□金陵晚报记者 陈菲
通讯员 雨检
欠债还钱，天经地义。可是，胡海想不通，他仅仅是欠了某公司73万余元，可法院在执行时却一下子查封了他四套房产。“我最小的一套房子都有六十平方米以上，任何一套的房价都大于所欠债款，为何要查封我这么多呢？”胡海不服，于是要求检方介入。
据胡海介绍，他多年前与南京某公司签订了租赁协议，租用该公司的一块地，用于盖公司，租金是每年9万元。可是，没过多久，就传出该地有可能拆迁，既然要拆迁了，作为租赁方，也应该能得到相应的补偿。于是，胡海便一直租用该公司的地，一租就是好几年。遗憾的是，胡海盼了多年，可拆迁之事迟迟没有动静，以为要拆，结果没拆，补偿款没有等到，等来的却是一大笔债。原来，胡海为了等拆迁，长年来一直租用该地，但租金却迟迟没付，他可以等，但某公司却等不下去了，开始催要房租。
面对数十万元的房租，胡海一下子拿不出来，最终，双方闹上了法庭。白纸黑字的协议，胡海这笔租金是必须要还的。最终，法院经过审理依法判决胡海支付某公司租金及利息共计73万余元。
判决生效后，胡海依然没钱还，为此，某公司申请了强制执行。之后，法院执行局将胡海个人所拥有的四套房产查封。此举引发了胡海的不满。胡海认为，其被查封的四套房产，最小的一套面积也在六十平方米以上，更有两套房产位于市中心高档小区，他的欠债是73万余元，而依照市场价格，其任意一套房产的价值均大于所欠债款，法院一下子查封其四套房产，显然是超出合理范围的。为此，他也找过法院，要求解封部分房产，但情况没有改变。
胡海认为，四套房产被查封，导致其想通过变卖房产尽快还债的想法无法实现，同时，他更担心房产会被低价拍卖导致财产损失。为此，胡海找到雨花台检方，希望检方能介入此事。
接到胡海反映的情况后，检方立刻进行核实，并与法院进行沟通。对于查封四套房产的行为，法院也是有其担心的，他们怕胡海在外还有更多的外债，如果仅是查封一两套房产，担心债务人的合法权益得不到保证。尽管法院的考虑确实在情理之中，但检方认为，根据最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）第39条：“查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。”查封胡海全部四套房产的行为超出了合理范围，也有悖于最高法院关于查封财产范围的相关规定。据此，检方发出了司法检察建议，最终，法院采纳了检方的建议，解封了四套房产中的两套，并给胡海宽限一定的时间，使其能够筹款自动履行所欠债款。
据悉，胡海与某公司目前正在积极商讨还款计划，希望能和平解决。（文中人物系化名）
（原标题：欠七十多万 却被查封四套房）
