在3月最后一周，南京楼市终于迎来了一次春暖花开，上周末共有9家楼盘推出了1600余套房源，3月28日认购量达到了543套，周日认购309套，创下春节后周末认购新高。上周新建商品房共认购1895套，成交1100套。
九盘推新
3月 上周开盘量成本月最多
上周南京楼市共计有新城玖珑湖、电建地产海赋尚城、绿地国际花都等9家楼盘推出1600余套新房源，城东、城南、河西、城北、江宁都有，城北燕子矶的纯新盘电建地产海赋尚城在上周首次开盘，这也是3月以来开盘量最多的一周。
三号线即将开通，沿线的楼盘最为活跃，江宁九龙湖的新城玖珑湖3月26日推出136套房源，面积89平方米、93平方米和136平方米，网上显示均价为18200元/平方米，项目目前房源的成交均价为16500元/平方米，由于三号线即将开通，该批房源将涨价。江宁滨江的绿地国际花都周日推出140套住宅，折后均价8000元/平方米。城南板桥新城刚需大盘宋都南郡国际3月28日推出208套毛坯房源，销售许可证报价12300元/平方米。城东中海国际社区3月27日推出面积76—119平方米房源，约100套，预计销售均价12000—12500元/平方米。城东的中南世纪雅苑推出96套房源，其中69平方米的小户型有48套，其余为112和116平方米的刚改房源，折后成交均价13600元/平方米。另外河西的涟城突击选择周六加推2栋大平层新房源，户型分别为建筑面积约133—138平方米、177—180平方米景观楼王，均价26000元/平方米，总套数562套。新盘城北电建地产海赋尚城于3月27日晚推出A区1号楼的248套房源，面积为68平方米、78平方米、86平方米、87平方米，是燕子矶新城首家开盘的楼盘，首开价为15000—16000元/平方米，低于目前城北迈皋桥及周边楼盘的价格。
同时商业地产也开始复苏，3月26日，南京主城最大的综合体，河西江东板块的苏宁睿城迎来600多家企业入驻，同时宣布还将陆续建设10幢150—300米的摩天楼和30万平方米的商业区，“南京硅谷”初现雏形。江宁的绿地国际花都在推出住宅的同时，还推出39套商铺，面积涵盖40—140平方米，预计均价23000元/平方米。另外天隆寺的丰盛商汇去年首次开盘推出12套商铺引70多人抢，3月28日再次推出12套商铺，面积在40—178平方米，均价2.5万每平方米，开盘半小时就卖完了。
金三泡汤
4月 38盘携5500套房源入市
3月，仅有16家楼盘推出了2000多套房源，除了最后一周推盘量增加，几乎整个“金三”变成了“冰山”。但是南京楼市的春天并没有就此打住，4月预计将有38家楼盘推出5500套房源，随着春光明媚，温度升高，也许“银四”的成色会令人期待。回看过去近一个月“金三”楼市推新情况，几乎清一色为刚需盘，且江北居多。包括被购房者所熟知的苏宁威尼斯水城、弘阳旭日上城等，亦有久未“冒头”的城南刚需学区大盘善水湾和江宁刚需盘弘阳上院。
河西中部纯新盘宏图上水云锦，南站的证大喜玛拉雅中心、江浦的明发香山郡都是4月即将亮相的纯新盘。从预计推盘量来看，“银四”刚需客有望“解渴”，仅江宁、江北两个板块就有2169套新房注入。另外，城南、城东、仙林、城北这些区域也有不同价格层级的中小户型，可以满足不同需求的刚需购房者。在江北板块，包括中海万锦熙岸、弘阳旭日上城、大华锦绣华城、艾菲国际、东方万汇城以及荣鼎幸福城均有100平方米以下户型推出。其中大华锦绣华城的产品可达73—123平方米，跨度虽大，选择范围也大了很多，货量有200余套。除了“两江”区域，在城南富力尚悦居、宋都南郡国际、世纪城金域华府这个新“板桥三剑客”将相互过招。
另外高科荣境、中天铭廷、星叶枫情水岸、金地湖城艺境、骋望云邸，都将在4月携洋房或高层亮相仙林和城东板块。河西板块，也有包括五矿崇文金城、仁恒绿洲新岛、正荣润峯等项目入市，户型多定位在100平方米以上。
因此4月南京楼市可谓选择十分丰富，既有纯刚需人群选择的物业类型，亦有兼顾品质又受总价控制的高端刚群客群。而虽然近期利好政策频频，但是由于库存量依然保持在5.3万套，所以价格应该还是保持平稳。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从当前日均认购以及4月份的推盘计划来判断，南京楼市“银四”去库存仍是主旋律。经过了3月起势，4月份很多楼盘要开始跟上节奏放量了，“预期会有所提升，随着时间深入成交量也会放大”。记者 刘娟
（原标题：上周末认购852套创春节后新高）
