豪网络科技有限公司、北京易好捷互联网科技有限公司、北京万瑞松林科技有限公司、上海房友宝商务咨询有限公司、北京酷帮信息技术有限公司、深圳市吉屋网络技术有限公司、会找房(北京)网络技术有限公司、上海合发网络技术有限公司、上海安个家信息技术有限公司、四川搜淘网络科技有限公司、苏州房牙信息技术有限公司、北京伟锐谷德信息技术有限公司、北京万瑞松林科技有限公司、(null)、安居客集团、深圳市吉屋网络技术有限公司、河南智森科技有限公司，等。
以上仅列出AppBase实力象限Top App综合数据，更详细的用户、渠道、影响力及App质量方面的排行数据，请咨询合作。
AppBase实力象限(Testin AppBase Synergy Quadrant)
AppBase实力象限(Testin AppBase Synergy Quadrant) 根据移动App市场运营、产品开发这两个重要属性的14项维度进行分类分析，提供了化繁为简的App实力市场、运营、产品、研发的提升决策方法(App Synergy Factors Decision Tools)，以便精确发现App开发者最为困惑的发展策略问题中所存在的问题，以客观的决策依据评估一个App相对其垂直领域内的同类型App的综合实力、以至相对于任何一个App的竞争态势，制定产品开发、市场运营均衡的发展策略，用来判断投入产出效果的总体影响、投资回报等静态比较和变化趋势，最终建立长期、持续的实力，同时向行业人士和投资人提供了用来评判App的综合协同发展潜力的依据。
Testin AppBase拥有全球最大的App市场、运营、产品、研发综合基准数据库，Testin的客户、合作伙伴和受邀行业专家和投资人，可以通过匿名方式获得由AppBase数据库所产生的特定对象的App实力报告(Testin AppBase Synergy Report)。
- 开发者(Developer)，掌握实力竞争格局(Competition Status)和发展态势(Development Trend)
- 行业专家(Expert & Media)，了解全面情况(Whole Picture)
- 投资人VC，可以客观、透明的获悉App的数据(Neutral & visible information)，早期发现优秀应用(Detect genius App)
App开发者，特别是在资本的支援下，往往在线上推广、广告，地推、活动，甚至刷榜等不良手段上不惜工本，但获取的用户必须通过产品的体验才能有效地转化、留存。一旦产品出现问题或负面评价，不是积极地改善产品、提升体验，而是想方设法删帖、删差评，按下葫芦起了瓢，如果产品开发重视不足，即使花再多的钱、雇再多的水军，也不可能完全掌控用户，只要你的App不是市场唯一的垄断服务或资源，就一定有其他的类似功能、服务的App出现，用户就毫不犹豫地会涌去。
App本质上受制于“产品”和“市场”2个互相独立、却互相影响的常变量。如图，将移动App产品、开发等专业技术投入所产生的效果作为x轴，将市场、运营等投入所产生的效果作为y轴，组成一个二维象限，坐标轴上分别按照5分制进行刻度划分，以60%的3分作为中线，划分为不不平衡“田”字形，x轴、y轴的刻度以数字大小概括在同一时间和条件下各个App之间在各个维度综合实力效果。
领导者(Synergy)：市场运营和产品开发都取得60%相对优势效果的App被归结为领导者(Synergy)，例如上图中[App①]。领导者要保持竞争优势，同时要密切关注同样居于领导者象限的竞争对手(例如上图中App⑤)，时刻应对挑战，另一方面，市场驱动者和产品驱动者一旦在不足的方面发力，也会对领导者象限的App形成竞争威胁。
市场驱动者(Market Driver)：市场运营效果呈现60%优势而产品开发不足60%的App被归结为市场驱动者(Market Driver)，例如上图中[App②]。市场驱动者已经具备了领导者象限的市场运营优势，但能否持续，关键要看产品开发是否能有效提升。
产品强化者(Product Strengthener)：市场运营效果不足60%而产品开发呈现60%优势的App被归结为产品强化者(Product Strengthener)，例如上图中[App③]。产品强化者相对而言更为专注于产品和开发，关注用户体验，只要资金与资源能够配合，加大市场运营投入，就有机会进入领导者象限。
进入者(Entrant)：市场运营及产品开发均不足60%的App被归结为进入者(Entrants)，例如下图中[App③]。进入者在市场运营和产品开发方面都不具备优势，但如果在细分领域垂直形成差异化，实现单点突破，颠覆现有市场的格局将会有很大的机会，而这更是风险投资人和VC更为关注的。
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通过实力系数(AppBase Synergy Factors)调整发展策略
Testin AppBase的14个纬度的数据是通过Testin平台的数据积累及公开渠道获得，App开发者在各项纬度所做的工作都会在市场运营、产品开发的外部表现产生影响，从而会影响AppBase的数据，Testin Lab根据AppBase库所有应用的数据进行均等条件计算，从而获得各个App的相对AppBase数值。
Testin的AppBase的App样本取自公开市场发行的Android、iOS版本，直接成为Testin的企业客户并获得相关服务不会直接改变AppBase的各项指标。但在Testin的各项开发者服务的帮助下，开发者能够及时发现问题、改进质量、迭代更新，将可能会影响到AppBase的各项系数，特别是与产品开发相关的各项技术指标。
市场运营(Marketing & Operation)维度主要通过下载、安装、活跃三个反映用户运营效果的用户系数数据，社交网络、媒体，特别是移动媒体的影响力反映市场方面效果。其中，App的iOS版本在AppStore和国内的主要第三方商店、渠道，Android版本在国内主流的50多家商店和下载渠道的覆盖效果，以及AppStore，GooglePlay，Amazon Store和其他第三方全球化商店的版本同步发布情况所反映的全球性效果。
1)用户系数，App用户实际下载、安装、活跃数据的相对系数，用于评价App市场运营的实际效果。
- 下载量Downloads
- 安装量Installations
- 活跃度Active
2)影响力系数，反映App的外部影响力和口碑的实际效果的相对系数。
- 社交网络Social Influence
- 媒体影响力Media Influence
3)发行系数，反映App发行、推广效果的相对系数。
- 渠道分发Distribution
- 全球性Global
产品开发(Product & Development)维度主要通过App功能的实现，用户使用的体验，App在Top终端上的兼容性和综合性能，App发布后用户实际使用过程中的性能和稳定性，用户在下载商店和移动社交媒体的评价，是否定期迭代更新和发布新版本，在App开发上的持续性，综合反映App开发者的产品开发上的综合实力。
1)质量系数，反映App功能实现、质量性能、用户体验与评价的相对系数。
- 功能Functionality
- 用户体验User Experience
- 应用质量App Quality
- 使用性能Using Performance
- 用户评价User Feedback
2)迭代系数Iterations，反映App定期更新、修改、升级迭代的相对系数。
3)持续性系数Sustainability，反映App开发团队在该App持续时间与经验的相对系数。
Testin将帮助移动互联网+创业者们交付美好的线上体验，更加自信地创新未来。更多Testin测试服务请致电热线电话：400-990-5577。
AppBase国内外手机应用各行业大数据合作邮箱：appbase.testin@@gmail.com或camilla@@itestin.com，商务洽谈QQ：375547270 .本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
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