昨天，天坛周边简易楼腾退项目房屋征收补偿方案的征求意见稿公布。按照目前的征求意见稿，如果在一个月内签订协议、在约定期限内腾出房屋，而且整楼居民100%签订征收补偿协议，每户最高可获奖励23万元。与以往任何一次拆迁腾退不同，这次补偿政策的确定，不再是“政府制定，居民执行”，居民有权参与补偿方案的讨论和制定，最终确定正式的征收补偿方案。
未来一个月征求意见
昨天，天坛周边57栋简易楼墙上都已经张贴了天坛项目的房屋征收补偿方案（征求意见稿），开始广泛征求居民的意见。从8月6日到9月5日，居民可以集中反映各类意见和建议。公示结束后，将吸纳居民的意见和建议对征求意见稿进行完善，经东城区政府审批后，作为正式补偿方案再向居民公布。
据项目负责人介绍，下一步，居民还将以投票的方式自主选出房屋评估机构，进行入户依法评估，作为征收补偿的重要依据。此次征收工作将以大多数居民意愿为依据，以整栋楼为单元，在预签协议期内取得楼内大多数居民同意，征收才会实施。方案规定，预签征收补偿协议的生效比例标准为85%。如果比例未达到85%，该栋楼征收工作自动终止。
补偿至交房后第四个月
征求意见稿中明确，因征收房屋造成的搬迁、临时安置将给予补偿。其中搬家补助费按住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米计算。临时安置补偿方面，标准以被征收人原房屋建筑面积每月每平方米150元计算。被征收人选择货币补偿的，一次性发放四个月临时安置补助费；被征收人选择购买对接安置房源或产权调换的，以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。
签约最高奖励23万
除了补偿，征求意见稿还规定了“签约比例奖”和“速签奖励”。只要在约定期限内签约、腾房，整栋楼签约率达到85%-90%（不含）的，每产籍户就可以得到一次性奖励5万元；签约率达到90%-95%（不含）的，一次性奖励8万元；签约率达到95%-100%（不含）的，一次性奖励10万元；签约率达到100%的，一次性奖励15万元。根据之前入户调查的结果，97.88%的居民同意进行腾退。57栋楼中，100%同意进行腾退的共有34栋楼。
本次征收预签征收补偿协议期限为自启动3个月止，预签约期启动1个月内签订房屋置换协议或货币补偿协议，并在约定期限内搬家腾房的被征收人，每户给予速签奖励费8万元，每延迟一个月，每户奖励减少2万元。
安置房源“先签先选”
北京晨报记者了解到，供被征收居民选择购买的对接房源位于朝阳区垡头地区，在东四环与东五环之间，紧临地铁七号线。房源为燕保祈东小区（暂定名），房源产权性质为“按照经济适用住房产权管理”。因安置房源有限，按照“先签先选”的原则选房，选完为止。
征求意见稿中明确，每户按照政府补贴价格（不高于12000元/平方米）购买一套定向安置房。原房屋建筑面积小于15平方米(不含)，可购买一居室一套；原房屋建筑面积大于15平方米（含），小于32平方米(不含)，可购买二居室一套；原房屋建筑面积大于32平方米（含），可购买三居室一套。被征收人选择货币补偿不购买定向安置房屋的，除获得规定的补偿和奖励外，给予被征收人房屋评估的基准价格×建筑面积的20％奖励。
北京晨报记者 王萍
（原标题：天坛简易楼腾退补偿征民意）
